Chữ b trên sổ đỏ thể hiện hướng gì, thông tin gì?

Các thông tin được cung cấp

Cách thể hiện bằng hình vẽ

Cạnh thửa đất

Đường nét liền khép kín

Kích thước thửa đất

Được thể hiện trên sơ đồ theo đơn vị mét (m) và được làm tròn đến 2 chữ số thập phân;

Nếu thửa đất có nhiều cạnh thửa không đủ thể hiện chiều dài các cạnh trên sơ đồ thì được thể hiện bằng cách đánh số hiệu các đỉnh thửa bằng các chữ số theo chiều kim đồng hồ và lập biểu thể hiện chiều dài các cạnh thửa tại vị trí thích hợp bên cạnh sơ đồ (kẻ bảng để ghi kích thước tương ứng với số hiệu đỉnh thửa);

Ranh giới thửa đất là đường cong

Thể hiện tổng chiều dài đường cong và không thể hiện tọa độ đỉnh thửa

Tỷ lệ của sơ đồ thửa đất

• Theo tỷ lệ cố định và tỷ lệ này phụ thuộc vào kích thước thửa đất trên bản đồ (hoặc kích thước thửa đất trên bản trích đo địa chính);

• Kích thước tối thiểu của sơ đồ trên sổ đỏ là 5 cm2;

• Lưu ý: Nếu kích thước của chiều dài lớn hơn nhiều lần chiều rộng mà khi thu nhỏ theo tỷ lệ đồng dạng mà dẫn đến chiều rộng của thửa đất không đủ để thể hiện thông tin thì được phép thể hiện chiều dài thửa đất theo tỉ lệ khác so với chiều rộng nhưng phải bảo đảm không làm thay đổi dạng hình học của thửa đất.

Chỉ giới quy hoạch sử dụng đất

Được thể hiện bằng đường nét chấm liên tục và mũi tên chỉ hướng phạm vi quy hoạch

Chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình

Thể hiện bằng đường nét 3 chấm xen kẽ nét đứt và mũi tên chỉ hướng phạm vi hành lang an toàn

Mốc giới quy hoạch, mốc giới hành lang an toàn

• Thể hiện bằng dấu chấm đậm;

• Việc ghi chú tên của đường chỉ giới quy hoạch, chỉ giới hành lang an toàn được ghi tại vị trí thích hợp trên sơ đồ thửa đất;

Tài sản gắn liền với đất

• Thể hiện bằng đường nét đứt liên tục trên sơ đồ thửa đất (ở trang 3 của sổ đỏ) tại vị trí tương ứng với thực địa;

• Nếu ranh giới tài sản gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì ưu tiên thể hiện ranh giới thửa đất;

Tài sản gắn liền với đất là nhà ở và các loại nhà khác (trừ căn hộ chung cư)

• Thể hiện vị trí, hình dáng, kích thước mặt bằng xây dựng của tầng 1 (tầng trệt) tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà, và không thể hiện sơ đồ chi tiết bên trong nhà đó;

• Nếu nhà chung tường, nhờ tường thì thể hiện sơ đồ theo ranh giới thửa đất và có ký hiệu bằng mũi tên một chiều đối với trường hợp nhờ tường hoặc bằng mũi tên hai chiều đối với trường hợp chung tường;

Tài sản gắn liền với đất là các loại công trình xây dựng khác

Thể hiện vị trí, hình dáng, kích thước mặt bằng của công trình tại phần tiếp xúc mặt đất theo mép ngoài của công trình đó

Tài sản gắn liền với đất là căn hộ chung cư

• Sơ đồ thửa đất thể hiện sơ đồ mặt bằng của tầng nhà chung cư có căn hộ bao gồm hình dáng mặt bằng, vị trí cầu thang, hành lang. Cụ thể:

• Thể hiện vị trí, hình dáng mặt bằng của căn hộ bằng đường nét liền, đậm  và không thể hiện sơ đồ chi tiết bên trong căn hộ. Trong đó, mũi tên ký hiệu cửa ra vào, kích thước các cạnh của căn hộ cấp sổ hồng;