Đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ gì? Lấy sổ đỏ ở đâu? Ai được quyền đi lấy sổ đỏ? … Những câu hỏi pháp lý vướng mắc về việc lấy sổ đỏ được HieuLuat giải đáp trong bài viết dưới đây.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi muốn hỏi, sau khi đã thực hiện xong thủ tục cấp sổ đỏ thì ai được quyền đi nhận kết quả?
Khi đi nhận sổ đỏ từ cơ quan Nhà nước thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì?
Chào bạn, với vướng mắc liên quan đến vấn đề đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ gì mà bạn đang quan tâm, chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Năm 2023, đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ gì?
Người sử dụng đất nhận sổ đỏ sau khi đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu hoặc sau khi đã thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013.
Người nhận kết quả là sổ đỏ/giấy chứng nhận có thể tự mình nhận kết quả hoặc nhờ người khác thay mặt thực hiện (đại diện theo ủy quyền).
Khi nhận sổ đỏ, người đi nhận kết quả mang theo các giấy tờ, tài liệu sau đây:
Người nhận kết quả | Giấy tờ, tài liệu cần có |
Là người đứng tên trên giấy chứng nhận/sổ đỏ |
|
Là người được ủy quyền nhận kết quả |
|
Theo thông tin bạn cung cấp, do bạn đang đi làm ở xa nên muốn nhờ người khác nhận thay cho mình, đây là việc ủy quyền theo quy định pháp luật.
Một số vấn đề bạn cần quan tâm khi thực hiện ủy quyền cho người khác nhận sổ đỏ thay cho mình như sau:
Bạn phải lập văn bản ủy quyền thẻ hiện rõ nội dung ủy quyền của mình. Văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực;
Thông thường, để tránh rủi ro, văn bản ủy quyền công chứng cần chú ý đến điều khoản thời hạn ủy quyền, việc bàn giao sổ đỏ sau khi nhận kết quả, có hay không có thù lao công chứng…
Bạn cần bàn giao phiếu hẹn trả kết quả cho người nhận ủy quyền;
Nên lựa chọn người nhận ủy quyền là người thân, người tin tưởng;
Căn cứ quy định pháp luật đất đai, nơi trả kết quả cho bạn là nơi đã tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ, đăng ký biến động theo phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả của bạn.
Cụ thể, gồm các nơi sau:
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu bạn nộp hồ sơ tại cơ quan này;
Bộ phận hành chính 1 cửa (hay còn gọi là trung tâm hành chính công): Nếu địa phương bạn đã thành lập bộ phận này;
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh;
Như vậy, để trả lời cho câu hỏi đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ gì, cần quan tâm đến người đi nhận kết quả là người được đứng tên trên sổ đỏ hay người được ủy quyền.
Tùy thuộc từng đối tượng đi nhận kết quả mà giấy tờ cần chuẩn bị có sự khác biệt như chúng tôi đã nêu trên.
Những ai được quyền đi lấy sổ đỏ?
Như đã phân tích ở trên, khi đi lấy sổ đỏ/nhận sổ đỏ từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, người nhận kết quả phải chuẩn bị các giấy tờ như căn cước công dân, phiếu hẹn,...
Theo đó, những người được quyền lấy sổ đỏ bao gồm:
Chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, chủ sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (là những người có tên trên sổ đỏ);
Người được chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ủy quyền thực hiện việc lấy sổ đỏ (ví dụ như tổ chức tín dụng nhận lại giấy chứng nhận sau khi đã đăng ký tài sản bảo đảm tại cơ quan Nhà nước, người được ủy quyền thông qua văn bản ủy quyền từ người có tên trên giấy chứng nhận,...);
Lưu ý: Để được thay mặt nhận sổ đỏ, giữa người nhận ủy quyền và người có tên trên sổ đỏ phải có văn bản ủy quyền theo quy định pháp luật. Thông thường, văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực.
- Người thực hiện lấy sổ đỏ theo Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
Đây là những người có quyền được nhận sổ đỏ/lấy sổ đỏ theo quy định pháp luật.
Kết luận: Việc lấy sổ đỏ/nhận sổ đỏ là quyền cũng như nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Những người có quyền được nhận sổ đỏ sau khi được cấp sổ đỏ lần đầu hoặc được đăng ký biến động là người có tên trên sổ đỏ hoặc người được ủy quyền nhận sổ đỏ.
Trên đây là giải đáp về đi lấy sổ đỏ cần giấy tờ gì? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ
19006199 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
