Diện tích tối thiểu tách thửa đất thổ cư tại Lào Cai 2022 là bao nhiêu?

Vị trí thửa đất ở yêu cầu tách

Diện tích tối thiểu của thửa đất đề nghị tách

Kích thước tối thiểu cạnh tiếp giáp mặt đường đi hiện hữu của thửa đất ở sau khi tách

Kích thước tối thiểu của chiều sâu thửa đất ở sau khi tách

Thửa đất ở có vị trí tại nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt hoặc khu vực thực hiện theo quy chế đô thị đã được phê duyệt

- Cạnh tiếp giáp mặt đường của thửa đất sau khi tách đã được hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt;

- Diện tích và kích thước tối thiểu đảm bảo theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt hoặc quy chế đô thị đã được phê duyệt.

Thửa đất ở có vị trí tại nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, không nằm trong khu vực đã có quy chế đô thị được phê duyệt:

Thửa đất tách ở khu vực đô thị

60 m2

3,5 m

10 m

Thửa đất tách ở khu vực nông thôn có các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã

80 m2

4 m

15 m

Thửa đất tách ở các khu vực còn lại

150 m2

8 m

15 m

Vị trí thửa đất nông nghiệp yêu cầu tách thửa

Diện tích tổi thiểu của các thửa đất nông nghiệp sau khi tách

Đất trồng cây hàng năm

Đất nuôi trồng thủy sản

Đất trồng cây lâu năm

Đất lâm nghiệp

Thửa đất nông nghiệp ở khu vực các xã

360 m2

360 m2

720 m2

3.000 m2

Thửa đất nông nghiệp ở khu vực các phường, thị trấn

180 m2

180 m2

360 m2

1.500 m2

Vị trí thửa đất tách

Điều kiện để tách thửa

Thửa đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở

Thửa đất có vị trí tại khu vực nông thôn

- Thửa đất thứ nhất sau khi tách ra phải đảm bảo đủ điều kiện về diện tích tối thiểu và kích thước quy định tại Điều 8 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND (điều kiện tách thửa đất ở như chúng tôi đã nêu trên);

- Từ thửa đất thứ hai (thửa đất mới hình thành sau khi tách) phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 8 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND (điều kiện tách thửa đất ở như chúng tôi đã nêu trên);

- Nếu thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đủ điều kiện được phép tách thửa theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND thì người sử dụng đất phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với cả thửa đất ban đầu (nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất) khi thực hiện thủ tục tách thửa;

Thửa đất có vị trí tại khu vực phường, thị trấn, khu vực thuộc ranh giới quy hoạch chung xây dựng phát triển đô thị

- Các thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 8 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND (điều kiện tách thửa đất ở như chúng tôi đã nêu trên)

- Nếu thửa đất còn lại sau khi tách thửa không đủ điều kiện được phép tách thửa theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND thì người sử dụng đất phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với cả thửa đất ban đầu (nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất) khi tiến hành tách thửa.

Thửa đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp khác không phải là đất ở

Diện tích tối thiểu thực hiện theo dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với tổ chức hoặc thực hiện theo phương án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định đối với hộ gia đình, cá nhân.