Tổng đài trực tuyến 19006199
Đặt câu hỏi tư vấn 
Quyết định 40/2019/QĐ-UBND Đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường tỉnh Nghệ An
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Số công báo: Đang cập nhật Số hiệu: 40/2019/QĐ-UBND Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Quyết định Người ký: Lê Ngọc Hoa Ngày ban hành: 19/12/2019 Hết hiệu lực: Đang cập nhật Áp dụng: 01/01/2020 Tình trạng hiệu lực: Còn Hiệu lực Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
--------Số: 40/2019/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------Nghệ An, ngày 19 tháng 12 năm 2019
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ, CÔNG TRÌNH ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NĂM 2020 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN.
-------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3578/TTr-SXD ngày 14 tháng 11 năm 2019 và kết quả thẩm định của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Nghệ An, gồm:
a) Bảng số 1 - Bảng đơn giá xây dựng nhà;
(có Bảng đơn giá chi tiết kèm theo)
b) Bảng số 2 - Bảng đơn giá xây dựng công trình.
(có Bảng đơn giá chi tiết kèm theo)
2. Đối tượng áp dụng:
a) Cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
b) Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất;
c) Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều 2. Nguyên tắc áp dụng
Bảng đơn giá tại Điều 1 Quyết định này là đơn giá xây dựng nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của Bộ Xây dựng. Khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau:
1. Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K = 1,1 đối với khu vực thuộc các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông.
2. Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thẳng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm:
a) Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; Các bộ phận phụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường,...;
b) Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời như điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi,...;
3. Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.
4. Đối với nhà:
a) Tum thang, trần, lambri, rui chồng, khuôn cửa, bàn thờ bằng bê tông của nhà được tính riêng; phần xuyên hoa sắt, song chắn cửa sổ, hệ thống điện, nước trong nhà, bể phốt của nhà vệ sinh trong nhà đã bao gồm trong đơn giá nhà; bể phốt của nhà vệ sinh ngoài nhà được tính riêng;
b) Nhà có cửa đi 2 lớp thì cửa lớp ngoài được tính riêng; đối với nhà có cửa sổ 2 lớp thì cửa lớp trong được tính riêng;
c) Nhà hai lớp mái thì lớp mái dưới được tính riêng; Nhà lợp mái tôn xốp áp dụng đơn giá nhà lợp mái tôn cộng chênh lệch 90.000 đồng/m2 diện tích sàn tầng mái hoặc diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng; Nhà mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) + lợp mái BTCT dán hoặc lợp ngói chống nóng áp dụng đơn giá nhà mái bằng BTCT lợp ngói cộng chênh lệch 334.000 đồng/m2 diện tích sàn tầng mái hoặc diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng;
d) Nhà sàn thưng ván pano hoặc Lambri được tính bổ sung phần chênh lệch giá giữa Lambri so với giá vách gỗ;
e) Nhà có ốp tường thì được tính thêm phần chênh lệch giữa giá ốp tường với giá sơn hoặc quét vôi (không tính phần ốp có chiều cao ≤ 2m đối với nhà bếp và nhà vệ sinh đã được tính trong giá nhà);
g) Nhà có bếp nấu ăn bên trong đã được xây ngăn tủ bếp, đổ tấm bê tông cốt thép dày 10cm, tường và mặt bàn bếp ốp gạch, khi áp giá được nhân thêm hệ số điều chỉnh Kđc = 1,03 trên toàn bộ diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng và tính trên diện tích của tầng bố trí bếp đối với nhà 2 tầng trở lên;
h) Nhà ở một tầng không có trần bê tông và các loại nhà khác có bố trí khu vệ sinh xây trong nhà, không có mái, tường ốp gạch liên danh thì chi phí xây dựng nhà vệ sinh được tính riêng (không trừ vào diện tích nhà);
i) Nhà ở một tầng không có trần bê tông có diện tích via tăng đa (chắn mái) < 15% diện tích xây dựng thì áp giá theo giá nhà mái chảy không có via tăng đa và được tính bù thêm diện tích mái bê tông;
k) Đối với nhà mái bằng có kết cấu liên hoàn, nhưng do điều kiện kinh tế hộ gia đình đổ bằng không hết diện tích xây dựng thì phần đổ bằng không hết được tính theo giá của nhà mái bằng và khấu trừ phần chênh lệch giá giữa mái bê tông (đã trát, bả và sơn trần) và mái thực tế của phần diện tích đó;
l) Cầu thang lên gác xép (gác lửng) của nhà ở gia đình hoặc nhà (ốt) và cầu thang bộ ngoài nhà được tính riêng; Cầu thang trong nhà tầng (hoặc nhà có trần là bê tông cốt thép) thì phần lan can, ốp lát bậc cầu thang được tính riêng (phần kết cấu bê tông bản thang và phần thô bậc cầu thang đã nằm trong giá nhà);
m) Nhà có cửa đi, cửa sổ làm bằng vật liệu có giá cao hơn cửa Panô gỗ dổi thì được tính bổ sung thêm phần giá trị chênh lệch giá so với cửa Panô gỗ dổi;
n) Nhà có kiến trúc, kết cấu, chiều cao nhà, chiều cao móng và sử dụng loại vật liệu không phù hợp hoàn toàn với những mẫu nhà trong Bảng số 1 ban hành kèm theo quyết định này thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ được nhân với hệ số điều chỉnh (nếu có) trước khi tính chênh lệch bù trừ đối với các sai khác không phù hợp đó;
o) Đối với nhà sàn thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để xác định giá trị bồi thường cho phù hợp nhưng không vượt mức giá tối đa quy định tại Bảng số 1;
p) Nhà ở và nhà làm việc có tổng diện tích sàn khu vệ sinh trong nhà lớn hơn 10% tổng diện tích sàn nhà thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ được tính bổ sung 850.000 đồng trên mỗi m2 diện tích tăng thêm;
q) Đơn giá ban hành tại Bảng số 1 và Bảng số 2 là giá tính cho 1 đơn vị nhà, cấu kiện hoàn chỉnh, trừ một số kết cấu được quy định cụ thể tại các mục ở trên.
5. Đối với công trình:
a) Non bộ (bể đựng nước + non bộ):
Phần bể đựng nước (không di dời được): Tính chi phí bồi thường theo giá Bể chứa nước tại Bảng số 2. Trường hợp bể đựng non bộ có ốp lát gạch men các loại được tính bổ sung theo đơn giá ốp gạch men tại Bảng số 2;
Phần non bộ và bể đựng nước di dời được: Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp dựng và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;
b) Đối với nhà thờ, lăng mộ đặc thù (có thiết kế và sử dụng các loại vật liệu riêng biệt): Được bồi thường theo dự toán thiết kế riêng và giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá do tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng);
c) Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng, đường điện nội bộ của trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;
d) Chậu kiểng: Tính công di chuyển thực tế theo giá nhân công tại thời điểm bồi thường.
6. Trường hợp các xã có địa hình khó khăn ở các huyện miền núi cao, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã căn cứ thực tế, báo cáo xin ý kiến của UBND tỉnh và các Sở, ban ngành liên quan trước khi thực hiện lập phương án bồi thường đối với từng trường hợp cụ thể.
