Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng chi tiết nhất 2023

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng 2023 được thực hiện theo những bước nào? Chi phí là bao nhiêu? Cùng HieuLuat giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Câu hỏi: Xin chào Luật sư, gia đình chúng tôi đang chuẩn bị xin giấy phép xây dựng nhà xưởng (xưởng làm đồ gốm thủ công) để phục vụ cho việc kinh doanh nhỏ lẻ của mình.

Vậy, chúng tôi thực hiện việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng như thế nào?

Và chi phí xin giấy phép là bao nhiêu thưa Luật sư?

Chào bạn, việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng được thực hiện theo trình tự, thủ tục của pháp luật về xây dựng.

Cụ thể, với những vướng mắc của bạn xoay quanh vấn đề xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, chúng tôi giải đáp như sau:

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng như thế nào?

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng được thực hiện theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành khác theo những bước cơ bản sau đây:

• Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

• Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, quyết định việc cấp giấy phép xây dựng

• Bước 3: Trả kết quả xin cấp giấy phép xây dựng cho người yêu cầu

Cụ thể các công việc cần thực hiện trong từng bước tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng được chia thành hồ sơ xin cấp đối với công trình theo tuyến hoặc không theo tuyến trong đô thị tương ứng với vị trí xây dựng nhà xưởng của gia đình bạn;

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ quy định tại Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, quyết định việc cấp giấy phép xây dựng

Tùy thuộc quy mô của công trình xây dựng nhà xưởng và sự phân cấp, ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng gồm:

• Ủy ban nhân dân cấp huyện: Nếu nhà xưởng được xây dựng là công trình cấp III, cấp IV;

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng/Ủy ban nhân dân cấp huyện được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền: Cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng cho các trường hợp còn lại;

Các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện các công việc chuyên môn gồm:

• Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra thực địa, tiến hành thẩm định hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng;

• Gửi thông tin bằng văn bản đề nghị các cơ quan chuyên môn khác cho ý kiến về việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng của gia đình bạn;

• Quyết định cấp giấy phép xây dựng nếu thỏa mãn các quy định hoặc từ chối cấp giấy phép xây dựng nếu không đáp ứng điều kiện cấp;

Bước 3: Trả kết quả xin cấp giấy phép xây dựng cho người yêu cầu

• Bạn hoàn thành việc đóng nộp các khoản chi phí theo quy định pháp luật để được nhận kết quả là giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu xác nhận chấp thuận;

Như vậy, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng được tiến hành theo những bước cơ bản được chúng tôi trình bày ở trên.

Bạn đối chiếu với trường hợp của mình để có đáp án xử lý phù hợp.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng 2023

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu?

Chi phí xin giấy phép xây dựng là khoản phí mà chủ đầu tư cần phải chi trả để thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Các khoản chi phí này bao gồm:

• Chi phí nộp trực tiếp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

• Chi phí không nộp cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng: Như thù lao thuê đơn vị chuyên môn lập bản vẽ thiết kế xây dựng, thù lao ủy quyền thực hiện công việc xin cấp giấy phép xây dựng;

Trong đó:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng được đóng nộp theo quy định của từng Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có công trình xây dựng;

  • Mức lệ phí này là khác nhau đối với từng tỉnh và bạn có thể tham khảo tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo từng năm ban hành;

• Các chi phí khác là thù lao thuê đơn vị chuyên môn lập bản vẽ thiết kế xây dựng, thù lao ủy quyền được chi trả theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người thực hiện;

  • Vậy nên đây cũng là khoản phí được áp dụng khác nhau đối với từng trường hợp, bạn có thể chủ động đàm phán, thương lượng để có mức phí phải chịu phù hợp;

Đây là các khoản chi phí mà chủ đầu tư phải chi trả khi thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng, bạn có thể tham khảo mức giá tại địa phương mình để có quyết định chính xác.

Như vậy, chi phí mà chủ đầu tư phải chi trả để xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng, chi phí thuê đơn vị chuyên môn lập bản thiết kế xây dựng…

Chi tiết các khoản phí này và cách tính được chúng tôi trình bày như trên.

Trên đây là giải đáp về vấn đề giấy phép xây dựng nhà xưởng, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp đến tổng đài  19006192 để được tư vấn kịp thời.