Thứ Tư, 28/02/2024

Mới: Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội [Dự kiến]

Tại dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Bộ Xây dựng đề xuất quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội

Dự thảo Nghị định đã thay đổi điều kiện về thu nhập đối với các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo quy định hiện nay, căn cứ theo Điều 49 Luật Nhà ở 2013 các đối tượng dưới đây được hưởng chính sách về NƠXH phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Có nghĩa phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (tức 132 triệu đồng/năm nếu không có người phụ thuộc):

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân

- Cán bộ, công chức, viên chức

Nếu là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Còn theo đề xuất tại dự thảo Nghị định thì điều kiện về thu nhập, đối với các đối tượng trên phải đảm bảo:

+ Có mức thu nhập bình quân hàng tháng đối với người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó không quá 15 triệu đồng/tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc xác nhận;

+ Thời hạn xác định điều kiện về thu nhập là trong 3 năm trước liền kề năm được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định điều kiện về nhà ở như sau:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng được quy định và vợ hoặc chồng của người đó chưa có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

- Nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân của những người đăng ký thường trú tại căn nhà đó dưới 15m2 sàn/người.

Hiện nay, điều kiện về nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2013:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập

- Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực. (Hiện nay, theo Luật Cư trú tại điểm b khoản 3 Điều 20 diện tích nhà ở tối thiểu là 8m2/người).

Đề xuất điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ năm 2025

Điều 76 Luật Nhà ở 2023 hiệu lực từ ngày 01/01/2025 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Trên đây là đề xuất điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội. Nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.