7. Đối với các tài sản không thể áp dụng hoặc vận dụng được đơn giá tại Bảng số 1, Bảng số 2 thì xác định giá theo giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng); Dự toán chi phí đối với tài sản của hộ gia đình, cá nhân chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị gia tăng; tài sản của cơ quan, tổ chức lập theo quy định hiện hành của nhà nước.
Điều 3. Điều khoản chuyển tiếp
Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã đã hoàn thành việc thanh toán tiền cho các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ thì vẫn thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 và bãi bỏ Quyết định số 52/2018/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND tỉnh ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Điều 5. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Ngọc HoaBảng số 1
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An)
Số TT
Hạng mục nhà
Đơn vị
Đơn giá (đồng)
I
NHÀ Ở
1
Nhà ở gia đình 1 tầng không có trần bê tông. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến ≤ 3,6 m (không kể chiều cao mái).
1.1
Nhà via tăng đa (diện tích via tăng đa chiếm ≥ 15% diện tích xây dựng
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300.
- Mái ngói
m2 X.D
3.040.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.970.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.830.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô 170
- Mái ngói
m2 X.D
2.840.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.770.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.620.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái ngói
m2 X.D
2.940.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.860.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.720.000
1.2
Nhà mái chảy không có via tăng đa
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300.
- Mái ngói
m2 X.D
2.840.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.770.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.620.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
- Mái ngói
m2 X.D
2.520.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.450.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.300.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái ngói
m2 X.D
2.680.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.610.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.470.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,15
Trường hợp nhà bán mái thì điều chỉnh giảm giá trên 1m2X.D: -290.000 đ/m2.
Trường hợp tường sơn thì được điều chỉnh tăng giá trên 1m2X.D, như sau:
Sơn tường một mặt không bả: 54.000 đ/m2X.D
Sơn tường một mặt có bả: 72.000 đ/m2X.D
Sơn tường hai mặt không bả: 108.000 đ/m2X.D
Sơn tường hai mặt có bả: 144.000 đ/m2X.D
2
Nhà cột gỗ, chiều cao đóng hộc 2,5-3,0 m. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng đối với tường bao xây, nền láng vữa xi măng.
2.1
Nhà cột gỗ kê mái ngói
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
2.090.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.940.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
2.000.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
1.110.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
960.000
2.2
Nhà cột gỗ kê mái tôn tráng kẽm
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
2.020.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.880.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.940.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
1.060.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
910.000
2.3
Nhà cột gỗ kê mái phibrô xi măng
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.900.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.740.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.810.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
960.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
830.000
2.4
Nhà cột gỗ kê mái gỗ
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.980.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.820.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.890.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
1.010.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
870.000
2.5
Nhà cột gỗ kê mái tranh
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.730.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.560.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.630.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
900.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
760.000
2.6
Nhà cột gỗ chôn, mái ngói
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.610.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.500.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.550.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
870.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
740.000
2.7
Nhà cột gỗ chôn, mái tôn tráng kẽm
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.550.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.430.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.490.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
820.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
690.000
2.8
Nhà cột gỗ chôn, mái phibrô xi măng
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.420.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.300.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.350.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
710.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
610.000
2.9
Nhà cột gỗ chôn, mái gỗ
- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300
m2 X.D
1.500.000
- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
m2 X.D
1.370.000
- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 X.D
1.430.000
- bao che thưng ván gỗ
m2 X.D
760.000
- bao che các vật liệu khác
m2 X.D
650.000
2.10
Nhà cột chôn, mái lợp tranh, bao che bằng vật liệu dễ cháy
m2 X.D
600.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 2,5m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,0m : K = 1,05
3
Nhà ở 1 tầng cột bê tông cốt thép đổ tại chỗ: vì kèo gỗ, bao che bằng vật liệu dễ cháy, nền láng vữa xi măng.
- Lợp ngói
m2 X.D
1.050.000
- Lợp tôn
m2 X.D
990.000
- Lợp Phibrô xi măng
m2 X.D
900.000
- Lợp tranh
m2 X.D
930.000
4
Nhà sàn
4.1
Nhà sàn gỗ cột kê một lớp sàn, đường kính cột 25 ÷ 30cm, chiều cao cột 5,7 ÷ 6,0m
a
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái ngói
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
1.350.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.230.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.120.000
b
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái tôn
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
1.300.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.170.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.070.000
c
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái phibrô xi măng
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
1.180.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.050.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
950.000
d
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái gỗ
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
1.280.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.150.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.040.000
e
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái tranh
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
1.140.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.030.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
910.000
Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao cột < 5,7m hoặc đường kính cột < 25cm: K = 0,95
Chiều cao cột > 6,0m hoặc đường kính cột > 30cm: K = 1,05
4.2
Nhà sàn gỗ cột chôn, đường kính cột 20 ÷ 25cm, chiều cao cột 5,0 ÷ 5,7m
a
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái ngói
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.050.000
- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
920.000
b
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tôn
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.000.000
- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
870.000
c
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái phibrô xi măng
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
880.000
- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
740.000
d
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái gỗ
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
950.000
- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
830.000
e
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tranh
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
870.000
- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
730.000
f
Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên, lợp tranh
m2 X.D
680.000
Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao cột < 5,0m hoặc đường kính cột < 20cm: K = 0,95
Chiều cao cột > 5,7m hoặc đường kính cột > 25cm: K = 1,05
4.3
Nhà sàn hỗn hợp
a
Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái ngói
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
2.230.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
2.120.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
2.020.000
b
Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tôn
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
2.180.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
2.060.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.970.000
c
Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái phibrô xi măng
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
2.060.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.940.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.860.000
d
Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái gỗ
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
2.170.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
2.030.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.960.000
e
Nhà sàn, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tranh
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3
m2 X.D
2.020.000
- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%
m2 X.D
1.900.000
- Gỗ nhóm 4 trở xuống
m2 X.D
1.810.000
4.4
Chái nhà sàn (sàn, vách nếu có được tính riêng)
a
Chái nhà sàn cột kê
- Mái lợp ngói
m2 X.D
380.000
- Mái lợp tôn
m2 X.D
330.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
210.000
- Mái lợp gỗ
m2 X.D
300.000
- Mái lợp tranh
m2 X.D
180.000
b
Chái nhà sàn cột chôn
- Mái lợp ngói
m2 X.D
350.000
- Mái lợp tôn
m2 X.D
290.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
180.000
- Mái lợp gỗ
m2 X.D
270.000
- Mái lợp tranh
m2 X.D
140.000
4.5
Nhà sàn để cất trữ lương thực
a
Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ
- Mái lợp ngói
m2 X.D
430.000
- Mái lợp tôn
m2 X.D
380.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
260.000
- Mái lợp gỗ
m2 X.D
370.000
- Mái lợp tranh
m2 X.D
230.000
b
Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ
- Mái lợp ngói
m2 X.D
380.000
- Mái lợp tôn
m2 X.D
330.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
210.000
- Mái lợp gỗ
m2 X.D
300.000
- Mái lợp tranh
m2 X.D
180.000
c
Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh
m2 X.D
270.000
d
Nhà sàn cột tre, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh
m2 X.D
240.000
Giá trên đã bao gồm sàn, vách. Trường hợp nhà sàn có trần nhà, lambri; xây tường, thưng ván gỗ hoặc các vật liệu khác bao quanh tầng 1; nền láng xi măng hoặc lát gạch thì được tính bổ sung giá phần kết cấu đó
4.6
Các loại sàn, vách
- Sàn tre, mét
m2
70.000
- Sàn gỗ
m2
270.000
- Vách tre, mét
m2
60.000
- Vách gỗ
m2
240.000
5
Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn từ 3,3 đến 3,6m, móng đá hộc cao ≤ 1,5m kể từ đáy móng, nền lát gạch liên danh, sơn tường, cửa gỗ không khuôn. Bể nước nếu có được tính riêng.
