Cha mẹ chỉ cho đất con trai không cho con dâu được không?

Việc cha mẹ cho đất con cái là điều diễn ra phổ biến trong cuộc sống. Tuy nhiên, có một vấn đề đặt ra là pháp luật có cho phép cha mẹ chỉ cho đất con trai không cho con dâu không? Cùng tìm hiểu quy định liên quan ở bài viết này.

Câu hỏi: Tôi muốn cho riêng con trai tôi một mảnh đất ở cạnh nhà nhưng tôi không muốn con dâu biết. Cho tôi hỏi tôi có thể làm thủ tục cho đất riêng con trai mà không cho phần con dâu tôi được không?

Đất cha mẹ cho là tài sản riêng hay tài sản chung vợ chồng?

Việc xác định tài sản chung và tài sản riêng của vợ, chồng đóng vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi của vợ, chồng.

Đất cha mẹ cho riêng chồng

Theo quy định pháp luật về hôn nhân và gia đình hiện hành, nếu cha mẹ cho đất riêng cho chồng thì phần đất này được xác định là tài sản riêng của chồng.

Trong trường hợp này, người chồng có toàn quyền sử dụng, định đoạt phần đất đó mà không cần có sự đồng ý của người vợ.

Theo đó, Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình số 52/2014/QH13, tài sản riêng của vợ, chồng gồm:

• Tài sản vợ, chồng có trước lúc kết hôn;

• Tài sản vợ, chồng được tặng cho, thừa kế riêng;

• Tài sản vợ, chồng được chia riêng; 

• Tài sản đáp ứng những nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng;

• Tài sản khác thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Điều 11 Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định tài sản khác thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng gồm:

• Quyền tài sản đối với tài sản sở hữu trí tuệ;

• Tài sản vợ, chồng được xác lập quyền sở hữu riêng.

• Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận (ưu đãi dành cho người có công với cách mạng); 

• Quyền tài sản khác.

Những tài sản được hình thành từ tài sản riêng cũng sẽ được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức sinh ra từ tài sản riêng của vợ, chồng được Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định là tài sản chung của vợ và chồng.  

Bên cạnh đó tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình cũng quy định cụ thể: 

“Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Như vậy, trường hợp cha mẹ cho đất riêng thì đây là tài sản riêng của người chồng.

Đất cha mẹ cho 02 vợ chồng

Nếu cha mẹ cho đất cho cả vợ, chồng thì đây sẽ là tài sản chung của vợ, chồng. Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản chung của vợ, chồng bao gồm:

• Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng và thu nhập khác; 

• Tài sản vợ, chồng thừa kế hoặc tặng cho chung và tài sản khác được thỏa thuận là tài sản chung.

• Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn (trừ trường hợp được thừa kế, tặng cho riêng hoặc giao dịch bằng tài sản riêng).

Cha mẹ cho đất hai vợ chồng

Tài sản chung của vợ, chồng sẽ thuộc sở hữu chung hợp nhất, cả hai có quyền ngang nhau trong việc định đoạt tài sản chung. Trong trường hợp có tranh chấp mà các bên không có căn cứ chứng minh nguồn gốc tài sản là tài sản riêng thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Cho đất con trai không cho con dâu được không?

Pháp luật không có quy định cấm cha mẹ chỉ cho đất con trai mà không cho đất con dâu. 

Cha mẹ cho đất con trai không cho con dâu

Tuy nhiên để thực hiện thủ tục tặng cho đất cần đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 167, 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 (sửa đổi bổ sung năm 2018 bởi Luật số 35/2018/QH14) như sau: 

• Cha mẹ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 

• Đất không có tranh chấp;

• Đất không bị kê biên để thi hành án;

• Đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

• Hợp đồng tặng cho đất giữa cha mẹ và người chồng phải được công chứng, chứng thực.

Cha mẹ cho đất con trai con dâu có được hưởng không?

Như đã trình bày ở trên, trường hợp cha mẹ cho đất riêng cho chồng thì phần đất này được xác định là tài sản riêng của chồng. Trong trường hợp này, người chồng có toàn quyền định đoạt phần đất đó và người vợ không được hưởng phần đất đó. 

Tuy nhiên, có trường hợp ngoại lệ, , dù đất được cha mẹ cho riêng chồng nhưng nếu  hai vợ chồng thỏa thuận và thực hiện thủ tục nhập phần đất vào tài sản chung của vợ, chồng thì đây là tài sản chung của vợ, chồng và vợ có quyền hưởng phần đất đó theo quy định tại Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.

Vợ, chồng thỏa thuận sáp nhập phần đất vào tài sản chung 

Ngoài ra,  theo Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, vợ chồng muốn chuyển đất từ tài sản riêng sang tài sản chung khi đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã được đăng ký thì phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có thỏa thuận.

Trên đây là nội dung liên quan đến việc cha mẹ cho đất con trai nhưng không muốn cho con dâu. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung trên vui lòng liên hệ đến tổng đài:  19006199 để được tư vấn.