Luật thừa kế nhà đất được áp dụng hiện nay là văn bản nào?

Thừa kế theo di chúc

Thừa kế theo pháp luật

• Được lựa chọn hình thức lập di chúc như di chúc bằng văn bản hoặc di chúc miệng. Trong đó:

  • Di chúc bằng văn bản có thể là di chúc có người làm chứng hoặc không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực;

• Nhà đất phải thỏa mãn quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014, Điều 188 Luật Đất đai 2013 mới được lập di chúc;

• Pháp luật hiện hành không quy định về việc lập di chúc chung của vợ chồng, do đó, trên thực tế thường việc lập di chúc có công chứng/chứng thực được từng người lập riêng;

• Để được nhận tài sản thừa kế theo di chúc thì di chúc phải đảm bảo hợp pháp theo quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015;

• Có một số đối tượng được nhận thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc là cha mẹ, vợ chồng và con chưa thành niên hoặc con đã thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc;

• Chia thừa kế theo pháp luật là việc chia thừa kế theo từng hàng thừa kế, quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

• Những người được hưởng tài sản thừa kế có quyền từ chối nhận phần di sản mà mình được hưởng theo pháp luật, trừ trường hợp việc từ chối nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ;

• Những người cùng hàng thừa kế thì được quyền tặng cho nhau phần tài sản thừa kế mà mình được nhận tại thời điểm phân chia di sản thừa kế;

• Người nhận tài sản là đất đai được quyền thực hiện thủ tục nhận di sản thừa kế khi đất đã được cấp sổ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ nhưng chưa được cấp (khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013);

• Tài sản được phân chia thừa kế theo pháp luật là khi người có tài sản không có di chúc và phần tài sản có liên quan đến phần di chúc không có hiệu lực pháp luật hoặc phần di sản liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng, hoặc từ chối nhận di sản hoặc người nhận tài sản chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc…

Người được thừa kế theo di chúc

Người được thừa kế theo pháp luật

• Được người có tài sản ghi nhận trong di chúc;

• Là cá nhân thì phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc được sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di chúc chết;

• Là cơ quan, tổ chức thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

• Một số người được hưởng di sản thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015;

• Thuộc hàng thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

• Không thuộc trường hợp không được hưởng thừa kế hoặc bị truất quyền thừa kế;

• Là cá nhân thì phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc được sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di chúc chết;

• Là cơ quan, tổ chức thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;