5.1
Nhà xây tường chịu lực
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.530.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 X.D
4.140.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu.
m2 X.D
4.080.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
3.940.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô dày 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.220.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 X.D
3.770.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
3.700.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
3.580.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.340.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 X.D
3.890.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 X.D
3.830.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 X.D
3.690.000
5.2
Nhà có khung chịu lực
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.840.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 X.D
4.320.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
4.260.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
4.130.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.590.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 X.D
4.140.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
4.080.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
3.940.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.670.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 X.D
4.240.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 X.D
4.170.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 X.D
4.050.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,97
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,03
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,07
Chiều cao nhà > 4,5m đến ≤ 5,0m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 5,0m: K = 1,15
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,10
6
Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT có khu vệ sinh trong nhà: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn bê tông từ 3,9 đến 4,2m, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng
6.1
Nhà xây tường chịu lực
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
4.910.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 X.D
5.350.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
5.270.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
5.150.000
b
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150 hoặc táp lô
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
4.290.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 X.D
4.730.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 X.D
4.660.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 X.D
4.530.000
6.2
Nhà có khung chịu lực
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
5.210.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 X.D
5.760.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
5.690.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
5.560.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
4.640.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 X.D
5.130.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 X.D
5.060.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 X.D
4.930.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
4.910.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 X.D
5.370.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 X.D
5.290.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 X.D
5.170.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,9m : K = 0,97
Chiều cao nhà > 4,2m đến ≤ 4,6m : K = 1,03
Chiều cao nhà > 4,6m đến ≤ 5,0m : K = 1,06
Chiều cao nhà > 5,0m : K = 1,1
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,08
7
Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, không có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng.
7.1
Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái ngói không đổ trần BTCT
m2 sàn
3.550.000
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
3.870.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
4.140.000
- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu
m2 sàn
4.110.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.042.000
7.2
Nhà khung chịu lực bằng BTCT
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.160.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
4.430.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
4.400.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.330.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
3.670.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 sàn
3.890.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
3.860.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
3.800.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
3.920.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 sàn
4.140.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 sàn
4.110.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.050.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,05
8
Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng.
8.1
Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái ngói không đổ trần BTCT
m2 sàn
4.450.000
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.830.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
5.150.000
- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.120.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
5.050.000
8.2
Nhà khung chịu lực bằng BTCT
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.210.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
5.510.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.480.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
5.420.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.590.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 sàn
4.840.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
4.810.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.750.000
c
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.910.000
- Mái BTCT trên có lợp ngói
m2 sàn
5.150.000
- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.120.000
- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng
m2 sàn
5.050.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,04
9
Nhà ≥3 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m, chiều cao sàn mái tầng 3 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 3 từ 11m đến 12m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, tường sơn. Bể nước nếu có được tính riêng.
9.1
Nhà xây tường chịu lực
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
- Mái ngói không đổ trần BTCT
m2 sàn
4.380.000
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.780.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
5.050.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.030.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.980.000
9.2
Nhà khung chịu lực
a
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.150.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
5.360.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.340.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
5.280.000
b
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110 hoặc Tuynel 3 hoặc 6 lỗ
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.830.000
- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng
m2 sàn
5.050.000
- Mái BTCT lợp tôn sóng màu
m2 sàn
5.030.000
- Mái BTCT lợp phibrô xi măng
m2 sàn
4.980.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 11m : K = 0,96
Chiều cao đóng hộc tầng 3 >12m : K = 1,04
Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,03
10
Nhà ở tập thể 1 tầng: Chiều cao đóng hộc từ 3,3 đến 3,6m trần cót ép, mái lợp ngói, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng xi măng
- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
m2 sàn
3.430.000
- Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110
m2 sàn
3.010.000
- Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
m2 sàn
3.170.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
II
NHÀ, VĂN PHÒNG LÀM VIỆC CỦA CƠ QUAN, TỔ CHỨC
1
Nhà 1 tầng không có khu vệ sinh trong nhà: móng đá hộc, chiều cao tầng từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn.
1.1
Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
3.460.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói
m2 X.D
3.940.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 X.D
3.870.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng phibrô xi măng
m2 X.D
3.740.000
1.2
Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT
- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần
m2 X.D
2.900.000
- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép
m2 X.D
3.100.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
2
Nhà 1 tầng có khu vệ sinh trong nhà: móng đá hộc, chiều cao tầng từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn.
2.1
Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 X.D
4.690.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói
m2 X.D
5.250.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 X.D
5.170.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng phibrô xi măng
m2 X.D
5.040.000
2.2
Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT
- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần
m2 X.D
3.630.000
- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép
m2 X.D
3.880.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
3
Nhà 2 tầng không có khu vệ sinh trong nhà: Sàn BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,5m đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn.
3.1
Nhà tường gạch chịu lực dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.030.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
4.340.000
- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng tôn
m2 sàn
4.310.000
- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng phibrô xi măng
m2 sàn
4.240.000
3.2
Nhà khung chịu lực tường bao che.
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
4.270.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói
m2 sàn
4.610.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 sàn
4.580.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
4
Nhà 2 tầng có khu vệ sinh trong nhà: Sàn BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,5m đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn.
4.1
Nhà tường gạch chịu lực dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.030.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
5.400.000
- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng tôn
m2 sàn
5.370.000
- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng phibrô xi măng
m2 sàn
5.300.000
4.2
Nhà khung chịu lực tường bao che.
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.350.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói
m2 sàn
5.740.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 sàn
5.710.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
5
Nhà 3 tầng: Sàn BTCT, móng đá hộc, chiều cao sàn mái tầng 3 từ 11-12m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước.
