Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không theo quy định 2023?

Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không? Hạn mức đất ở tại đô thị là bao nhiêu? Cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Câu hỏi: Chào Luật sư, xin hỏi đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không?

Hạn mức được cấp sổ đỏ đất ở tại đô thị là bao nhiêu? Xin cảm ơn.

Chào bạn, đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không, hạn mức sử dụng là bao nhiêu là những vướng mắc được chúng tôi giải đáp như dưới đây.

Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không?

Căn cứ Điều 10, Điều 144 Luật Đất đai 2013, đất ở đô thị là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và là loại đất:

• Được sử dụng với mục đích xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống và diện tích đất vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư đô thị;

• Và việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được phê duyệt;

Theo quy định tại Điều 125, Điều 126 Luật Đất đai, đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài hoặc trong thời hạn nhất định tùy thuộc đối tượng sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng, cụ thể:

Như vậy, với câu hỏi đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không, căn cứ quy định pháp luật hiện hành, chúng tôi giải đáp cho bạn như sau:

• Đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng nhất định, trừ đất ở đô thị do hộ gia đình, cá nhân sử dụng hợp pháp và khách hàng mua, thuê mua nhà ở gắn liền với đất ở trong dự án xây dựng nhà ở để bán/hoặc kết hợp để bán và cho thuê;

• Khi hết thời hạn được giao, cho thuê ban đầu, người sử dụng đất có thể xin gia hạn và được xem xét gia hạn sử dụng đất;

Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không theo quy định 2023?

Hạn mức đất ở tại đô thị được cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Do bạn không cung cấp đủ thông tin nên căn cứ Điều 15 Luật Đất đai 2013, có thể hiểu hạn mức đất ở đô thị có thể được hiểu là:

• Hạn mức giao đất ở tại đô thị;

• Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở tại đô thị;

Trong đó:

• Hạn mức giao đất ở tại đô thị là diện tích tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, hạn mức này được sử dụng làm căn cứ xác định diện tích đất được cấp sổ đỏ lần đầu và tính tiền sử dụng đất;

• Hạn mức công nhận đất ở tại đô thị là diện tích tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu;

• Cả hai hạn mức này đều được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định căn cứ vào quỹ đất tại địa phương và quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị/quy hoạch phát triển nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Mặt khác, diện tích tối đa được cấp sổ đỏ mà bạn đang cần chúng tôi giải đáp không được định nghĩa trong Luật Đất đai mà có thể được hiểu là tổng diện tích trong hạn mức được giao/công nhận và diện tích được nhận chuyển quyền (ví dụ được nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…).

Vậy nên, từ quy định, phân tích trên và thông tin bạn cung cấp, suy ra, chúng tôi không có đủ tài liệu, hồ sơ, căn cứ để kết luận diện tích tối đa mà bạn có thể được cấp sổ đỏ.

Kết luận: Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không, diện tích tối đa được cấp sổ đỏ là bao nhiêu được chúng tôi giải đáp như trên.

Theo đó, đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài nếu Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp cho hộ gia đình, cá nhân; và có thời hạn sử dụng đối với các trường hợp còn lại.

Hạn mức sử dụng đất ở tại đô thị có thể hiểu là hạn mức công nhận/giao đất ở hoặc cũng có thể là tổng diện tích của hai loại hạn mức trên cùng với đất được nhận chuyền quyền.

Vì không được tiếp cận hồ sơ vụ việc cụ thể nên bạn tự mình đối chiếu với những giải đáp của chúng tôi để có đáp án phù hợp.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề Đất ở đô thị có thời hạn sử dụng không? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ.