Đơn khiếu nại về việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề thế nào?

Đơn khiếu nại về việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề bao gồm những nội dung gì và thường được gửi cho cơ quan nào để được giải quyết?

Mẫu đơn khiếu nại về việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề như thế nào?

Trước tiên, căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật này quy định, đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
...

Theo đó, việc khiếu nại được chỉ được thực hiện đối với các hành vi hành chính/quyết định hành chính của cơ quan, cá nhân, tổ chức có thẩm quyền về các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính đó vi phạm pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời, việc khiếu nại các quyết định hành chính/hành vi hành chính được giải quyết thông qua đơn khiếu nại có nội dung được quy định theo Luật Khiếu nại 2011.

Từ căn cứ này, vì hành vi của người hàng xóm nêu trên không là hành vi hành chính của cá nhân có thẩm quyền trong cơ quan hành chính Nhà nước, cho nên, hành vi này không phải là đối tượng bị khiếu nại theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Khiếu nại 2011. Do đó, thường thì trong trường hợp nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng đến nhà liền kề, người bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu cơ quan, cá nhân có thẩm quyền giải quyết vụ việc theo quy định pháp luật thông qua các mẫu đơn có tên như đơn đề nghị, đơn yêu cầu giải quyết vụ việc,...

Hiện nay, pháp luật chưa ban hành mẫu đơn đề nghị/yêu cầu giải quyết việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng đến những nhà liền kề. Căn cứ quy định pháp luật hiện hành, chúng tôi cung cấp cho bạn mẫu đơn yêu cầu/đề nghị cơ quan, cá nhân có thẩm quyền giải quyết việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề như sau:

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày ….. tháng ….. năm…

ĐƠN ĐỀ NGHỊ 

(V/v: Xây dựng làm ảnh hưởng tới các nhà liền kề của gia đình ông/bà ……..)

Tôi là: …………………………………………………. sinh năm: …………………

CMND/CCCD số: ………………………………..do………………….cấp ngày …………………..

Đăng ký hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………….

Nơi ở hiện tại: ………………………………………………………………………..

Tôi có sự việc trình bày với Quý cơ quan như sau (2)

……………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………..

Do vậy, từ những hành vi của gia đình ông..., hậu quả mà hành vi đó để lại cho tôi và những hộ dân sống liền kề, căn cứ quy định pháp luật hiện hành, tôi kính đề nghị Qúy cơ quan nhanh chóng xác minh vụ việc và giải quyết các vấn đề sau đây:

(3)…………………………………………………………….....................................

Tôi cam đoan những thông tin trình bày nêu trên là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp luật. Kính mong Quý cơ quan nhanh chóng xem xét giải quyết, đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của gia đình tôi và các hộ dân xung quanh.

Trân trọng cảm ơn Qúy cơ quan.

Giấy tờ, tài liệu kèm theo: (4)……………………………………….;

Người làm đơn (Ký, ghi rõ họ tên)

Chú thích:

(1) Tên cơ quan tiếp nhận. Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận/ huyện....

(2) Trình bày rõ ràng, cụ thể vụ việc phát sinh muốn đề nghị, yêu cầu giải quyết, nêu rõ hậu quả đã xảy ra, mức thiệt hại mà bạn phải chịu và thường nên nêu theo các mốc thời gian/mốc sự kiện của vụ việc.

Ví dụ: Gia đình tôi và gia đình ông ………………………. cùng sinh sống tại tổ dân phố số 3, phường X, quận Y, thành phố Hà Nội. Chúng tôi là hàng xóm và phần tường của hai nhà sát nhau. Trong khoảng thời gian gần 01 tháng nay, gia đình ông …… tiến hành xây dựng, cải tạo nhà ở của mình. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, gia đình ông  …….. đã nhiều lần không thực hiện che chắn cẩn thận, hậu quả là vật liệu xây dựng bị rơi từ trên tầng 3 của tòa nhà ông….đang xây dựng xuống phần mái, cửa sổ nhà tôi, gây tiếng động rất ồn ào, thậm chí đã làm vỡ kính của hai ô cửa chớp của gia đình tôi.

Vì không chuẩn bị trước chỗ chứa nên vật liệu xây dựng (cát, gạch, sỏi, xi măng…) chặn lấp lối ra vào của nhà tôi, chắn lối đi công cộng khiến nhà tôi không thể ra vào được bình thường và còn gây nguy hiểm cho người, xe cộ qua lại.