5.1
Nhà xây tường bằng gạch chỉ, tường tầng 1 dày 330, tầng 2,3 dày 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.350.000
- Mái BTCT lợp mái ngói 22 v/m2
m2 sàn
5.600.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 sàn
5.580.000
5.2
Nhà có khung chịu lực, xây tường gạch chỉ 220
- Mái BTCT không lợp Mái
m2 sàn
5.800.000
- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng
m2 sàn
6.050.000
- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu
m2 sàn
6.030.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 11m : K = 0,96
Chiều cao đóng hộc tầng 3 >12m : K = 1,04
6
Khách sạn, nhà nghỉ: kết cấu nhà khung BTCT chịu lực, móng đổ BTCT, tường xây gạch, sơn tường hai mặt.
m2 sàn
6.650.000
7
Hội trường hoặc rạp chiếu bóng: 1 tầng, mặt bằng bố trí phòng hội trường + sân khấu + sảnh hành lang. Mái sảnh đổ bằng BTCT, phần hội trường lợp mái tôn.
m2 X.D
5.900.000
8
Nhà để xe: Được tổ hợp từ các loại thép ống, thép hình, mái lợp tôn, nền đổ bê tông mác 200 dày 10cm. Móng cột đổ bê tông hoặc xây gạch đá (chưa bao gồm vật liệu bao che)
m2 X.D
1.450.000
III
NHÀ LỚP HỌC THÔNG GIAN
1
Nhà 1 tầng
1.1
Nhà 1 tầng không có trần bê tông: móng đá hộc, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, cửa gỗ không khuôn, mái lợp ngói, chiều cao nhà từ 3,3m đến 3,6m (không kể chiều cao mái).
- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
m2 X.D
3.180.000
- Tường nhà xây bằng gạch táp lô hoặc gạch chỉ 110
m2 X.D
2.770.000
1.2
Nhà 1 tầng có trần bê tông: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao nhà từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái).
- Mái BTCT không có Mái
m2 X.D
3.920.000
- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng
m2 X.D
4.400.000
Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
2
Nhà 2 tầng: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,0m đến 7,5m
2.1
Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực
- Mái BTCT không có Mái
m2 sàn
4.090.000
- Mái BTCT lợp ngói chống nóng
m2 sàn
4.400.000
2.2
Nhà khung chịu lực tường bao che
- Mái BTCT không có Mái
m2 sàn
4.580.000
- Mái BTCT lợp ngói chống nóng
m2 sàn
4.900.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,0m : K = 0,95
Chiều cao đóng hộc tầng 2 >7,5m : K = 1,05
3
Nhà 3 tầng: móng đá hộc, nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 3 là 10,0m đến 11,0m
3.1
Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực
- Mái BTCT không có Mái
m2 sàn
4.160.000
- Mái BTCT lợp ngói chống nóng
m2 sàn
4.400.000
3.2
Nhà khung chịu lực tường bao che
- Mái BTCT không có Mái
m2 sàn
4.580.000
- Mái BTCT lợp ngói chống nóng
m2 sàn
4.820.000
Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 10m : K = 0,96
Chiều cao đóng hộc tầng 3 >11m : K = 1,04
IV
CÁC LOẠI KHÁC
1
Nhà kho hoặc chợ: Cột bê tông hoặc cột thép. Vì kèo thép, mái lợp tôn sóng màu, xà gồ thép, nền đổ bê tông, cửa sắt xếp (trường hợp lợp mái bằng phibrô xi măng thì giá giảm 120.000 đ/m2).
1.1
Nhịp khung ≤ 15 m, cao ≤ 6 m ( không kể chiều cao mái)
- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220
m2 X.D
3.490.000
- Có bao che bằng tôn sóng
m2 X.D
3.190.000
- Không có bao che
m2 X.D
2.730.000
1.2
Nhịp khung >15 m, cao > 6 m (không kể chiều cao mái)
- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220
m2 X.D
3.810.000
- có bao che bằng tôn sóng
m2 X.D
3.490.000
- không có bao che
m2 X.D
2.950.000
2
Nhà (ốt) tường gạch chỉ 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
- Mái ngói
m2 X.D
2.560.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.500.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.360.000
3
Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110, gạch rỗng 6 lỗ hoặc táp lô, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
- Mái ngói
m2 X.D
2.190.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.130.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
1.990.000
Trường hợp nhà (ốt) có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà ≤ 2,5m : K = 0,71
Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m : K = 0,90
Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m : K = 1,07
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,14
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,21
4
Nhà (ốt) bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy), tường gạch chỉ 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
- Mái ngói
m2 X.D
2.240.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
2.180.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
2.040.000
5
Nhà (ốt) bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch chỉ 110, gạch rỗng 6 lỗ hoặc táp lô, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
- Mái ngói
m2 X.D
1.980.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
1.920.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
1.790.000
Trường hợp nhà bán mái có chiều cao khác với chiều cao trên (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
Chiều cao nhà ≤ 2,5m : K = 0,69
Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m : K = 0,88
Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m : K = 1,08
Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,16
Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,24
6
Nhà (ốt) khung thép tròn, hộp hoặc gỗ, bao che bằng tôn tráng kẽm: chiều cao trung bình phần vật liệu bao che Htb từ 2,3m đến ≤ 2,8m, nền láng vữa xi măng đã bao gồm bê tông lót nền, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
- Mái ngói
m2 X.D
1.180.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
1.100.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
930.000
Trường hợp chiều cao trung bình phần vật liệu bao che khác chiều cao trên thì được điều chỉnh với hệ số K như sau:
Htb < 1,3m : K = 0,72
1,3m ≤ Htb < 1,8m : K = 0,81
1,8m ≤ Htb <2,3m : K = 0,9
Htb > 2,8m : K = 1,09
7
Kios xăng dầu
- Mái bằng khung sắt lợp tôn, trần tôn
m2 X.D
2.170.000
- Mái bằng BTCT trên không lợp tôn
m2 X.D
2.930.000
- Mái bằng BTCT trên có lợp tôn
m2 X.D
3.250.000
8
Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập)
- Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước, bể phốt được tính riêng)
m2 X.D
4.540.000
- Nhà tắm xây, mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước nếu có được tính riêng)
m2 X.D
3.170.000
- Nhà tắm xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.540.000
- Nhà tắm xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng ximăng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.470.000
- Nhà tắm xây, mái phibrô xi măng, nền láng ximăng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.340.000
- Nhà tắm xây, không lợp mái, nền láng ximăng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.160.000
- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh
m2 X.D
3.900.000
- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái ngói, ốp lát gạch liên doanh
m2 X.D
3.720.000
- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái tôn tráng kẽm, ốp lát gạch liên doanh
m2 X.D
3.650.000
- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái phibrô xi măng, ốp lát gạch liên doanh
m2 X.D
3.520.000
- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), không mái nằm trong nhà, ốp lát gạch liên doanh
m2 X.D
3.330.000
- Nhà vệ sinh xây, mái bê tông, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
3.200.000
- Nhà vệ sinh xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
3.000.000
- Nhà vệ sinh xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.940.000
- Nhà vệ sinh xây, mái phibrô xi măng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.810.000
- Nhà vệ sinh xây, không lợp mái, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.
m2 X.D
2.620.000
- Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu khó cháy
m2 X.D
450.000
- Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu dễ cháy
m2 X.D
350.000
9
Tum thang
9.1
Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
- Mái BTCT
m2 X.D
2.010.000
- Mái lợp Mái ngói
m2 X.D
1.820.000
- Mái lợp tôn sóng màu
m2 X.D
1.750.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
1.630.000
9.2
Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
- Mái BTCT
m2 X.D
1.500.000
- Mái lợp Mái ngói
m2 X.D
1.300.000
- Mái lợp tôn sóng màu
m2 X.D
1.240.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
1.100.000
9.3
Tường nhà xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150
- Mái BTCT
m2 X.D
1.600.000
- Mái lợp Mái ngói
m2 X.D
1.410.000
- Mái lợp tôn sóng màu
m2 X.D
1.340.000
- Mái lợp phibrô xi măng
m2 X.D
1.220.000
10
Gác lửng
- Gác lửng bằng gỗ nhóm 2, 3
m2 sàn
1.300.000
- Gác lửng bằng gỗ nhóm 4, 5
m2 sàn
1.030.000
- Gác lửng bằng bê tông
m2 sàn
980.000
11
Chuồng trại chăn nuôi làm bằng vật liệu dễ cháy, có bao che trên nền đất.
m2 X.D
192.000
12
Công trình phụ (chuồng trại chăn nuôi) làm bằng vật liệu khó cháy nền láng xi măng, đã bao gồm bê tông lót nền không bao gồm vật liệu bao che và móng.
