Tổng đài trực tuyến 19006192
Đặt câu hỏi tư vấn 
Công văn 21/BXD-QLN huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số công báo: Theo văn bản Số hiệu: 21/BXD-QLN Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Công văn Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày ban hành: 02/03/2011 Hết hiệu lực: Đang cập nhật Áp dụng: 02/03/2011 Tình trạng hiệu lực: Còn Hiệu lực Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng, Chính sách - BỘ XÂY DỰNG---------------------Số: 21/BXD-QLNV/v: huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấpCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc---------------------------Hà Nội, ngày 02 tháng 03 năm 2011Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đồng NaiBộ Xây dựng nhận được công văn số 2037/SXD-QLN.TTBĐS ngày 27/12/2010 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đề nghị hướng dẫn việc huy động vốn thực hiện dự án nhà ở thu nhập thấp tại phường Tam Hoà, thành phố Biên Hoà. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:1. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở, việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng. Trong đó, tại mục 3a Điều 7 của Thông tư quy định "Đối với nhà ở thu nhập thấp dành để bán thực hiện theo hình thức trả tiền một lần hoặc trả chậm, trả dần (trả góp). Nếu chủ đầu tư dự án thỏa thuận huy động tiền ứng trước của khách hàng thì công trình nhà ở đó phải có thiết kế đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng...".2. Việc huy động vốn có thể tạm tính trên cơ sở thiết kế, dự toán của công trình đã được thẩm định và được thực hiện làm nhiều lần cho đến khi công trình hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở không được vượt quá 70% giá trị nhà ở tạm tính. Sau khi giá bán nhà được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định, giá trị thanh toán được tính theo giá bán chính thức.3. Trước khi thực hiện huy động vốn, chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng trình tự thủ tục về việc tập hợp hồ sơ đăng ký, lựa chọn đối tượng, đảm bảo việc huy động vốn đúng đối tượng, điều kiện và theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 5, Điều 6 của Thông tư số 36/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng.Trên đây là ý kiến của Bộ xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai căn cứ, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện./.Nơi nhận:- Như trên;- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/c) ;- Lưu : VP, Cục QLN (2b).TL. BỘ TRƯỞNGCỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀVÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN(Đã ký)Nguyễn Mạnh Hà
Không có văn bản liên quan.
Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số hiệu: 21/BXD-QLN Loại văn bản: Công văn Ngày ban hành: 02/03/2011 Hiệu lực: 02/03/2011 Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng, Chính sách Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Theo văn bản Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật Tình trạng: Còn Hiệu lực File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!