Bên cạnh đó, thời gian thực hiện thi công công trình của gia đình ông … thường được tiến hành cả vào ban đêm. Tiếng ồn từ các loại thiết bị máy móc phát ra ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sinh hoạt, học tập của các con và của gia đình tôi.

Gia đình tôi đã kiến nghị, nhắc nhở gia đình ông…rất nhiều lần, nhưng tới thời điểm hiện tại, gia đình ông…chưa có biện pháp khắc phục hoặc câu trả lời thỏa đáng cho đề nghị của gia đình tôi.

Sự việc trở nên gay gắt và mất kiểm soát là vào ngày…(thời điểm gần 11h đêm), vì không thể chịu đựng được tiếng ồn từ việc xây dựng nhà của ông…tôi đã nhắc nhở ông…, đề nghị ông…chấm dứt việc xây dựng trong ngày hôm nay và phải có biện pháp khắc phục tình trạng này. Tuy nhiên, thay vì việc thảo luận thì ông…đã to tiếng quát tháo và có hành vi dùng xẻng đe dọa, tấn công tôi.

Không chỉ riêng tôi, nhiều người hàng xóm cũng nhắc nhở ông…về việc hạn chế xây dựng công trình vào ban đêm và có các biện pháp che chắn cẩn thận nhưng ông…không những không tiếp thu mà còn có hành vi chửi bới, xúc phạm tới tôi cũng như những người hàng xóm xung quanh.

Sự việc này có sự chứng kiến của nhiều người hàng xóm liền kề, thân cận tại tổ dân phố….

(3) Liệt kê các yêu cầu cụ thể

Ví dụ các yêu cầu có thể là:

- Yêu cầu ông…có các biện pháp khắc phục ngay các hành vi gây tiếng ồn, che chắn cẩn thận trong quá trình thi công công trình;

- Thay thế hai ô cửa chớp của gia đình tôi do ông…đã không thực hiện che chắn công trình dẫn đến vật liệu xây dựng rơi vỡ kính nhà tôi;

- Di dời ngay các vật liệu xây dựng đang cản trở giao thông qua lại và đang chặn trước cửa nhà tôi;...

(4) Ghi rõ những tài liệu có để chứng minh vi phạm, ví dụ bản ảnh chụp về hành vi của gia đình ông/bà…

Đây là mẫu đơn thường được sử dụng để đề nghị/yêu cầu cơ quan, cá nhân có thẩm quyền giải quyết vụ việc, xử lý hành vi xây dựng gây ảnh hưởng đến các nhà liền kề. Bạn có thể tham khảo mẫu đơn của chúng tôi để giải quyết vấn đề của mình.

Gửi đơn đề nghị giải quyết vụ việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề tới cơ quan nào?

Trước tiên, việc thi công công trình xây dựng phải đảm bảo các quy định của Luật Xây dựng 2014 và các văn bản có liên quan. Trong trường hợp bạn phát hiện chủ sử dụng đất đang xây dựng mà có hành vi vi phạm pháp luật, ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh thì bạn có quyền khiếu nại tới các cơ quan như:

- Ủy ban nhân dân các cấp;

- Đơn vị cấp Giấy phép xây dựng (Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc Bộ Xây dựng);

- Thanh tra xây dựng của Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng.

Đây là những đơn vị có thẩm quyền tiếp nhận, xác minh, xử lý vi phạm hành chính, giải quyết các vấn đề tranh chấp phát sinh trong hoạt động xây dựng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn khởi kiện tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu chủ sử dụng đất bồi thường thiệt hại từ việc thi công công trình xây dựng. Lúc này mẫu đơn được sử dụng là đơn khởi kiện được ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.

Kết luận: Nếu chủ sử dụng đất thực hiện thi công công trình xây dựng mà làm ảnh hưởng tới nhà liền kề thì bạn có thể lựa chọn mẫu đơn đề nghị như chúng tôi đã cung cấp ở trên để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Trên đây là giải đáp các thắc mắc về đơn khiếu nại về việc nhà hàng xóm xây dựng làm ảnh hưởng nhà liền kề, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ.

>> Phải làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất?

>> Chiều cao xây dựng nhà ở được giới hạn như thế nào?