Đang hưởng trợ cấp xã hội có được mua đất trồng lúa không?

Mua đất là cách gọi phổ biến của chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy định pháp luật cũng có quy định tương đối chặt chẽ về điều kiện mua đất, trong đó có mua đất trồng lúa. Không ít người thắc mắc vậy đang hưởng trợ cấp xã hội có được mua đất trồng lúa không?

Câu hỏi: Xin hỏi, tôi hiện đã thôi việc và đang hưởng trợ cấp xã hội. Tôi muốn mua lại mảnh ruộng để trồng lúa thì phải làm thế nào? Tôi đang hưởng trợ cấp xã hội thì có được mua đất trồng lúa không? Tôi cảm ơn!

Điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa thế nào?

Về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói chung, tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ các trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai năm 2013;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo cho việc thi hành án;

- Đất nằm trong thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp đất có thời hạn sử dụng đất.

Hiện nay, không có quy định nào cấm chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, khi mua bán loại đất này ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung nói trên, cần phải đáp ứng thêm các điều kiện tại khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Như vậy, để đủ điều kiện mua đất trồng lúa, ngoài các điều kiện chung tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, người mua đất phải là cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Đang hưởng trợ cấp xã hội có được mua đất trồng lúa không? (Ảnh minh họa)

Có được mua đất trồng lúa khi đang hưởng trợ cấp xã hội không?

Như đã nói ở phần trên, một trong những điều kiện quan trọng để cá nhân, hộ gia đình được mua đất trồng lúa là phải trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Vậy, xác định cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất đất trồng lúa thế nào?

- Xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:

Theo điểm b và điểm d khoản 2 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, cá nhân được xác định là trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.

- Xác định hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp:

Theo điểm b và điểm d khoản 3 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hộ gia đình được xác định là trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi có ít nhất một thành viên của hộ gia đình không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.

Như vậy, cá nhân thôi việc đang hưởng trợ cấp xã hội thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa. Điều này cũng có nghĩa, trường hợp bạn đã thôi việc và đang hưởng trợ cấp xã hội thì không đủ điều kiện mua đất trồng lúa do không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất.

Trên đây là giải đáp về vấn đề Đang hưởng trợ cấp xã hội có được mua đất trồng lúa không? Nếu còn vẫn đề chưa hiểu rõ, bạn vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ.

>> Có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp khác tỉnh không?