Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được thực hiện ra sao? Thời gian thực hiện quy hoạch sử dụng đất là bao lâu? Cùng HieuLuat tìm hiểu trong bài viết sau.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi có câu hỏi liên quan đến quy hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất có thời hạn thực hiện là bao lâu?
Thực hiện ra sao?
Chào bạn, chúng tôi xin giải đáp vấn đề quy hoạch sử dụng đất được thực hiện trong thời gian bao lâu, quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được triển khai thế nào như sau:
Quy hoạch sử dụng đất quốc gia là gì? Thực hiện ra sao?
Trước hết, quy hoạch sử dụng đất quốc gia được hiểu là sự phân bổ, khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng (theo vùng, theo cấp tỉnh) để thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Việc phân bổ, khoanh vùng này được dựa trên cơ sở tiềm năng, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và từng đơn vị hành chính (cấp tỉnh) trong một thời hạn nhất định.
Căn cứ quy định tại Điều 38 Luật Đất đai 2013, sửa đổi bổ sung bởi Luật sửa đổi bổ sung 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, nội dung của quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia được thực hiện theo pháp luật về quy hoạch.
Trong đó, nội dung quy hoạch sử dụng đất bao gồm các vấn đề như:
Phân tích, đánh giá về các yếu tố/và điều kiện tự nhiên, về nguồn lực, bối cảnh trực tiếp tác động cũng như thực trạng sử dụng đất hiện tại của các ngành, các lĩnh vực;
Dự báo xu thế biến động của việc sử dụng đất;
Xác định các quan điểm, mục tiêu sử dụng đất trong thời kỳ mới;
Xác định không gian đất chưa sử dụng trong quy hoạch;
…
Việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia được biểu hiện như sau:
Là căn cứ để xác định, lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia;
Từ kế hoạch sử dụng đất quốc gia các kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được hoạch định, lập kế hoạch cụ thể;
Xác định được diện tích các loại đất được sử dụng trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia theo từng thời kỳ của kế hoạch (mỗi thời kỳ có thời hạn là 5 năm);
Xác định kế hoạch sử dụng đất 5 năm cho từng vùng kinh tế - xã hội (ví dụ vùng kinh tế đặc thù, vùng kinh tế đồng bằng Sông Hồng,...) và từng đơn vị hành chính cấp tỉnh;
Các đơn vị, các cấp, các ngành có nghĩa vụ tiến hành các giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;
Như vậy, quy hoạch sử dụng đất quốc gia hiểu đơn giản chính là sự phân chia, khoanh vùng về việc sử dụng đất đai theo tiềm năng, nhu cầu sử dụng đất của từng vùng, từng đơn vị hành chính theo không gian sử dụng hướng tới các mục tiêu:
Phát triển kinh tế - xã hội;
Đảm bảo quốc phòng, an ninh;
Bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;
Việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất quốc gia được cụ thể hóa trong kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện.
Các đối tượng sử dụng đất căn cứ vào các kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện để thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình.
Thời kỳ thực hiện quy hoạch sử dụng đất là 10 năm
Quy hoạch sử dụng đất có thời gian thực hiện là bao lâu?
Thời gian thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo quy định tại Điều 37 Luật Đất đai 2013, sửa đổi bổ sung bởi 37 Luật liên quan đến quy hoạch như sau:
Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm (quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt);
Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia là từ 30 năm - 50 năm;
Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là từ 20 năm - 30 năm;
Trong đó, cũng cần cung cấp thêm thông tin, hệ thống quy hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, pháp luật về quy hoạch gồm:
Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;
Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện (cấp tỉnh chỉ có kế hoạch sử dụng đất và phương án phân bổ, khoanh vùng đất theo khu chức năng và theo loại đất);
Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng: Phân bổ, khoanh vùng đất được sử dụng cho mục tiêu quốc phòng;
Quy hoạch sử dụng đất an ninh: Phân bổ, khoanh vùng đất được sử dụng cho mục tiêu an ninh quốc gia;
Đồng thời, kế hoạch sử dụng đất gồm có:
Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;
Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: Kế hoạch sử dụng đất trong phạm vi toàn tỉnh;
Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Lên kế hoạch sử dụng đất trong phạm vi cấp huyện nơi có đất;
Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng: Chi tiết về việc sử dụng đất đối với mục tiêu quốc phòng;
Kế hoạch sử dụng đất an ninh: Chi tiết về việc sử dụng đất cho mục tiêu an ninh quốc gia;
Như vậy, quy hoạch sử dụng đất được bao gồm quốc gia, cấp huyện, an ninh, quốc phòng và có thời kỳ thực hiện là 10 năm.
Tầm nhìn của các quy hoạch này có sự phân biệt: Của quy hoạch đất quốc gia là 30 - 50 năm và của cấp huyện là 20 - 30 năm.
Trên đây giải đáp về quy hoạch sử dụng đất, nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.
Tác giả: Trần Điệp 
