Có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online theo quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP? Cùng HieuLuat tìm hiểu, giải đáp như sau.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi có đọc qua một số trang báo mạng thì thấy thông tin người dân được quyền thực hiện các thủ tục cấp mới, đăng ký biến động, cấp lại sổ hồng… online (qua cổng dịch vụ công).
Mong Luật sư chỉ dẫn.
Có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online không?
Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 là Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang có hiệu lực.
Trong đó, đáng chú ý, khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP, sửa đổi khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (khoản 6 này được bổ sung bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP), bổ sung khoản 7, khoản 8 vào Điều 60 Nghị định 43 về việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử.
Theo điều luật này, việc cấp giấy chứng nhận trên môi trường điện tử được thực hiện tùy thuộc điều kiện cụ thể về cơ sở hạ tầng kỹ thuật công nghệ tại từng địa phương và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý (quy định giống với Nghị định 148/2020/NĐ-CP).
Từ đây, có thể thấy, cũng giống điều luật cũ, Nghị định 10/2023 không cụ thể hóa những tiêu chí, hình thức, loại thủ tục hành chính được thực hiện, do vậy, đây vẫn là điều luật cần đến Quyết định cụ thể của từng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
Nói cách khác, vẫn chưa có quy định cụ thể, rõ ràng về việc cấp sổ đỏ online qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, từng địa phương sẽ tự quyết định có thực hiện hay không và nếu thực hiện thì đó là dịch vụ công cấp độ nào.
6. Thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử
a) Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều này có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
…
Trường hợp địa phương có thể thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử thì áp dụng quy định tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023 về một số vấn đề khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận như sau:
| Một số vấn đề nổi bật | Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP | Theo quy định hiện hành |
Cách thức trả lời người yêu cầu khi quá thời hạn trả kết quả | Điều luật quy định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được lựa chọn 1 trong 3 cách sau để trả thông báo cho người yêu cầu nếu không trả kết quả đúng hạn và phải xác minh, kiểm tra hoặc vì lý do khác
| Trực tiếp |
Cách thức hoàn thành nghĩa vụ tài chính |
| Trực tiếp |
Cách nộp bản chính Giấy chứng nhận, giấy tờ kèm theo khi thực hiện thủ tục hành chính về đất đai | Nộp bản chính Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính | Bản chính giấy chứng nhận phải được nộp cùng với giai đoạn nộp hồ sơ thực hiện thủ tục và trước khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính |
Cách thức nhận kết quả giải quyết một số thủ tục hành chính về đất đai gồm:
|
| Trực tiếp |
Một số lưu ý:
Người yêu cầu là người chịu trách nhiệm về nội dung của các tài liệu, giấy tờ có trong hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính đất đai;
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, giải quyết chỉ chịu trách nhiệm về tính đầy đủ của hồ sơ, đúng thẩm quyền và thời gian giải quyết;
Như vậy, với câu hỏi có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online không mà bạn đang quan tâm khi tham khảo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, chúng xin giải đáp như sau:
Bạn có thể thực hiện được một số thủ tục hành chính về đất đai qua môi trường điện tử từ sau 20/5/2023 như cấp/cấp đổi/cấp lại Giấy chứng nhận, đăng ký quyền sử dụng đất/tài sản trên đất nếu địa phương của bạn có quy định cho phép thực hiện;
Hiện nay, theo thông tin chúng tôi thu thập được, hầu khắp các địa phương trên cả nước chưa thực hiện thủ tục hành chính về đất đai online, do đó, chúng tôi chưa có đủ căn cứ để kết luận chính xác về việc bạn có thể thực hiện cấp sổ đỏ online được hay không hoặc nếu được thực hiện online thì ở cấp độ nào;
Bạn có thể chủ động liên hệ với địa phương nơi có đất để được hỗ trợ, giải đáp thông tin chi tiết.
Có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online không?Làm sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những gì?
Trong trường hợp địa phương của bạn có cho phép thực hiện online một số thủ tục hành chính về đất đai, bạn nên chuẩn bị một số những kỹ năng hoặc tìm hiểu một số vấn đề sau đây:
Một là, cần phải có tài khoản trên cổng dịch vụ công
Đây là thủ tục, điều kiện bắt buộc để bạn có thể nộp hồ sơ, thanh toán chi phí, nhận kết quả và giải quyết yêu cầu;
Bạn có thể tự mình đăng ký tài khoản hoặc nhờ người thân, bạn bè hỗ trợ nếu không sử dụng thành thạo và nên bảo mật thông tin về tài khoản, mật khẩu để tránh những thiệt hại tiềm ẩn có thể phát sinh;
Hai là, bạn cần phải tìm hiểu, chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ, tài liệu đầy đủ theo quy định
Giấy tờ, tài liệu cho mỗi thủ tục hành chính về đất đai có sự khác biệt, do vậy, để không bị mất thời gian, bạn nên tìm hiểu kỹ, chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu này;
Để chuẩn bị được đúng, đầy đủ giấy tờ, bạn cần phải hiểu rõ thủ tục mình đang phải làm là gì, có được phép thực hiện qua cổng dịch vụ công hay không;
Như vậy, với câu hỏi có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online hay không, nếu được làm online thì nên lưu ý gì, bạn đọc vui lòng tham khảo giải đáp như chúng tôi đã trình bày ở trên.
Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về vấn đề cấp sổ đỏ online này trong các bài viết tiếp theo.
Trên đây là giải đáp về vấn đề có đúng từ 20/5 người dân có thể làm sổ đỏ online? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp đến tổng đài 
19006192 để được tư vấn kịp thời.
Tác giả: Trần Điệp 
