hieuluat
Chia sẻ email
Thứ Tư, 16/11/2022
Theo dõi Hiểu Luật trên google news

Luật thừa kế nhà đất được áp dụng hiện nay là văn bản nào?

Luật thừa kế nhà đất đang được áp dụng gồm những văn bản nào? Việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật có những đặc điểm nào cần chú ý? Người được hưởng thừa kế nhà đất là những ai? HieuLuat sẽ giải đáp những vướng mắc trên trong bài viết dưới đây.

 

Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi có một số vấn đề về thừa kế mong được giải đáp như sau:

Vấn đề 1: Hiện nay, việc thừa kế nhà đất đang được thực hiện theo luật nào?

Việc thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật có những đặc điểm nào cần lưu ý?

Vấn đề 2: Người nào được hưởng thừa kế tài sản nhà đất? Những người này phải đáp ứng các đặc điểm gì?

Chào bạn, những vướng mắc pháp lý về vấn đề luật thừa kế nhà đất mà bạn đang quan tâm được chúng tôi giải đáp như sau:

Luật thừa kế nhà đất đang được áp dụng là luật nào?

Có hai hình thức thừa kế là thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật (Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015).

Tài sản thừa kế theo thông tin bạn cung cấp là đất đai và nhà trên đất, do vậy, những văn bản pháp luật cơ bản nhất điều chỉnh vấn đề thừa kế này gồm:

  • Bộ luật Dân sự 2015;

  • Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

  • Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Một số đặc điểm cần lưu ý khi thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật cần lưu ý như sau:

Thừa kế theo di chúc

Thừa kế theo pháp luật

  • Được lựa chọn hình thức lập di chúc như di chúc bằng văn bản hoặc di chúc miệng. Trong đó:

    • Di chúc bằng văn bản có thể là di chúc có người làm chứng hoặc không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực;

  • Nhà đất phải thỏa mãn quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014, Điều 188 Luật Đất đai 2013 mới được lập di chúc;

  • Pháp luật hiện hành không quy định về việc lập di chúc chung của vợ chồng, do đó, trên thực tế thường việc lập di chúc có công chứng/chứng thực được từng người lập riêng;

  • Để được nhận tài sản thừa kế theo di chúc thì di chúc phải đảm bảo hợp pháp theo quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015;

  • Có một số đối tượng được nhận thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc là cha mẹ, vợ chồng và con chưa thành niên hoặc con đã thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc;

  • Chia thừa kế theo pháp luật là việc chia thừa kế theo từng hàng thừa kế, quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

  • Những người được hưởng tài sản thừa kế có quyền từ chối nhận phần di sản mà mình được hưởng theo pháp luật, trừ trường hợp việc từ chối nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ;

  • Những người cùng hàng thừa kế thì được quyền tặng cho nhau phần tài sản thừa kế mà mình được nhận tại thời điểm phân chia di sản thừa kế;

  • Người nhận tài sản là đất đai được quyền thực hiện thủ tục nhận di sản thừa kế khi đất đã được cấp sổ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ nhưng chưa được cấp (khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013);

  • Tài sản được phân chia thừa kế theo pháp luật là khi người có tài sản không có di chúc và phần tài sản có liên quan đến phần di chúc không có hiệu lực pháp luật hoặc phần di sản liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng, hoặc từ chối nhận di sản hoặc người nhận tài sản chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc…

Như vậy, luật thừa kế nhà đất đang được áp dụng gồm một số văn bản cơ bản như Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 cùng các văn bản khác có liên quan.

luat thua ke nha dat


Người nào được hưởng thừa kế nhà đất?

Như chúng tôi đã trình bày, theo pháp luật thừa kế nhà đất hiện nay, có 2 hình thức thừa kế là thừa kế theo pháp luật và thừa kế theo di chúc.

Điều kiện để được hưởng thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

Người được thừa kế theo di chúc

Người được thừa kế theo pháp luật

  • Được người có tài sản ghi nhận trong di chúc;

  • Là cá nhân thì phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc được sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di chúc chết;

  • Là cơ quan, tổ chức thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

  • Một số người được hưởng di sản thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015;

  • Thuộc hàng thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

  • Không thuộc trường hợp không được hưởng thừa kế hoặc bị truất quyền thừa kế;

  • Là cá nhân thì phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc được sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di chúc chết;

  • Là cơ quan, tổ chức thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

Kết luận: Theo quy định của pháp luật thừa kế nhà đất hiện hành, những người được hưởng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật có thể là cá nhân, tổ chức, cơ quan.

Tuy nhiên, những người này phải đảm bảo những điều kiện nhất định thì mới có thể được hưởng di sản thừa kế.

Trên đây là giải đáp thắc mắc về luật thừa kế nhà đất, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.
Nguyễn Văn Việt

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Văn Việt

Công ty Luật TNHH I&J - Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

X