Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải đóng, nộp theo quy định cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trong một số trường hợp, người sử dụng đất được miễn, giảm tiền thuê đất, đặc biệt là miễn giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản.
Đòi lại đất đã bán cho người khác là một trong những tranh chấp phát sinh ngày càng nhiều hiện nay, đặc biệt là đối với những phần diện tích đất được nhận thừa kế. Vậy, việc đòi lại đất có thực hiện được không? Bên mua đất hợp pháp có bị thu hồi quyền sử dụng đất hay không?
Theo quy định pháp luật hiện hành, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được nhận đền bù, bồi thường (có thể là đền bù bồi thường về đất, đền bù chi phí đầu tư vào đất…) và các khoản hỗ trợ. Vậy, cách tính giá đất đền bù bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân hiện nay được quy định ra sao? Tại thành phố Hồ Chí Minh thì mức giá này là bao nhiêu?
Thu hồi đất để làm đường là một trong những trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2013. Vậy, mức giá đền bù đất ở khi Nhà nước thu hồi đất để làm đường được tính như thế nào? Quy trình thu hồi đất để làm đường được thực hiện ra sao?
Thu hồi đất được hiểu là người sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi quyền sử dụng đất hợp pháp của mình vì mục đích quốc phòng - an ninh hoặc để phát triển kinh tế - xã hội vì mục đích quốc phòng, an ninh,.... Vậy, pháp luật đất đai quy định những trường hợp người sử dụng đất bị thu hồi đất gồm những trường hợp nào ngoài hai trường hợp trên? Trường hợp nào người sử dụng đất được Nhà nước bồi thường về đất khi thu hồi?
Là một nước sản xuất nông nghiệp lâu đời, do vậy, đất nông nghiệp là loại đất chiếm diện tích lớn trong cơ cấu các loại đất hiện nay ở nước ta. Tuy vậy, không phải ai cũng biết đất nông nghiệp ở nước ta hiện nay bao gồm những loại cụ thể nào? Và loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi thành đất thổ cư?
Chi phí đầu tư vào đất là những khoản tiền được chi để nhằm mục đích cải tạo, san lấp mặt bằng, thau chua rửa mặn…nhằm mục đích nâng độ phì nhiêu, làm gia tăng giá trị sử dụng của thửa đất. Nhà nước đền bù chi phí đầu tư vào đất còn lại khi người sử dụng đất bị thu hồi đất mà chưa kịp thu hồi những chi phí đã đầu tư. Vậy mức bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi thu hồi đất là bao nhiêu? Và việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư được tiến hành thế nào?
Tiền đền bù, bồi thường đất trồng lúa được hiểu là số tiền mà Nhà nước chi trả cho người sử dụng đất khi họ bị thu hồi đất theo quy định. Số tiền này được tính như thế nào và tại Hà Nội thì mức đền bù bồi thường là bao nhiêu?
Tiền chuyển mục đích sử dụng đất hay chính là tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất có nghĩa vụ phải nộp khi đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Tiền sử dụng đất được tính như thế nào khi hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp? Và việc xin chuyển mục đích sử dụng đất có phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không?
Cấp sổ đỏ/cấp Giấy chứng nhận được hiểu là việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Vậy, theo pháp luật đất đai hiện nay, những loại đất nào được cấp sổ đỏ? Nếu đất ở trên 30 năm thì có được cấp sổ đỏ không?
