Giá bồi thường cây trồng trên đất hiện nay là bao nhiêu?

Giá bồi thường cây trồng trên đất quy định thế nào?

Về nguyên tắc, khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất mà cá nhân, tổ chức (gọi chung người sử dụng đất) bị thiệt hại về tài sản do quá trình bồi thường gây ra thì được bồi thường.

Tại khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 quy định khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện:

- Đối với cây hàng năm (như: lúa, ngô, đậu…) thì mức bồi thường được tính theo giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng hàng năm. Theo đó, giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính bằng năng suất của vụ cao nhất trong vòng 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương nơi có đất bị thu hồi và giá trung bình tại thời điểm thu hồi.

- Đối với cây lâu năm (như: cà phê, hồ tiêu, chôm chôm), mức bồi thường đối với cây trồng trên đất được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương nơi có đất bị thu hồi và tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị của quyền sử dụng đất;

- Đối với cây trồng chưa đến kỳ thu hoạch nhưng trước khi tiến hành thu hồi đất mà có thể di chuyển cây trồng trên đất đến địa điểm khác thì được Nhà nước bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;

- Đối với cây rừng trồng có nguồn gốc từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, cây rừng tự nhiên được giao cho người sử dụng đất trồng, chăm sóc, bảo vệ, quản lý thì Nhà nước bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.

Như vậy, đối với cây trồng trên đất thì việc bồi thường sẽ được thực hiện theo nguyên tắc mà chúng tôi đã phân tích ở trên.

Mức bồi thường giá cây trồng trên đất tỉnh Khánh Hòa ra sao?

Ngày 21/12/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 27/2017/QĐ-UBND quy định giá bồi thường, hỗ trợ các loại cây trồng, vật nuôi trên đất bị thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Tại Điều 1 của Quyết định 27/2017/QĐ-UBND quy định về nguyên tắc bồi thường đối với cây trồng hàng năm tại tỉnh Khánh Hòa như sau:

Đơn giá bồi thường đối với các loại cây trồng hàng năm được thực hiện theo Phụ lục I của của Quyết định 27/2017/QĐ-UBND

Trong đó, đơn giá bồi thường được xác định:

- Đối với cây trồng hàng năm sắp đến thời kỳ thu hoạch:

+ Trường hợp vì lý do khách quan mà dự án chưa triển khai ngay được, tuy nhiên Nhà nước đã trả tiền bồi thường thiệt hại về đất thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất tiếp tục quản lý, chăm sóc và thu hoạch. Sau khi thu hồi đất thì không phải bồi thường thiệt hại về cây trồng.

+ Trường hợp vì lý do khách quan mà dự án triển khai chậm tiến độ thu hồi đất và Nhà nước chưa thực hiện việc chi trả hoặc chi trả chưa đủ tiền bồi thường thiệt hại về đất cho người sử dụng đất thì người sử dụng đất được tiếp tục canh tác cho đến khi thu hồi đất. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường thiệt hại tại thời điểm thu hồi đất.

+ Trường hợp vì lý do khách quan mà dự án không xác định được tiến độ thu hồi đất, đồng thời Nhà nước cũng chưa chi trả tiền bồi thường thiệt hại về đất cho người sử dụng đất và không cho phép người sử dụng đất được đất được tiếp tục canh tác thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường cho người sử dụng đất do mất thu nhập từ sản xuất canh tác.

Như vậy, đơn giá bồi thường đối với cây trồng hàng năm tại tỉnh Khánh Hoà được xác định theo mức mà chúng tôi đã phân tích ở trên.

Bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin cần thiết về giá bồi thường cây trồng trên đất. Để tìm hiểu thêm những vấn đề pháp lý liên quan, hãy liên hệ trực tiếp đến tổng đài  19006192 để được tư vấn kịp thời.