- Mái ngói
m2 X.D
680.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
620.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
490.000
13
Công trình phụ (chuồng trại chăn nuôi) làm bằng vật liệu khó cháy nền láng xi măng, đã bao gồm bê tông lót nền và móng tường, không bao gồm vật liệu bao che.
- Mái ngói
m2 X.D
940.000
- Mái tôn tráng kẽm
m2 X.D
880.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
740.000
Công trình phụ có bao che được tính bổ sung trên diện tích xây dựng và chiều cao trung bình phần vật liệu bao che như sau: Bao che bằng gạch chỉ 220 hoặc đá hộc: 298.000 đồng/m 2 X.D/ m cao; Bao che bằng gạch chỉ 110 hoặc gạch rỗng 6 lỗ: 170.000 đồng/m 2 X.D/ m cao; Bao che bằng tôn hoặc các loại vách ngăn cứng khác: 91.000 đồng/m 2 X.D/ m cao; Bao che bằng gạch táp lô: 117.000 đồng/m 2 X.D/ m cao.
Trường hợp có gia trát tường hai mặt được tính bổ sung 98.000 đồng/m 2 X.D/ m cao.
14
Mái che không có tường bao xung quanh (nền nếu có được tính riêng)
- Mái ngói
m2 X.D
380.000
- Mái tôn tráng kẽm có xốp chống nóng
m2 X.D
390.000
- Mái tôn tráng kẽm, hoặc tấm nhựa sáng
m2 X.D
310.000
- Mái phibrô xi măng
m2 X.D
190.000
- Mái che bằng vật liệu dễ cháy
m2 X.D
150.000
Bảng số 2
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ.UBND ngày 19 tháng 12 năm 2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An)
TT
Hạng mục công trình khác
Đơn vị
Đơn giá (đồng)
1
Sân, nền bê tông đá dăm dày 5 cm
m2
55.000
2
Sân, nền bê tông đá dăm dày 10 cm
m2
114.000
3
Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 5 cm
m2
28.000
4
Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm
m2
59.000
5
Sân, nền lát gạch lá nem (kể cả bê tông lót)
m2
212.000
6
Sân, nền lát gạch xi măng (kể cả bê tông lót)
m2
212.000
7
Sân, nền lát gạch chỉ (kể cả bê tông lót)
m2
166.000
8
Sân, nền lát gạch thẻ (kể cả bê tông lót)
m2
141.000
9
Sân, nền lát gạch đất nung đỏ loại 20x20; 30x30cm (kể cả bê tông lót)
m2
181.000
10
Sân, nền láng vữa xi măng (kể cả bê tông lót)
m2
87.000
11
Sân, nền lát gạch Blôc tự chèn
m2
152.000
12
Sân, nền lát gạch Terrazzo
m2
189.000
13
Sân, nền lát gạch Trung Quốc (kể cả bê tông lót)
m2
211.000
14
Sân, nền lát gạch men Liên Doanh, gạch Ceramic (kể cả bê tông lót)
m2
240.000
15
Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên ≤ 0,016m2 (kể cả bê tông lót)
m2
273.000
16
Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên ≤ 0,036m2 & >0,016 m2(kể cả bê tông lót)
m2
325.000
17
Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên > 0,036m2 (kể cả bê tông lót)
m2
461.000
18
Sân, nền lát đá hoa cương (kể cả bê tông lót)
m2
490.000
19
Sân, nền lát bằng đá hộc
m2
174.000
20
Ốp, lát bậc cầu thang
- Gạch men Trung Quốc
m2
244.000
- Bằng gạch men Liên Doanh
m2
274.000
- Bằng gạch Grannit
m2
314.000
- Bằng đá đỏ Bình Định
m2
903.000
- Bằng đá Đen Huế
m2
781.000
- Bằng đá Tím hoa cà
m2
549.000
- Bằng gỗ đinh hương
m2
1.700.000
- Bằng gỗ Lim
m2
900.000
- Bằng gỗ nhóm 2
m2
750.000
- Bằng gỗ nhóm 4; 5
m2
450.000
- Bằng gỗ công nghiệp
m2
370.000
- Bằng đá trắng sữa Quỳ Hợp
m2
879.000
- Bằng đá xám lông chuột Quỳ Hợp
m2
806.000
21
Ốp tường, trụ cột
- Bằng gạch men Trung Quốc
m2
275.000
- Bằng gạch men Liên Doanh
m2
292.000
- Bằng gạch Grannit
m2
346.000
- Bằng gạch thẻ 6x24cm
m2
321.000
- Bằng đá chẻ 7x25cm
m2
309.000
- Bằng đá đỏ Bình Định
m2
895.000
- Bằng đá Đen Huế
m2
775.000
- Bằng đá Tím hoa cà
m2
546.000
- Bằng đá trắng sữa Quỳ Hợp
m2
871.000
- Bằng đá xám lông chuột Quỳ Hợp
m2
799.000
22
Ốp chân móng
- Bằng đá bóc chẻ các loại
m2
287.000
- Bằng đá chẻ 7x25cm
m2
323.000
- Bằng đá trơn các loại
m2
406.000
23
Đường bê tông đá dăm hoặc sỏi (đã tính cả bê tông lót)
- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 10cm
m2
200.000
- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 15cm
m2
275.000
- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 20cm
m2
349.000
- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 25cm
m2
424.000
- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 30cm
m2
499.000
24
Đường cấp phối sỏi sông, cấp phối đá dăm
- Chiều dày lớp cấp phối 5cm
m2
21.000
- Chiều dày lớp cấp phối 10cm
m2
42.000
- Chiều dày lớp cấp phối 15cm
m2
62.000
- Chiều dày lớp cấp phối 20cm
m2
83.000
- Chiều dày lớp cấp phối 25cm
m2
104.000
25
Tường xây không trát (không kể móng)
- Tường xây bằng gạch chỉ 220
m2
370.000
- Tường xây bằng gạch chỉ 110
m2
211.000
- Tường xây bằng gạch 6 lỗ xây nằm
m2
193.000
- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nằm ≤ 150
m2
144.000
- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nghiêng ≤ 100
m2
114.000
- Xây tường thẳng bằng đá hộc
m3
1.128.000
26
Tường bao che bằng tôn tráng kẽm; tấm nhựa sáng
m2
200.000
27
Tường bao che bằng phibrô xi măng
m2
145.000
28
Móng, kè
- Móng đơn bằng BTCT
m3
2.158.000
- Móng băng bằng BTCT
m3
2.993.000
- Móng bè bằng BTCT
m3
2.476.000
- Móng bằng bê tông (không cốt thép)
m3
1.374.000
- Móng, kè xây bằng đá hộc
m3
950.000
- Móng, kè xây bằng gạch chỉ ≤ 330mm
m3
1.565.000
- Móng, kè xây bằng gạch chỉ > 330mm
m3
1.508.000
- Móng, kè xây bằng gạch táp lô
m3
