Đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang theo Dự thảo Luật nhà ở sửa đổi có những đặc điểm gì đáng lưu ý? Cùng chúng tôi cập nhật trong bài viết dưới đây.
Đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã có những quy định mới về đảm bảo nhà ở, phát triển nhà ở cho hai nhóm đối tượng có số lượng đông đảo hiện nay là công nhân, lực lượng vũ trang nhân dân.
Theo đó, một số nội dung đáng chú ý như sau:
Một là, bổ sung quy định về nhà ở của lực lượng vũ trang nhân
Đây là quy định mới hoàn toàn so với Luật hiện hành và cũng bao gồm các nội dung như:
Đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách đối với nhóm đối tượng này;
Kế hoạch phát triển, quỹ đất được sử dụng để xây dựng;
Loại nhà và tiêu chuẩn nhà ở dành cho nhóm đối tượng này: Đáng chú ý, Dự thảo đề xuất loại nhà được sử dụng làm tiêu chuẩn là nhà ở xã hội (Điều 103 Dự thảo);
Điều này dự đoán có thể gặp một số vướng mắc thực tế rằng, điều kiện sinh sống, làm việc, công tác của lực lượng vũ trang là không giống nhau ở đất liền, biển đảo, nông thôn, vùng núi… do vậy, nếu chỉ áp dụng quy định là nhà ở xã hội thì có thể sẽ không phù hợp;
Ngoài ra, mục chính sách về phát triển nhà ở xã hội đối với lực lượng vũ trang cũng có quy định về chủ đầu tư, dự án nhà ở giành cho lực lượng vũ trang;
Dự thảo cũng quy định cơ quan chuyên môn cấp tỉnh nơi có nhà là cơ quan có thẩm quyền thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở đối với lực lượng vũ trang tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (Điều 106 Dự thảo);
Dự thảo cũng quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở đối với lực lượng vũ trang cũng tương tự như đối với nhà ở xã hội hình thành từ nguồn Ngân sách Nhà nước hoặc không phải từ nguồn Ngân sách Nhà nước;
Nhiều ý kiến cho rằng, có nên để Bộ Quốc phòng, Bộ Công an cùng có ý kiến thống nhất với cơ quan chuyên môn cấp tỉnh nơi có nhà về giá bán, giá thuê mua hay không khi mà đây là 2 đơn vị chủ quản của đối tượng được thuê mua, mua nhà ở;
Có thể thấy đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang của Dự thảo tại phần nội dung về chính sách nhà ở áp dụng đối với lực lượng vũ trang cũng còn nhiều vấn đề cần tiếp tục thảo luận, cho ý kiến.
Đặc biệt liên quan đến loại nhà, tiêu chuẩn nhà được áp dụng và cách thẩm định giá mua bán, thuê mua.
Đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang theo Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi
Hai là, chính sách mới về nhà ở lưu trú cho công nhân
Tương tự như đối với nhà ở giành cho đối tượng là lực lượng vũ trang thì nhà ở lưu trú cho công nhân cũng là nội dung mới theo Dự thảo.
Các nội dung cụ thể được quy định từ Điều 88 đến Điều 97 của Dự thảo.
Trong đó, một số điểm đáng chú ý đối với chính sách phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân như sau:
Đối tượng được sử dụng nhà lưu trú cho công nhân gồm công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, chuyên gia khu công nghiệp;
Các đối tượng được sử dụng nhà lưu trú dưới hình thức: Được thuê nhà lưu trú và không được cho thuê lại; thời hạn thuê chấm dứt khi người thuê nhà chấm dứt hợp đồng lao động;
Giá cho thuê nhà ở lưu trú cho công nhân: Do các bên tự thỏa thuận;
Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú do chủ đầu tư thực hiện/hoặc doanh nghiệp sản xuất thực hiện nếu họ thuê nhà lưu trú của chủ đầu tư để cho các đối tượng thuê nhà lưu trú thuê lại;
Vị trí được xây dựng nhà lưu trú cho công nhân: Trong khu công nghiệp;
Đơn vị được xây dựng nhà lưu trú cho công nhân: Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, hoặc các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp;
Lưu ý, đối tượng được thuê nhà lưu trú cho công nhân thực hiện thuê lại nhà do các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp thuê của doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp nếu các doanh nghiệp sản xuất không tự mình đầu tư xây dựng.
Việc quản lý, vận hành đối với khu nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp cũng được thực hiện tương tự như đối với nhà ở đối với lực lượng vũ trang nhân dân;
Khác với nhà ở giành cho đối tượng là lực lượng vũ trang, tiêu chuẩn và nhà ở lưu trú cho công nhân được xây dựng là nhà chung cư hoặc liền kề 1 tầng, khép kín, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;
Ngoài ra, Dự thảo cũng quy định về những chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân như chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…;
Như vậy, đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang theo Dự thảo của Luật Nhà ở tạo điều kiện để các đối tượng này có thể tiếp cận với những chính sách hỗ trợ nhằm ổn định nơi sinh sống.
Tuy nhiên, do mới là Dự thảo, nên vẫn cần có một số vấn đề cần phải đánh giá, cân nhắc, thảo luận thật kỹ, một trong những vấn đề đó là liên quan đến tiêu chuẩn, loại nhà được áp dụng đối với 2 đối tượng này cũng như việc quyết định về giá của nhà (giá mua bán, thuê mua, thuê).
Trên đây là những phân tích của chúng tôi về đề xuất mới về nhà ở cho công nhân lực lượng vũ trang, nếu cần trao đổi, vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
