1. Chỉ còn Sổ đỏ photo có chia thừa kế được không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về hướng dẫn cấp bản sao từ bản gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì người yêu cầu chứng thực nộp 01 (một) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực tại Ủy ban nhân cấp xã, gồm các giấy tờ sau đây:
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người yêu cầu chứng thực;
- Bản sao giấy tờ quy định trên phải được xuất trình kèm bản chính để đối chiếu.
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
Như vậy, hồ sơ chia thừa kế để được công chứng, chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã hoặc Văn phòng công chứng thì cần phải có “Sổ đỏ” (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) gốc để đối chiếu với bản photo. Trong trường hợp này thì chỉ còn “Sổ đỏ” photo nên sẽ không được chia thừa kế theo thủ tục thông thường.
Hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời chia thừa kế quyền sử dụng đất
Theo đó, khi không còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc thì cần phải khai báo với ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người yêu cầu chứng thực (đã công chứng, chứng thực);
Bước 1: Nộp hồ sơ
Căn cứ theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ được thực hiện tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi đất hoặc nộp tại Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thuộc UBND cấp huyện. Nếu địa phương chưa có Bộ phận một cửa thì có thể nộp trực tiếp tới Văn phòng đăng ký đất đai, được đặt tại UBND cấp huyện.
Bước 3. Giải quyết hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian cấp lại: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Sổ đỏ photo có chia được thừa kế không? (Ảnh minh họa)
2. Các đồng thừa kế không từ chối nhận di sản thì phải làm sao?
Trường hợp thứ nhất, di chúc miệng đã đúng quy định pháp luật tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 thì bố bạn có quyền được nhận di sản thừa kế quyền sử dụng đất theo di nguyện của bà nội bạn.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. Như vậy quyền sử dụng đất do bà bạn để lại sẽ được chia đều cho các hàng thừa kế thứ nhất.
Trong trường hợp anh chị em ruột của bố bạn không ký vào Biên bản từ chối nhận di sản thừa kế thì bố bạn chỉ có thể nhận được một phần di sản sau khi đã chia đều và chỉ được làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đối với một phần di sản đó.
Trên đây là một số nội dung liên quan đến việc Sổ đỏ photo có chia thừa kế được không? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ tổng đài 
19006192 để chúng tôi hỗ trợ bạn.
Tác giả: Lê Hà Vy 