859.000
- Xếp đá khan không chít mạch
m3
577.000
29
Ép trước cọc BTCT
- Tiết diện 15x15
md
215.000
- Tiết diện 20x20
md
412.000
- Tiết diện 25x25
md
520.000
30
Cầu rửa xe xây bằng đá hộc, gạch (đã tính cả hoàn thiện bề mặt)
m3
1.045.000
31
Trụ xây bằng gạch chỉ không trát (không kể móng)
m3
1.921.000
32
Trụ xây bằng gạch táp lô không trát (không kể móng)
m3
1.059.000
33
Trụ cổng thép, trụ bờ rào thép bằng thép mạ kẽm đã sơn
- Tiết diện 25 x 25 cm
md
1.000.000
- Tiết diện 30 x 30 cm
md
1.200.000
- Tiết diện 35 x 35 cm
md
1.400.000
- Tiết diện 40 x 40 cm
md
1.600.000
- Tiết diện 50 x 50 cm
md
2.000.000
Trụ cổng thép đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
Trụ cổng thép mạ kẽm sơn tĩnh điện nhân với hệ số điều chỉnh k=1,1
34
Trụ cổng, trụ bờ rào bằng Inox
- Tiết diện 25 x 25 cm
md
1.200.000
- Tiết diện 30 x 30 cm
md
1.440.000
- Tiết diện 35 x 35 cm
md
1.680.000
- Tiết diện 40 x 40 cm
md
1.920.000
- Tiết diện 50 x 50 cm
md
2.400.000
- Tiết diện 55 x 55 cm
md
2.475.000
- Tiết diện 60 x 60 cm
md
2.700.000
- Tiết diện 70 x 70 cm
md
3.150.000
35
Trụ cổng, trụ bờ rào, cột bằng bê tông cốt thép (không kể da trát)
- Tiết diện 10 x 10 cm
md
85.000
- Tiết diện 10 x 15 cm
md
97.000
- Tiết diện 15 x 15 cm
md
133.000
- Tiết diện 15 x 20 cm
md
147.000
- Tiết diện 20 x 20 cm
md
294.000
- Tiết diện 25 x 25 cm
md
398.000
- Tiết diện 30 x 30 cm
md
489.000
- Tiết diện 40 x 40 cm
md
724.000
- Tiết diện 50 x 50 cm
md
933.000
Đơn giá cột tròn bằng đơn giá cột vuông có kích thước cạnh tương ứng với đường kính nhân hệ số điều chỉnh k= 1,05
36
Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ hoặc đá hộc (đã da trát)
- Tiết diện 40 x 40 cm
md
645.000
- Tiết diện 50 x 50 cm
md
823.000
- Tiết diện ≥ 60 x 60 cm
md
1.032.000
37
Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch táp lô (đã da trát)
- Tiết diện 40 x 40 cm
md
528.000
- Tiết diện 50 x 50 cm
md
618.000
- Tiết diện ≥ 60 x 60 cm
md
804.000
38
Dầm, giằng móng
- Tiết diện 20 x 10 cm
md
177.000
- Tiết diện 30 x 10 cm
md
237.000
- Tiết diện 20 x 20 cm
md
268.000
- Tiết diện 20 x 30 cm
md
370.000
39
Bê tông sàn mái
- Chiều dày sàn 5cm
m2
406.000
- Chiều dày sàn 7cm
m2
481.000
- Chiều dày sàn 10cm
m2
570.000
- Chiều dày sàn 12cm
m2
599.000
- Chiều dày sàn 15cm
m2
643.000
40
Công tác trát
- Trát tường
m2
61.000
- Trát trần, dầm, trụ
m2
96.000
- Trát granito
m2
306.000
- Trát đá rửa
m2
234.000
- Trát đắp phào đơn
md
61.000
- Trát đắp phào kép
md
76.000
- Trát gờ chỉ
md
34.000
41
Cầu thang bằng BTCT (không kể lan can), lan can
- Cầu thang, bậc thang láng granito
m2
2.464.000
- Cầu thang, bậc thang lát gạch men Trung Quốc
m2
2.118.000
- Cầu thang, bậc thang lát gạch men Liên Doanh
m2
2.150.000
- Cầu thang, bậc thang lát gạch Grannit
m2
2.192.000
- Cầu thang, bậc thang lát đá đỏ Bình Định
m2
2.815.000
- Cầu thang, bậc thang lát đá Đen Huế
m2
2.685.000
- Cầu thang, bậc thang lát đá Tím hoa cà
m2
2.440.000
- Cầu thang, bậc thang lát đá trắng sữa Quỳ Hợp
m2
2.263.000
- Cầu thang, bậc thang lát đá xám lông chuột Quỳ Hợp
m2
2.788.000
- Cầu thang, bậc thang lát gạch xi măng
m2
2.118.000
- Cầu thang, bậc thang láng xi măng
m2
1.933.000
- Lan can cầu thang, hành lang Inox 1 trụ chính
md
700.000
- Lan can cầu thang, hành lang con tiện bằng sứ, xi măng
md
350.000
- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Đinh Hương
md
1.800.000
- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Lim
md
1.000.000
- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ nhóm 2
md
850.000
- Lan can cầu thang, hành lang bằng kính cường lực tay vịn gỗ đã bao gồm phụ kiện
md
1.380.000
- Trụ Cầu thang Bằng gỗ Lim
cái
2.000.000
- Trụ cầu thang bằng gỗ nhóm 2
cái
1.200.000
- Cầu thang, bậc thang bằng sắt hộp và thép bản (không kể lan can)
m2
1.213.000
- Lan can cầu thang, hành lang bằng sắt hộp mạ kẽm đã sơn
md
600.000
- Lan can cầu thang, hành lang bằng thép ống nước đã sơn
md
450.000
42
Sơn trần, tường
- Không bả
m2
34.000
- Có bả
m2
54.000
43
Quét vôi ve
m2
11.000
44
Quét nước xi măng đen
m2
9.000
45
Quét nước xi măng trắng
m2
11.000
46
Khung thép hình lưới B40, lưới mắt cáo
m2
200.000
47
Khung ống nước lưới B40, lưới mắt cáo
m2
300.000
48
Lưới B40 không khung, lưới mắt cáo
m2
84.000
49
Bờ rào sắt, inox
- Inox
m2
900.000
- Sắt hộp mạ kẽm đã sơn
m2
800.000
- Sắt vuông 14 x 14 đặc đã sơn
m2
750.000
- Sắt vuông 12 x 12 đặc đã sơn
m2
550.000
- Sắt vuông 10 x 10 đặc đã sơn
m2
420.000
Bờ rào thép hộp đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
Bờ rào sắt sơn tĩnh điện được với hệ số điều chỉnh k=1,1
50
Lan can sân có xuyên hoa bằng bê tông đúc sẵn
m2
350.000
51
Bờ rào cột bê tông hoặc cột gỗ hoặc cột sắt
- Chăng lưới B40
m2
115.000
- Chăng lưới cước, hoặc bạt
m2
54.000
- Chăng lưới thép gai 10x10 cm
m2
109.000
- Chăng lưới thép gai 15x15 cm
m2
94.000
- Chăng lưới thép gai 15x20 cm
m2
89.000
- Chăng lưới thép gai 20x20 cm
m2
84.000
- Chăng lưới thép gai 25x25 cm
m2
74.000
- Chăng lưới thép gai 30x30 cm
m2
64.000
- Chăng lưới thép gai 50x50 cm
m2
54.000
Bờ rào chăng lưới thép giai có kích thước khác được nội suy theo diện tích ô lưới.
