Phí xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

Trường hợp được miễn

Mô tả/diễn giải/điều kiện miễn

Cá nhân, hộ gia đình vay vốn tại tổ chức tín dụng thuộc một trong các lĩnh vực cho vay phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn

Phải là các trường hợp thuộc quy định tại Điều 4, Điều 9 Nghị định 55/2015/NĐ-CP về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn của Chính phủ

Yêu cầu sửa chữa sai sót về nội dung đăng ký giao dịch bảo đảm, hợp đồng

Phát sinh do lỗi của cán bộ đăng ký

• Thông báo việc kê biên tài sản thi hành án;

• Hoặc yêu cầu thay đổi nội dung đã thông báo việc kê biên tài sản thi hành án;

• Hoặc xoá thông báo việc kê biên;

Các thông báo, yêu cầu này là của Chấp hành viên khi thực hiện theo quy định của pháp luật thi hành án;

Thay đổi thông tin của tổ chức, cá nhân sau khi được cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm

Theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

Yêu cầu cung cấp thông tin về tài sản kê biên

Do Chấp hành viên yêu cầu để thực hiện hoạt động kê biên

Yêu cầu cung cấp thông tin phục vụ cho hoạt động tố tụng

Do Điều tra viên, Kiểm sát viên, Thẩm phán yêu cầu nhằm phục vụ cho hoạt động tố tụng

Các bước thực hiện

Công việc cụ thể trong từng bước

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xóa đăng ký

Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất gồm:

• Phiếu đăng ký xóa thế chấp, mẫu 03a tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP (1 bản chính);

• Giấy chứng nhận/sổ đỏ (bản gốc);

• Kèm theo một trong số những giấy tờ sau đây, tùy thuộc hình thức chấm dứt hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản:

  • Văn bản xác nhận của bên nhận bảo đảm (thông báo đề nghị xóa đăng ký thế chấp);

  • Hoặc văn bản xác nhận về việc hợp đồng thế chấp đã chấm dứt, đã được thanh lý;

  • Hoặc văn bản xác nhận về việc giải chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;

  • Văn bản xác nhận kết quả thi hành án hoặc hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;

  • Hợp đồng hoặc văn bản chuyển giao tài sản hợp pháp theo quy định nếu người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là người nhận chuyển giao hợp pháp tài sản;

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị xóa đăng ký thế chấp

Tương ứng với nơi đăng ký thế chấp cũng chính là nơi thực hiện xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và có thể là:

• Văn phòng đăng ký đất đai;

• Hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 3: Nộp phí, lệ phí và nhận kết quả

• Người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nộp phí, lệ phí xóa đăng ký thế chấp theo thông báo;

• Nhận kết quả là sổ đỏ/giấy chứng nhận có xác nhận của văn phòng đăng ký đất đai/hoặc chi nhánh về việc đã xóa đăng ký thế chấp (bao gồm thời gian xóa đăng ký, chữ ký, dấu của cơ quan thực hiện…);