Chính sách vay ngân hàng chính sách sửa nhà năm 2023

Vay tiền từ ngân hàng chính sách là một lựa chọn tối ưu cho các hộ gia đình, cá nhân để sử dụng cho mục đích kinh doanh, phục vụ cuộc sống gia đình. Chính sách vay ngân hàng chính sách sửa nhà năm 2023 được quy định như thế nào? Theo dõi những nội dung ngay dưới đây để biết thông tin chi tiết.

Câu hỏi: Tôi muốn tìm hiểu về chính sách vay ngân hàng chính sách sửa nhà năm 2023, không rõ ai được vay và điều kiện vay như thế nào?

Đối tượng được vay ngân hàng chính sách sửa nhà

Ngân hàng chính sách hay ngân hàng chính sách xã hội được thành lập với mục đích thực hiện các chính sách tín dụng ưu đãi áp dụng đối với người nghèo, người lao động có thu nhập thấp hay các đối tượng chính sách khác. 

Hoạt động của ngân hàng chính sách không vì mục đích lợi nhuận và được bảo đảm khả năng thanh toán bởi Nhà nước. 

Cho vay tiền cũng là một trong các nghiệp vụ mà Ngân hàng chính sách thực hiện bên cạnh nghiệp vụ huy động vốn, thanh toán, nhân quỹ, nhận ủy thác,...

Theo khoản 1 Điều 16 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa bởi Điểm a Khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) thì những người sau được vay ngân hàng chính sách sửa nhà:

- Những người có công với cách mạng (như thương binh, bệnh binh, người được huân huy chương,...) căn cứ theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo tại khu vực đô thị;

- Người lao động (áp dụng với NLĐ làm tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp);

- Những người trong lực lượng vũ trang nhân dân (công an, quân đội): sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ/chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân;

- Cán bộ, công chức hoặc viên chức.

Có thể thấy đối tượng được vay ngân hàng chính sách sửa nhà khá đa dạng, nhưng nhìn chung đều là những người còn khó khăn trong tài chính, cần được hỗ trợ phần nào đó giảm bớt gánh nặng tài chính để sửa nhà.

Với chính sách này, đông đảo người dân sẽ được hưởng các chính sách, chế độ ưu đãi để dễ dàng thực hiện kế hoạch sửa nhà, đảm bảo cuộc sống của mình.

Điều kiện vay ngân hàng chính sách sửa nhà

Theo thông tin tại Trang thông tin điện tử của Ngân hàng chính sách xã hội và quy định tại Điều 16 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa bởi đĐiểm a Khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) thì để được vay ngân hàng chính sách sửa nhà, các đối tượng phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phải gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại ngân hàng chính sách. Yêu cầu thời gian gửi tối thiểu là 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng và mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn;

- Có thu nhập và có khả năng trả nợ theo đúng cam kết với NHCS;

- Có vốn tự đảm bảo tối thiểu bằng 30 % phương án tính toán giá thành của người vay;

- Các đối tượng không phải đóng thuế TNCN, nếu là hộ nghèo hay cận nghèo thì phải thuộc chuẩn nghèo, chuẩn cận nghèo theo quy định;

- Có hồ sơ chứng minh đối tượng (tức là các giấy tờ chứng minh thuộc hộ nghèo, là người thuộc lực lượng vũ trang, người lao động,...), điều kiện nhà ở, điều kiện cư trú và thu nhập;

- Có giấy đề nghị vay vốn để sửa nhà;

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện nơi có hộ khẩu thường trú;

- Có các phương án tính toán giá thành, có đầy đủ giấy phép sửa nhà/ cải tạo công trình đối với trường hợp phải xin giấy phép;

- Bảo đảm số tiền đã vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hay bất kỳ tài sản nào khác tuân thủ theo quy định của pháp luật và ngân hàng chính sách.

Như vậy, về cơ bản các đối tượng phải đảm bảo điều kiện về chứng minh đối tượng được vay vốn ngân hàng chính sách, có tài sản, điều kiện về thu nhập/tài chính, các phương án đảm bảo khoản vay.

Hạn mức và lãi suất vay ngân hàng chính sách sửa nhà

Về hạn mức cho vay: Hiện nay, ngân hàng chính sách cho vay sửa nhà với mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Về lãi suất: Theo Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 của Thủ tướng chính phủ thì mức lãi suất cho vay của ngân hàng chính sách là 4.8%/năm. 

Mức lãi suất này được áp dụng đến hết ngày 31/12/2024, do đó các đối tượng cần lưu ý nắm thông tin trước khi vay vốn.

Các thắc mắc về vấn đề Chính sách vay ngân hàng chính sách sửa nhà năm 2023 đã được giải đáp trong bài viết trên đây. Nếu còn thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này hoặc các vấn đề pháp luật khác, các bạn vui lòng liên hệ tổng đài: 1900.6199 để được giải đáp một cách nhanh chóng và chính xác nhất.