Diện tích tách thửa đất tại Nam Định là bao nhiêu?

Vị trí của thửa đất ở có yêu cầu tách thửa tại Nam Định

Diện tích của các thửa đất sau khi tách thửa tại Nam Định

Kích thước chiều rộng mặt tiền thửa đất sau khi tách

Kích thước chiều sâu thửa đất sau khi tách (so với chỉ giới xây dựng)

Thửa đất thuộc khu vực I

Thửa đất ở yêu cầu tách thửa là bộ phận cấu thành dãy phố, ngõ phố có chiều rộng mặt đường > 2,5 m (vị trí tính chiều rộng là vị trí hẹp nhất từ đường chính đến thửa đất).

≥ 30 m2

≥ 4 m

≥ 5 m

Thửa đất ở yêu cầu tách thửa là bộ phận cấu thành dãy phố, ngõ phố có chiều rộng mặt đường ≤ 2,5 m.

≥ 45 m2

≥ 4 m

≥ 7 m

Thửa đất thuộc khu vực II

≥ 50 m2

≥ 4 m

≥ 7 m

Thửa đất thuộc khu vực III

≥ 80 m2

≥ 4 m

≥ 7 m

Thửa đất ở có vị trí tại khu vực I

Thửa đất ở có vị trí khu vực II

Thửa đất ở có vị trí ở khu vực III

Thửa đất thuộc các phường của thành phố Nam Định và các thị trấn hiện hữu

Bao gồm:

Một là, thửa đất ở tại các vị trí đất thuộc khu dân cư nằm ven các đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ; thửa đất ở tại các vị trí đất thuộc khu dân cư nằm ven các đường trục xã;

Hai là, thửa đất ở tại các vị trí đất thuộc khu dân cư ở các khu vực đặc thù, cụ thể bao gồm:

- Tại thành phố Nam Định: Thửa đất thuộc các xã của thành phố Nam Định;

- Tại huyện Trực Ninh: Thửa đất thuộc các thôn Cự Trữ, Nhự Nương, Phú Ninh, Cổ Chất - xã Phương Định, các thôn An Lãng, Dịch Diệp - xã Trực Chính và thôn Trung Lao - xã Trung Đông;

- Tại huyện Mỹ Lộc: Thửa đất thuộc đoạn đường từ Cầu Kim đến Ủy ban nhân dân xã cũ, đoạn từ đường 63B vào giáp đường trục xóm 8, xóm 9, đoạn từ Ủy ban nhân dân xã cũ đến Phú Mỹ, đoạn từ Cầu Tây đến Cầu Nội, khu vực 1 (làng Sắc) - xã Mỹ Thắng;

- Tại huyện Ý Yên: Thửa đất thuộc xã Yên Ninh, thôn Cát Đằng - xã Yên Tiến, thôn Vĩnh Trị - xã Yên Trị, thôn Tiến Thắng (làng Nấp), thôn Khang Giang, thôn Nam Đồng - xã Yên Đồng; Thị tứ Tân Thịnh - xã Yên Thắng;

- Tại huyện Xuân Trường: Thửa đất thuộc xã Xuân Trung, xã Xuân Tiến, xã Xuân Bắc, làng Hành Thiện - xã Xuân Hồng, khu vực các xóm: 9, 10A, 10B, 12A, 12B, 13, 14 - xã Xuân Kiên, khu vực xóm Bắc - xã Xuân Phương, làng Xuân Dục - xã Xuân Ninh;

- Tại huyện Giao Thủy: Thửa đất thuộc xã Giao Tiến, xã Giao Yến, thị Tứ - xã Giao Xuân, xóm Thanh Tân, xóm Thanh Nhân - xã Giao Thanh, xóm Mỹ Bình, xóm Thành Thắng, xóm Lạc Thuần - xã Giao Châu;

- Tại huyện Hải Hậu: Thửa đất ở mặt đường trục xã Hải Minh thuộc các đoạn từ ngã tư trường tiểu học đến nhà thờ Nam Hoa xóm 31, đoạn từ cầu ông Kha xóm 10 Tân Tiến đến cầu ông Châu xóm 30, từ cầu Đá UBND xã đến nhà ông Miện xóm 33.

Thửa đất ở các vị trí còn lại

Diện tích tối thiểu của các thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa

Thửa đất nông nghiệp yêu cầu tách thửa có vị trí trong khu dân cư hiện hữu

Tách thửa đất nông nghiệp trong khu dân cư hiện hữu được thực hiện cùng với chuyển mục đích sang đất ở

Đảm bảo diện tích mỗi thửa sau khi tách lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu tách thửa đất ở theo quy định tại Điều 8 Quyết định 09/2022/QĐ-UBND

Thửa đất yêu cầu tách thửa là thửa đất có vườn, ao gắn liền với đất ở và thửa đất nông nghiệp (vườn, ao) là thửa đất độc lập trong khu dân cư hiện hữu, kết quả của việc tách thửa là hình thành một hay nhiều thửa đất nông nghiệp (vườn, ao) mới

Diện tích mỗi thửa đất nông nghiệp sau tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn hai lần diện tích tối thiểu tách thửa đất ở theo quy định tại Điều 8 Quyết định 09/2022/QĐ-UBND

Thửa đất nông nghiệp yêu cầu tách thửa có vị trí ngoài khu dân cư (đất nông nghiệp ngoài đồng)

Thửa đất nông nghiệp yêu cầu tách thửa thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp

500 m2

Thửa đất nông nghiệp yêu cầu tách thửa tại khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố

Không được phép tách thửa