Công văn 227/TCT-TNCN xác định thời điểm tính thuế TNCN với chuyển nhượng BĐS

Thuộc tính văn bản

Cơ quan ban hành:	Tổng cục Thuế	Số công báo:	Theo văn bản
Số hiệu:	227/TCT-TNCN	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Công văn	Người ký:	Phạm Duy Khương
Ngày ban hành:	18/01/2011	Hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Áp dụng:	18/01/2011	Tình trạng hiệu lực:	Còn Hiệu lực
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí

B Ộ TÀI CHÍNH

TỔNG CỤC THUẾ

--------------------

Số: 227/TCT-TNCN

V/v: Thuế TNCN với chuyển nhượng bất động sản

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

--------------------------

Hà Nội, ngày 18 tháng 01 năm 2011

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà

Trả lời công văn số 7482/CT-THNVDT ngày 02/12/2010 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hoà về việc xác định thời điểm tính thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại khoản 3, Điều 32 Luật Quản Lý Thuế quy định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: “Chậm nhất là ngày thứ mười, kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế.”

Tại khoản 4, Điều 14 Luật Thuế Thu nhập cá nhân quy định: “Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.”

Tại khoản 2, Điều 689 Bộ Luật Dân sự quy định: “Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”

Căn cứ vào quy định trên thì thời điểm phát sinh nghĩa vụ thuế đối với chuyển nhượng bất động sản là ngày hợp đồng chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được công chứng theo quy định của pháp luật. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với chuyển nhượng bất động sản chậm nhất là ngày thứ mười, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được công chứng. Cá nhân nộp hồ sơ khai thuế sau mười ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được công chứng thì bị xử phạt đối với hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại khoản 3, Mục I, Phần B Thông tư số 61/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện xử lý vi phạm pháp luật về thuế.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế tỉnh Khánh Hoà được biết./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Vụ PC-TCT (2b);

- Lưu: VT, TNCN (4b).

KT.TỔNG CỤC TRƯỞNG

PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG

Phạm Duy Khương

Không có văn bản liên quan.
Hiệu lực văn bản
Công văn 227/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về việc thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản
18/01/2011 Còn Hiệu lực
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực

Văn bản đang xem

Công văn 227/TCT-TNCN xác định thời điểm tính thuế TNCN với chuyển nhượng BĐS

In lược đồ

Cơ quan ban hành:	Tổng cục Thuế
Số hiệu:	227/TCT-TNCN
Loại văn bản:	Công văn
Ngày ban hành:	18/01/2011
Hiệu lực:	18/01/2011
Lĩnh vực:	Đất đai-Nhà ở, Thuế-Phí-Lệ phí
Ngày công báo:	Đang cập nhật
Số công báo:	Theo văn bản
Người ký:	Phạm Duy Khương
Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Tình trạng:	Còn Hiệu lực