Trong các giao dịch mua bán hàng hóa, để đảm bảo an toàn cũng như các bên đều đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng, tránh các rủi ro có thể xảy ra thì hợp đồng Escrow là một phương án được sử dụng phổ biến. Vậy hợp đồng Escrow là gì?
Hợp đồng Escrow là gì? Ý nghĩa của hợp đồng Escrow
Hợp đồng Escrow hay còn gọi là hợp đồng uỷ thác giữ (tiếng Anh là Escrow Agreement) là một hợp đồng phác thảo các điều khoản, điều kiện của các bên liên quan trong hợp đồng và trách nhiệm, công việc của mỗi bên phải thực hiện.
Hợp đồng Escrow là gì?
Hợp đồng Escrow thường liên quan đến một bên thứ 3 độc lập, hay còn được gọi là đại lý uỷ thác pháp định - là người nắm giữ tài sản cho đến khi các điều khoản, điều kiện trong hợp đồng được thực hiện, đáp ứng. Hợp đồng Escrow cần được phác thảo đầy đủ các điều khoản đối với các bên có liên quan đến hợp đồng.
Hợp đồng Escrow có ý nghĩa quan trọng trong các giao dịch, được sử dụng trong các giao dịch tài chính, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến số tiền lớn, nhằm đảm bảo cho giao dịch được thực hiện một cách an toàn và đáng tin cậy.
Hợp đồng Escrow được sử dụng khi một bên trong giao dịch muốn đảm bảo bên kia sẽ đáp ứng các điều kiện, nghĩa vụ nhất định trước khi các bên tiến đến ký kết thỏa thuận nào đó.
Đặc điểm của hợp đồng Escrow
Hợp đồng Escrow là quá trình được sử dụng khi các bên tham gia giao dịch đang trong quá trình để hoàn tất giao dịch mà không chắc chắn được bên kia có thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình hay không, bao gồm các giao dịch qua ngân hàng, internet, bất động sản, sở hữu trí tuệ, sắp nhập, mua lại,...
Ví dụ: Khi xem xét một công ty đang bán hàng hoá quốc tế, nếu công ty đó có yêu cầu đảm bảo họ sẽ được nhận đầy đủ khoản thanh toán khi hàng hoá đến nơi, thì chủ thể là người mua có thể đặt tiền trong Escrow với một đại lý uỷ thác và lập hợp đồng Escrow, trong đó nêu cụ thể hướng dẫn giải ngân cho người bán sau khi hàng hoá đến nơi.
Thông qua hợp đồng Escrow, các bên đều có thể giao dịch một cách an toàn và đảm bảo quyền lợi.
Đặc điểm của hợp đồng Escrow
Hợp đồng Escrow được sử dụng thế nào?
Hợp đồng Escrow, một bên (thông thường là người gửi giữ) gửi tiền/tài sản cho đại lý uỷ thác đến khi hợp đồng được thực hiện, các điều kiện được đáp ứng. Sau khi điều kiện của hợp đồng được đáp ứng, đại lý uỷ thác sẽ giao tiền/tài sản cho người thụ hưởng theo quy định.
Hợp đồng Escrow thường được sử dụng trong các giao dịch tài chính, đặc biệt là các giao dịch có giá trị lớn như bất động sản. Hợp đồng này phải thể hiện đầy đủ các điều kiện, điều khoản đối với tất cả các bên liên quan, theo đó phải đảm bảo nghĩa vụ của các bên liên quan đều được đáp ứng, giao dịch được thực hiện an toàn và tin cậy.
Thông thường, hợp đồng Escrow được sử dụng khi một bên muốn đảm bảo rằng bên kia sẽ đáp ứng các điều kiện, nghĩa vụ nhất định trước khi tiến đến thỏa thuận.
Ví dụ như một người bán có thể lập hợp đồng Escrow để đảm bảo người mua có thể đảm bảo về tài chính trước khi việc mua bán được diễn ra. Nếu người mua không đảm bảo được về tài chính thì thoả thuận có thể sẽ bị ngừng lại và hợp đồng Escrow bị huỷ bỏ.
Đối với các giao dịch như bất động sản thì đại lý uỷ thác có thể mở một tài khoản uỷ thác giữ để gửi tiền vào đó, thông thường tài sản được các bên giao cho đại lý uỷ thác là tiền mặt.
Tuy nhiên hiện nay thì bất kỳ tài sản nào có giá trị đều có thể được giao cho bên thứ ba như: cổ phiếu, trái phiếu, bằng sáng chế, séc,...
Trong các giao dịch kinh doanh, lợi ích của một bên có thể được đảm bảo, tăng lên khi họ biết chắc chắn đối tác có thể thực hiện nghĩa vụ của mình. Đây chính là lúc nên sử dụng hợp đồng Escrow.
Ví dụ: Công ty mua hàng hoá quốc tế muốn chắc chắn bên bán có thể giao hàng, đồng thời bên bán hàng cũng muốn chắc chắn bên mua sẽ trả tiền đầy đủ thì hai bên có thể lập hợp đồng Escrow để đảm bảo được cung cấp hàng hoá và được thanh toán.
Trong trường hợp này, bên mua có thể đặt cọc một khoản tiền cho đại lý uỷ thác và đưa ra các yêu cầu không thể thay đổi trong việc trả tiền cho bên bán sau khi hàng hoá được giao đến.
Ưu và nhược điểm của hợp đồng Escrow
Dưới đây là những ưu và nhượng điểm của hợp đồng Escrow:
- Ưu điểm:
Đảm bảo quyền lợi cho các bên trong giao dịch, đặc biệt đối với các tài sản có giá trị lớn.
Có lợi cho cả người mua và người bán trong giao dịch, đảm bảo nghĩa vụ các bên đều phải được thực hiện.
Cho phép được thanh toán hàng tháng đối với thuế và bảo hiểm.
- Nhược điểm:
Phát sinh chi phí dịch vụ cho bên thứ ba - đại lý uỷ thác, chi phí dịch vụ uỷ thác trực tuyến có thể cao hơn chi phí trên các nền tảng khác.
Nếu sử dụng cho bảo hiểm và thuế thì thanh toán thế chấp cao hơn.
19006199 để được tư vấn, hỗ trợ.
Tác giả: Minh Nguyệt 