52
Bờ rào cột bê tông, cột sắt hoặc cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai (khoảng cách giữa các cột từ 2 đến 3m)
- 01 sợi
md
39.000
- 02 sợi
md
44.000
- 03 sợi
md
49.000
- 04 sợi
md
54.000
- 05 sợi
md
56.000
Khoảng cách giữa các cột lớn hơn 3m được nhân với hệ số điều chỉnh k=0,79. Khoảng cách giữa các cột nhỏ hơn 2 m được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,3.
Trường hợp thưng thêm vách tre, mét thì được tính bổ sung 35.000 đ/md.
53
Bờ rào tạm bằng gỗ, tre, nứa, mét
md
35.000
54
Cửa cổng
- Inox 201
m2
1.400.000
- Inox 304
m2
1.800.000
- Sắt hộp mạ kẽm đã sơn
m2
1.000.000
- Sắt vuông 14 x 14 đặc đã sơn
m2
750.000
- Sắt vuông 12 x 12 đặc đã sơn
m2
650.000
- Sắt vuông 10 x 10 đặc đã sơn
m2
500.000
- Khung thép hình, sắt tròn đã sơn
m2
500.000
- Khung ống nước, lưới B40 đã sơn
m2
450.000
- Ván ép, nan gỗ
m2
200.000
Cửa cổng thép hộp đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
Cửa cổng sắt sơn tĩnh điện được với hệ số điều chỉnh k=1,1
55
Cửa cuốn - cửa kéo
- Cửa cuốn Đài Loan
m2
450.000
- Cửa kéo Đài Loan Có lá
m2
550.000
- Cửa kéo Đài Loan Không lá
m2
450.000
- Cửa cuốn tấm liền
m2
1.000.000
- Cửa cuốn khe thoáng
m2
1.800.000
56
Trần, vách, sàn nhà (bao gồm cả dầm, giằng, néo)
- Trần cót ép
m2
200.000
- Trần gỗ gián, trần nhựa, trần tôn
m2
231.000
- Trần gỗ ván, gỗ xoan đâu
m2
550.000
- Trần Lambri gỗ dổi, pơ mu
m2
850.000
- Trần Lambri gỗ đinh hương
m2
1.800.000
- Trần thạch cao
m2
377.000
- Trần xốp
m2
120.000
- Trần bạt
m2
70.000
- Sàn gỗ công nghiệp dày 8mm
m2
370.000
- Sàn gỗ công nghiệp dày 12mm
m2
480.000
- Sàn gỗ đinh hương
m2
1.800.000
- Sàn gỗ Lim
m2
900.000
- Sàn gỗ nhóm 2
m2
750.000
- Vách nhôm kính
m2
600.000
- Ốp trần tường, vách bằng nhựa composit
m2
300.000
Trần giật cấp được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,12
57
Rui chồng gỗ nhóm 4; 5
m2
450.000
58
Lambri gỗ
- Lambri gỗ nhóm 4; 5
m2
445.000
- Lambri gỗ dổi
m2
553.000
- Lambri gỗ đinh hương
m2
1.700.000
Lambri gỗ giật cấp được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,1
59
Cửa, khuôn cửa các loại
- Cửa sổ nhôm kính
m2
600.000
- Cửa đi nhôm kính
m2
700.000
- Cửa hoa sắt lá chắn tôn
m2
650.000
- Cửa đi, cửa sổ Pano đặc, chớp gỗ Đinh Hương
m2
4.800.000
- Cửa đi, cửa sổ Pano kính gỗ Đinh Hương
m2
4.200.000
- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x260mm
md
1.600.000
- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x180mm
md
1.150.000
- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x140mm
md
900.000
- Khuôn cửa gỗ dổi 60x260mm
md
790.000
- Khuôn cửa gỗ dổi 60x180mm
md
600.000
- Khuôn cửa gỗ dổi 60x140mm
md
460.000
- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x260mm
md
360.000
- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x180mm
md
250.000
- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x140mm
md
190.000
- Nẹp cửa gỗ Lim
md
60.000
- Nẹp cửa gỗ Dỗi
md
40.000
- Nẹp cửa gỗ De
md
30.000
- Nẹp cửa gỗ nhóm IV, nhóm V
md
20.000
60
Một số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ
- Đầu đao + Bằng xi măng
cái
200.000
+ Bằng Sứ
cái
600.000
- Mặt nguyệt + Bằng xi măng
cái
200.000
+ Bằng Sứ
cái
312.000
- Rồng chầu + Bằng xi măng
đôi
850.000
+ Bằng Sứ
đôi
2.500.000
- Nghê chầu
con
800.000
- Cột hương ngoài trời Có am thắp hương
cái
1.600.000
- Cột hương ngoài trời chỉ Có Đài thắp hương
cái
672.000
- Bát hương bằng sứ
cái
60.000
- Búp sen bằng sứ
cái
30.000
- Bia đá
m2
2.500.000
- Hộc mộ đổ bê tông.
cái
450.000
- Đĩa sứ
cái
80.000
- Lọ hoa
cái
30.000
- Lư hương bằng bê tông
cái
300.000
61
Giếng khơi thùng
- Ống giếng ĐK 0,7m
m sâu
508.000
- Ống giếng ĐK 0,8m
m sâu
608.000
- Ống giếng ĐK 1,0m
m sâu
790.000
- Ống giếng ĐK >1,0m
m sâu
1.003.000
62
Giếng khơi không có xây ghép thành bên trong
- Đất cấp 3
m sâu
381.000
- Đất cấp 4
m sâu
586.000
Giếng có đường kính >1,1m được nhân với hệ số điều chỉnh bằng đường kính giếng chia 1,1
63
Giếng khơi có xây ghép thành bên trong
- Đất cấp 2
m sâu
636.000
- Đất cấp 3
m sâu
785.000
- Đất cấp 4
m sâu
1.033.000
Giếng có đường kính >1,1m được nhân với hệ số điều chỉnh bằng đường kính giếng chia 1,1
64
Giếng khoan nước sinh hoạt (không tính đầu bơm, máy bơm; tính cho một mũi), chiều sâu tối đa 15m
- Vùng Đất cát
cái
730.000
- Vùng đất cấp 2
cái
2.157.000
- Vùng đất cấp 3
cái
4.343.000
- Vùng đất cấp 4
cái
7.002.000
Đối với vùng đất có chiều sâu khoan lớn hơn 15m thì cứ 1m sâuthêm ngoài 15m quy định trên được tính bổ sung, cụ thể: Vùng đất cát, sâu thêm 1m bổ sung thêm 49.000 đồng/m; Vùng đất cấp 2,sâu thêm 1m bổ sung thêm 144.000 đồng/m; Vùng đất cấp 3, sâuthêm 1m bổ sung thêm 290.000 đồng/m; Vùng đất cấp 4, sâu thêm1m bổ sung thêm 467.000 đồng/m.
