Tách thửa để tặng cho quyền sử đụng đất được không?

Tách thửa cho tặng con đất đai là việc khá phổ biến ở Việt Nam khi muốn con cái đến tuổi an cư lạc nghiệp. Thủ tục này cần thực hiện thế nào?

Có được tách thửa tặng cho con đất không?

Chào bạn. Việc tách thửa một phần thửa đất tặng cho con diễn ra rất phổ biến.

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ, để tặng cho đất bằng cách tách thửa cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Có đủ diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa.

- Có Sổ đỏ/Sổ hồng.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn).

- Đáng chú ý, đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp.

Về diện tích, kích thước tối thiểu, bạn có thể tham khảo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND do UBND TP. Hà Nội ban hành để biết thửa đất của mình có đủ điều kiện tách thửa hay không.

Tách thửa để tặng cho con cần làm thủ tục gì?

Theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu bạn muốn tặng cho con một phần thửa đất thì trước tiên, bạn phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần tặng cho, sau khi tách xong mới tiến hành làm thủ tục tặng cho.

Theo đó, các bước tách thửa tặng cho con đất gồm:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tách thửa

Căn cứ Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị tách thửa gồm các giấy tờ như sau:

- Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK.

- Bản gốc Sổ đỏ thửa đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ tách thửa đất

Bạn có thể họn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc tại bộ phận một cửa (nếu có) hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

(đa số nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện).

Sau khi nộp hồ sơ hợp lệ, hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết trong vòng không quá 15 ngày làm việc hoặc không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Lưu ý: Thời gian giải quyết không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; hay xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm, thời gian trưng cầu giám định; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Ký hợp đồng tặng cho và sang tên đất cho con

Xem thêm: Tặng cho đất cho con cần làm thủ tục gì?

Trên đây là giải đáp tách thửa cho tặng đất cho con được không? Nếu còn băn khoăn, bạn vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi để được hỗ trợ hoặc liên hệ hotline  19006192 .