Luật Cư trú 2020 có hiệu lực từ ngày 01/7/2021 đã có nhiều thay đổi về đăng ký thường trú, tạm trú so với trước đó. Một trong những vấn đề được quan tâm đó là đăn ký tạm trú ở nhà thuê có cần xuất trình Sổ đỏ không?
Có cần xuất trình Sổ đỏ khi đăng ký tạm trú ở nhà thuê?
Tại khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:
1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
Trong đó, thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần. Như vậy, việc đăng ký tạm trú được thực hiện khi người dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú từ 30 ngày trở lên.
Do vậy, người dân khi ở trọ với thời gian từ 30 ngày trở lên thì phải đăng ký tạm trú tại nơi thuê trọ, hồ sơ đăng ký tạm trú gồm:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.
Đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Thêm vào đó, theo Điều 5 Nghị định 62/2021 người dân khi đăng ký tạm trú tại nơi thuê trọ cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau:
- Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở);
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;…
Như vậy, theo quy định trên thì không bắt buộc người dân thuê nhà phải xuất trình Sổ đỏ, Sổ hồng khi làm thủ tục đăng ký tạm trú. Thay vào đó, có thể xuất trình hợp đồng thuê nhà để chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Đăng ký tạm trú tại nhà thuê có cần xuất trình Sổ đỏ không? (Ảnh minh họa)
Hiện nay, đăng ký tạm trú có cần chủ nhà trọ đồng ý không?
Trước đây, theo quy định tại Luật Cư trú 2006 và Thông tư 35/2014, người dân khi đi đăng ký tạm trú phải nộp các giấy tờ sau:
- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp (trừ trường hợp được chủ hộ có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú đồng ý cho đăng ký tạm trú).
Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý;
Người tạm trú được chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ tạm trú hoặc đồng ý cho đăng ký tạm trú tại nơi thường trú của chủ hộ thì việc đồng ý phải được ghi vào phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.
Như vậy, theo quy định cũ, khi đăng ký tạm trú tại nhà thuê phải được người cho thuê đồng ý.
Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2021, khi đi đăng ký tạm trú, người dân chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định trong đó có thể sử dụng hợp đồng thuê nhà để chứng minh chỗ ở hợp pháp mà không cần văn bản đồng ý cho tạm trú của chủ trọ.
Có thể thấy, với sự thay đổi này đã giúp người dân thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú một cách đơn giản, thuận tiện và chủ động hơn.
Chủ nhà không đăng ký tạm trú, bị xử lý thế nào?
Theo Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP về mức xử phạt vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú như sau:
Điều 8. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
1. Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Cá nhân, chủ hộ gia đình không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú hoặc điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú;
Như vậy, theo quy định trên, chủ hộ hoặc người thuê trọ không thực hiện đăng ký tạm trú sẽ bị phạt tiền từ 100.000 - 300.000 đồng.
Vừa rồi là những thông tin liên quan đến Đăng ký tạm trú tại nhà thuê. Nếu có thêm vướng mắc, bạn đọc thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 
19006199 để được các chuyên gia pháp lý hỗ trợ.
>> Đăng ký tạm trú có thời hạn bao lâu? Khi nào cần đăng ký lại?
Tác giả: Linh Trang 
