Tổng đài trực tuyến 19006192
Đặt câu hỏi tư vấn 
Công văn 64/BXD-QLN hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số công báo: Theo văn bản Số hiệu: 64/BXD-QLN Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Công văn Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày ban hành: 07/11/2013 Hết hiệu lực: Đang cập nhật Áp dụng: 07/11/2013 Tình trạng hiệu lực: Còn Hiệu lực Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Thương mại-Quảng cáo - BỘ XÂY DỰNG
-------Số: 64/BXD-QLNV/v: Hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luậtCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------------------------Hà Nội, ngày 07 tháng 11 năm 2013Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Long AnBộ Xây dựng nhận được văn bản số 1385/SKHĐT-ĐT ngày 16/9/2013 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An đề nghị hướng dẫn về ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:1/ Theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 và Khoản 1 Điều 8 của Luật kinh doanh bất động sản, chỉ các tổ chức, cá nhân thực hiện việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi thì phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật. Các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà xưởng để sản xuất kinh doanh, nhưng gặp khó khăn hoặc dư thừa diện tích nhà xưởng và cho thuê các diện tích nhà xưởng này thì không phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và đăng ký kinh doanh bất động sản. Khi các tổ chức, cá nhân cho thuê nhà xưởng thì phải có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ về thuế theo quy định pháp luật đối với hoạt động cho thuê.2. Theo quy định tại Điều 21 và Điều 93 của Luật Nhà ở, cá nhân đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 92 của Luật Nhà ở thì được quyền cho thuê nhà ở được tạo lập hợp pháp; pháp luật về nhà ở không có quy định về việc cá nhân cho thuê nhà ở được tạo lập hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh ngành nghề kinh doanh bất động sản. Khi cá nhân cho thuê nhà ở thì phải có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ về thuế theo quy định pháp luật đối với hoạt động cho thuê.Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An nghiên cứu thực hiện./.Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, Cục QLN (2b)TL.BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà - Loại liên kết văn bản01
Văn bản dẫn chiếu 02Văn bản dẫn chiếu Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực Văn bản đang xem
Công văn 64/BXD-QLN hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật
In lược đồCơ quan ban hành: Bộ Xây dựng Số hiệu: 64/BXD-QLN Loại văn bản: Công văn Ngày ban hành: 07/11/2013 Hiệu lực: 07/11/2013 Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Thương mại-Quảng cáo Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Theo văn bản Người ký: Nguyễn Mạnh Hà Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật Tình trạng: Còn Hiệu lực File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!