Nhà ở xã hội khác gì chung cư? Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng có những đặc điểm gì? Cùng HieuLuat tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.
Tôi thấy nhà ở xã hội cũng có nhiều tầng như các chung cư thông thường nên khong biết điểm khác biệt của hai loại nhà này là gì.
Tôi còn nghe nói đến nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, vậy loại nhà ở này có đặc điểm nhận diện thế nào Luật sư?
Chào bạn, vướng mắc của bạn về vấn đề nhà ở xã hội khác gì chung cư được chúng tôi giải đáp như sau:
Nhà ở xã hội khác gì chung cư?
Để phân biệt nhà ở xã hội và chung cư, có thể căn cứ vào một số tiêu chí cơ bản như định nghĩa, nguồn vốn đầu tư xây dựng, đối tượng được mua, hình thức nhà ở/phân loại nhà ở, mục đích sử dụng.
Cụ thể như chúng tôi trình bày tại bảng dưới đây:
Tiêu chí phân biệt | Nhà ở xã hội | Nhà chung cư |
Định nghĩa | Là loại nhà được hình thành từ sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở theo quy định | Là loại nhà có hình thức từ 2 tầng trở lên, gồm có nhiều căn hộ, có lối đi, có cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, sở hữu chung và có hệ thống công trình hạ tầng được sử dụng chung cho các chủ sở hữu, sử dụng căn hộ chung cư |
Nguồn vốn đầu tư xây dựng |
|
|
Đối tượng được mua |
|
|
Phân loại theo kết cấu |
| Nhà chung cư với các thông số kỹ thuật tại thiết kế xây dựng được phê duyệt (không quy định diện tích tối đa và tối thiểu) |
Mục đích sử dụng | Để ở |
|
Căn cứ pháp lý |
| |
Như vậy, nhà ở xã hội khác gì chung cư, phân biệt như thế nào đã được chúng tôi hướng dẫn, giải đáp ở trên.
Theo đó, một số tiêu chí dùng để phân biệt hai loại nhà này gồm định nghĩa, mục đích sử dụng, nguồn vốn xây dựng…
Nhà ở xã hội khác gì chung cư?Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng có đặc điểm gì?
Căn cứ khoản 6 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, nhà ở xã hội cũng có thể là nhà ở liền kề thấp tầng theo quy định của pháp luật.
Do đó, đặc điểm nổi bật của nhà ở xã hội là nhà ở thấp tầng là tổng hợp các đặc điểm chung của nhà ở liền kề và đặc điểm riêng áp dụng cho nhà ở xã hội theo hình thức là nhà liền kề thấp tầng.
Cụ thể như sau:
Đặc điểm cơ bản của nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng theo quy định của tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở liền kề - tiêu chuẩn thiết kế 9411:2012 như sau:
Là một loại nhà ở riêng lẻ;
Các căn nhà được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau;
Các căn nhà này có chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu;
Các căn nhà này cùng sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực đô thị (ví dụ hệ thống điện, hệ thống cấp nước, thoát nước,..);
Thiết kế nhà ở, mật độ xây dựng, hệ số xây dựng, các thông số kỹ thuật khác được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, đất đai;
Đặc điểm riêng của nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP là:
Diện tích của mỗi căn nhà/căn hộ không quá 70m2;
Hệ số sử dụng đất ≤ 2 lần;
Đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt;
Như vậy, với câu hỏi nhà ở xã hội khác gì chung cư, nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì có những đặc điểm gì đáng chú ý đã được chúng tôi giải đáp dựa trên quy định pháp luật hiện hành như đã trình bày ở trên.
Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể có kết luận chi tiết nhất cho toàn bộ vướng mắc bạn đang gặp phải.
Để được hỗ trợ nhiều hơn, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc gửi thêm thông tin, yêu cầu cần hỗ trợ của mình.
Trên đây là giải đáp về nhà ở xã hội khác gì chung cư? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
Chủ đề:
