Thế nào là đất sử dụng ổn định lâu dài? Có tài liệu hay căn cứ nào xác minh việc sử dụng ổn định đó không? Đây là những câu hỏi mà người sử dụng đất thường gặp khi xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu (đặc biệt đối với những loại đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất). Hiện nay, pháp luật đất đai quy định về vấn đề này như thế nào, HieuLuat giải đáp chi tiết như sau.
Có nên mua nhà hình thành trong tương lai trước khi kết hôn để làm tài sản riêng không? Nếu bị bố mẹ chồng yêu cầu chia tài sản này thì phải xử lý thế nào? Đây là những vấn đề phát sinh thường xuyên khi giải quyết ly hôn tại Tòa án. Vậy, cách xử lý những vấn đề này ra sao?
Người sử dụng đất hợp pháp được hiểu như thế nào? Người sử dụng đất hợp pháp sẽ được hưởng những quyền mà người sử dụng đất không hợp pháp không thể được hưởng. Pháp luật về đất đai quy định về đối tượng sử dụng đất này ra sao?
Đất công ích của xã, phường, thị trấn có thể được cho thuê có thời hạn. Người thuê đất công ích của xã, người quản lý đất công ích của xã có được cấp sổ đỏ không? Quy định về việc thuê đất công ích của xã như thế nào?
Ủy quyền để thực hiện cho tặng đất đai thường có những rủi ro mà bản thân người ủy quyền có thể không lường trước được. Vậy làm sao để đảm bảo hợp đồng ủy quyền cho người khác mua bán, tặng cho đất đai có thể giảm thiểu rủi ro cho bên ủy quyền? Hoặc làm sao để xác định việc tặng cho đất đai là phù hợp với mong muốn, nguyện vọng của mình?
Thủ tục mua nhà đang thế chấp ngân hàng được thực hiện như thế nào? Điều kiện để mua nhà đang thế chấp ngân hàng được quy định ở đâu?
Trưng dụng đất được hiểu là một trong những biện pháp để Nhà nước tạm thời sử dụng đất của người sử dụng đất và có thực hiện đền bù, hỗ trợ theo quy định. Vậy, cơ quan nào có thẩm quyền trưng dụng đất? Và thủ tục thực hiện trưng dụng đất được tiến hành ra sao?
Ủy quyền làm sổ đỏ là việc bên nhận ủy quyền thay mặt bên ủy quyền thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng/tặng cho... Việc ủy quyền này có thể được lập thành văn bản có công chứng hoặc không có công chứng. Vậy, nếu phải lập văn bản ủy quyền thì có buộc phải công chứng không? Ngoài văn bản ủy quyền thì có cần phải lập thêm các văn bản khác hay không?
Xác định thời điểm sử dụng đất là căn cứ để tính toán tiền sử dụng đất của người sử dụng đất. Việc xác định thời điểm sử dụng đất được thực hiện theo quy định pháp luật. Ngoài việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất thì việc xác định nguồn gốc đất cũng là căn cứ để xác định quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.
Được cấp sổ đỏ là một trong những quyền của người sử dụng đất. Tuy vậy, không phải mọi loại đất, mọi đối tượng người sử dụng đất đều được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận). Pháp luật đất đai quy định loại đất nào không được phép cấp sổ đỏ? Và bao nhiêu m2 thì được phép cấp sổ?
