Công văn 149/BXD-QLN huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp

Kính gửi: Công ty cổ phần Lợi Nhân

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 068/CV-LN ngày 07/12/2009 của Công ty cổ phần Lợi Nhân hỏi về giá bán và việc huy động vốn khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở và quy định tại mục 3a Điều 7 của Thông tư số 36/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì đối với nhà ở thu nhập thấp để bán, chủ đầu tư dự án được phép huy động tiền ứng trước của khách hàng khi đã có thiết kế được phê duyệt và xây dựng xong phần móng.

2. Việc huy động vốn có thể tạm tính trên cơ sở thiết kế, dự toán của công trình đã được thẩm định và được thực hiện làm nhiều lần cho đến khi công trình hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng; Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở không được vượt quá 70% giá trị nhà ở tạm tính. Sau khi giá bán nhà được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định, giá trị thanh toán được tính theo giá bán chính thức.

3. Trước khi thực hiện huy động vốn, chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng trình tự thủ tục về việc tập hợp hồ sơ đăng ký, lựa chọn đối tượng, đảm bảo việc huy động vốn đúng đối tượng, điều kiện và theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 5, Điều 6 của Thông tư số 36/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng.

Trên đây là ý kiến của Bộ xây dựng, đề nghị Công ty cổ phần Lợi Nhân căn cứ, thực hiện./.