65
Bể chứa nước thành bể xây gạch chỉ hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy bằng tấm đan BTCT 10cm
- Thể tích ≤ 3m3
m3
2.284.000
- Thể tích ≤ 5m3
m3
1.910.000
- Thể tích > 5 m3
m3
1.390.000
66
Bể chứa nước thành bể xây gạch táp lô có nắp đậy bằng tấm đan BTCT 10cm
- Thể tích ≤ 3m3
m3
1.744.000
- Thể tích ≤ 5m3
m3
1.606.000
- Thể tích > 5 m3
m3
1.202.000
67
Bể chứa nước đổ bê tông trực tiếp dưới dạng ống cống, có nắp đậy bằng tấm đan bê tông dày 5cm
m3
751.000
68
Bể phốt thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy
- Thể tích ≤ 3m3
m3
2.633.000
- Thể tích ≤ 5m3
m3
2.177.000
- Thể tích > 5 m3
m3
1.780.000
69
Bể phốt bằng ống cống bê tông, có nắp đậy
m3
847.000
70
Bể chứa hố xí bán tự hoại
m3
2.000.000
71
Mương thoát nước, lòng mương rộng ≤ 0,2, sâu ≤ 0,3m, không có tấm đan
- Đổ bê tông
md
389.000
- Xây bằng đá hộc
md
247.000
- Xây bằng gạch chỉ
md
229.000
- Xây bằng gạch táp lô
md
170.000
72
Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,2 đến ≤ 0,4m, sâu 0,3 đến ≤ 0,5m, không có tấm đan
- Đổ bê tông
md
699.000
- Xây bằng đá hộc
md
501.000
- Xây bằng gạch chỉ
md
584.000
- Xây bằng gạch táp lô
md
325.000
73
Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,4 đến ≤ 0,6m, sâu 0,5m đến ≤ 0,8m, không có tấm đan
- Đổ bê tông
md
945.000
- Xây bằng đá hộc
md
625.000
- Xây bằng gạch chỉ
md
692.000
- Xây bằng gạch táp lô
md
386.000
74
Tấm đan bê tông cốt thép
- Tấm đan không chịu lực dày 5cm
m2
126.000
- Tấm đan không chịu lực dày 7cm
m2
152.000
- Tấm đan chịu lực dày 10cm
m2
459.000
- Tấm đan chịu lực dày 15cm
m2
621.000
- Tấm đan chịu lực dày 20cm
m2
733.000
75
Cống thoát nước bằng bê tông không có cốt thép
- Đường kính trong 20 cm
md
65.000
- Đường kính trong 30 cm
md
92.000
- Đường kính trong 40 cm
md
125.000
- Đường kính trong 50 cm
md
171.000
- Đường kính trong 60 cm
md
202.000
- Đường kính trong 70 cm
md
268.000
- Đường kính trong 80 cm
md
303.000
Cống thoát nước đường kính khác được tính nội suy theo đường kính.
76
Mái lợp ngói mũi hài (loại 75 viên/m2)
m2
269.000
77
Lợp mái ngói Trung Đô tráng men loại 10 viên/m2 hoặc tương đương
m2
248.000
78
Lợp mái ngói Trung Đô loại 10 viên/m2
m2
235.000
79
Mái lợp ngói âm dương (loại 80 viên/m2)
m2
338.000
80
Lợp mái ngói Thái hai màu loại 10 viên/m2
m2
248.000
81
Dán ngói mũi hài loại nhỏ 130 viên/m2 (không kể bê tông mái)
m2
253.000
82
Dán ngói mũi hài loại to 110 viên/m2 (không kể bê tông mái)
m2
240.000
83
Sân đường bê tông nhựa dày 5cm (móng đá dăm dày 10cm)
m2
259.000
84
Sân đường láng nhựa 2 lớp dày 2,5cm (móng đá dăm dày 10cm)
m2
168.000
85
Sơn giả gỗ, giả đá
m2
350.000
86
Giàn cho cây leo bằng tre, mét, dây thép
m2
35.000
87
Giàn cho cây leo bằng thép ống, thép hình và dây thép
m2
70.000
88
Mái che bằng bạt, khung tre nứa mét
m2
70.000
89
Cửa, vách kính cường lực (đã bao gồm phụ kiện)
- Loại 8 ly
m2
780.000
- Loại 10 ly
m2
860.000
- Loại 12ly
m2
930.000
- Loại 15ly
m2
1.680.000
- Loại 19ly
m2
2.280.000
90
Cửa cổng bằng tôn gia cường sườn thép đã sơn
m2
350.000
91
Máng xối inox
md
200.000
92
Máng xối tôn
md
85.000
93
Chông sắt chống trộm trên hàng rào bằng thép đặc, hoặc thép hình
md
66.000
94
Guồng nước bằng tre, nứa, mét
cái
3.000.000
95
Tua Bin điện nước (bao gồm đập tạm và phụ kiện kèm theo)
- Công suất ≤ 250 W
cái
1.000.000
- Công suất > 250 W và ≤ 350 W
cái
2.000.000
- Công suất > 350 W
cái
3.000.000
96
Cầu tạm bằng gỗ tre nứa mét
md
200.000
97
Bể bơi gia đình bằng bê tông cốt thép, ốp lát gạch (đã bao gồm thiết bị)
- Thể tích bể 37,5 m3
m3
2.606.000
- Thể tích bể 150 m3
m3
1.833.000
- Thể tích bể 450 m3
m3
1.242.000
Bể bơi có thể tích khác được tính nội suy theo thể tích bể
98
Đắp phù điêu nổi trên tường.
m2
1.600.000
99
Đắp hoành phi, câu đối bằng vữa xi măng
m2
1.067.000
100
Giấy dán tường
m2
115.000
101
Tranh tường vẽ trang trí nghệ thuật
m2
350.000
102
Tranh tường ốp đá phong thủy
m2
1.100.000
103
Biển quảng cáo ngoài trời, khung sắt bọc tôn, bọc bạt, bọc nhựa meka
m2
200.000
- Loại liên kết văn bản01
Văn bản căn cứ 02Văn bản căn cứ 03Văn bản căn cứ 04Văn bản căn cứ 05Văn bản căn cứ 06Văn bản căn cứ Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực Văn bản đang xem
Quyết định 40/2019/QĐ-UBND Đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường tỉnh Nghệ An
In lược đồCơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Số hiệu: 40/2019/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định Ngày ban hành: 19/12/2019 Hiệu lực: 01/01/2020 Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật Người ký: Lê Ngọc Hoa Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật Tình trạng: Còn Hiệu lực Tải văn bản tiếng Việt