Thu hồi đất bãi bồi ven sông cần điều kiện gì, trình tự thực hiện ra sao? Cùng HieuLuat giải đáp vướng mắc này trong bài viết dưới đây.
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi muốn hỏi đất bãi bồi ven sông là loại đất gì?
Gia đình tôi có canh tác một khoảng diện tích đất bãi bồi ven sông Hồng. Nay Nhà nước có chính sách thu hồi đất này của gia đình tôi để làm hệ thống kè sông và thực hiện mở rộng đường đi.
Ủy ban nhân dân xã thông báo với chúng tôi như vậy.
Nếu bị thu hồi thì trình tự thực hiện như thế nào?
Chào bạn, với những vướng mắc xoay quanh việc thu hồi đất bãi bồi ven sông mà bạn quan tâm, chúng tôi xin được giải đáp như sau.
Điều kiện thu hồi đất bãi bồi ven sông là gì?
Đất bãi bồi ven sông là phần diện tích đất bãi bồi ven sông và đất cù lao trên sông (Điều 141 Luật Đất đai 2013).
Việc sử dụng đất bãi bồi ven sông phải được tuân thủ theo quy định của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nơi có đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Điều kiện thu hồi đất bãi bồi ven sông cũng giống các loại đất khác là thuộc một trong các trường hợp quy định tại Luật Đất đai sau đây:
Có vi phạm pháp luật về đất đai dẫn đến hệ quả phải thu hồi theo Điều 64;
Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh hoặc để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia công cộng theo Điều 61, Điều 62;
Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất/hoặc thu hồi đất khi có nguy cơ sạt lở gây nguy hiểm tới tính mạng con người theo Điều 65;
Thu hồi giấy chứng nhận theo Quyết định/bản án của Tòa án nhân dân có thẩm quyền;
Thu hồi giấy chứng nhận do cấp sai đối tượng theo Điều 106;
Theo thông tin bạn cung cấp, khu vực đất bãi bồi ven sông của gia đình bạn bị thu hồi vì lý do mở rộng đường, làm kè sông, đây là trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế, vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Vì vậy, nếu lý do thu hồi như bạn mô tả thì được coi là hợp pháp.
Trình tự thu hồi trong trường hợp này của bạn được chúng tôi trình bày ở phần dưới.
Kết luận: Pháp luật hiện hành quy định về điều kiện thu hồi đất bãi bồi ven sông khi phát sinh một trong những trường hợp như chúng tôi nêu trên.
Trong đó, tương ứng với mỗi trường hợp thu hồi đất là một quy trình thu hồi riêng biệt.
Nói cách khác, trong trường hợp của gia đình bạn, việc thu hồi đất để mở rộng đường sẽ được thực hiện theo trình tự tại Điều 69 Luật Đất đai và theo các bước như phần trình bày dưới đây của chúng tôi.
Điều kiện, thủ tục thu hồi đất bãi bồi ven sông
Thu hồi đất bãi bồi ven sông theo trình tự nào?
Trình tự thu hồi đất bãi bồi ven sông trong trường hợp của bạn được tiến hành qua các giai đoạn như:
Thông báo thu hồi đất;
Tiến hành kiểm kê và kiểm đếm;
Lập phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư;
Ban hành quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư;
Thực hiện thu hồi đất, chi trả bồi thường hỗ trợ tái định cư;
Chi tiết các công việc thực hiện qua từng giai đoạn Nhà nước thu hồi đất như sau:
Các bước/Giai đoạn thực hiện | Công việc cụ thể |
Bước 1: Thông báo thu hồi đất |
|
Bước 2: Tiến hành kiểm kê và kiểm đếm | Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tiến hành kiểm kê, kiểm đếm đất đai và tài sản gắn liền với đất trong phạm vi bị thu hồi |
Bước 3: Lập phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư | Sau khi có kết quả kiểm kê, kiểm đếm, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư |
Bước 4: Ban hành quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư |
|
Bước 5: Thực hiện thu hồi đất, chi trả bồi thường hỗ trợ tái định cư |
|
Kết luận: Trình tự các bước thu hồi đất bãi bồi ven sông trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường, kè sông được tiến hành như trên.
Bạn có thể tự đối chiếu với những giải đáp của chúng tôi để có kết luận chính xác cho tình huống của thửa đất nhà mình.
Trên đây giải đáp về thu hồi đất bãi bồi ven sông, nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.
Tác giả: Trần Điệp 
