Thu hồi đất có ý nghĩa gì theo quy định pháp luật đất đai hiện hành? Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất hiện nay? Nếu không tự nguyện thu hồi thì có bị cưỡng chế không? Cùng giải đáp thông tin này trong bài viết dưới đây.
Câu hỏi: Chào Luật sư, việc thu hồi đất mang ý nghĩa gì đối với người sử dụng, người quản lý đất đai.
Người sử dụng đất có bị cưỡng chế thu hồi không nếu không tự nguyện thực hiện theo quyết định thu hồi đất của Nhà nước?
Chào bạn, với những câu hỏi xoay quanh vấn đề thu hồi đất mà bạn vướng mắc, chúng tôi giải đáp như sau:
Thu hồi đất có ý nghĩa gì hiện nay?
Trước hết, thu hồi đất được hiểu là việc Nhà nước thu hồi lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền hoặc thu hồi lại quyền sử dụng của người có vi phạm pháp luật về đất đai (khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Thu hồi đất mang một số ý nghĩa nhất định như sau:
Để đảm bảo tính công bằng trong việc sử dụng đất:
Việc thu hồi đất chấm dứt quyền sử dụng của người vi phạm pháp luật, chấm dứt quyền sử dụng của những người đã hết thời gian được phép sử dụng…;
Quyền sử dụng này sẽ được chuyển giao sang cho những đối tượng có nhu cầu khác trong xã hội;
Thu hồi đất đảm bảo quyền sở hữu đất đai thuộc về toàn dân: Nhà nước được quyền thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh/hoặc để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia công cộng là biểu hiện của việc đảm bảo quyền sở hữu đất đai là của toàn dân và Nhà nước là đại diện quản lý;
Thu hồi đất để thực hiện các mục tiêu quốc gia, hướng tới sự phát triển chung của kinh tế, xã hội:
Thu hồi đất là phương án hữu hiệu để Nhà nước điều chỉnh/điều hướng sự phát triển kinh tế, xã hội;
Hầu hết các ngành kinh tế hiện nay đều sử dụng đất là nguồn tài nguyên phát triển. Do đó, thu hồi, phân bổ đất cũng chính là phân bổ nguồn tài nguyên phát triển của từng ngành kinh tế, từ đó thúc đẩy xã hội phát triển;
Thu hồi đất để sắp xếp lại nguồn tài nguyên phân bổ cho các ngành nghề trong nền kinh tế:
Như chúng tôi đã trình bày, đất là nguồn tài nguyên mà hầu hết các ngành nghề trong nền kinh tế hiện nay đều sử dụng;
Do vậy, một phần ý nghĩa của việc thu hồi đất chính là để phân bố một cách hợp lý nguồn tài nguyên này cho các ngành nghề kinh tế của một vùng lãnh thổ/quốc gia trong thời hạn nhất định;
Mặc dù, quá trình thu hồi đất hiện nay còn phát sinh nhiều vấn đề tranh chấp, thậm chí gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng, ảnh hưởng đến quá trình phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương nhưng không thể phủ nhận ý nghĩa cốt lõi mà việc thu hồi đất mang lại.
Như vậy, với câu hỏi thu hồi đất có ý nghĩa gì mà bạn quan tâm đã được chúng tôi đã giải đáp chi tiết như trên.
Xét dưới góc độ quyền lợi, người có đất bị thu hồi là những người bị thiệt thòi nhiều hơn.
Tuy các chính sách đền bù bồi thường đã được luật định nhưng mức giá cả, chi phí được đền bù thường thấp hơn nhiều so với thiệt hại thực tế.
Thu hồi đất có ý nghĩa gì theo quy định hiện hành?
Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về cơ quan nào?
Thẩm quyền thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 căn cứ vào đối tượng sử dụng đất, phạm vi thu hồi đất như sau:
Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền thu hồi đất trong trường hợp sau:
Thu hồi đất của người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân, hoặc cộng đồng dân cư;
Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà những người này được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
Những trường hợp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền quyết định thu hồi đất;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền thu hồi đất trong trường hợp sau:
Thu hồi diện tích đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của cấp xã (đất công ích của xã, phường, thị trấn);
Thu hồi đất đối với người sử dụng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
Trường hợp có cả đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Ngoài ra, người sử dụng đất sẽ bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất nếu không tự nguyện thi hành theo Điều 71 Luật Đất đai.
Theo đó, việc cưỡng chế chỉ được thực hiện sau khi người sử dụng đã được vận động, thuyết phục mà vẫn không thực hiện.
Đồng thời, quyết định cưỡng chế phải được gửi tới cho người bị thu hồi trước thời điểm cưỡng chế.
Kết luận: Những vướng mắc về thu hồi đất có ý nghĩa gì, thu hồi đất do cơ quan nào có thẩm quyền quyết định, người thu hồi đất có bị cưỡng chế thực hiện không được chúng tôi giải đáp cụ thể như trên.
Bạn tự đối chiếu với trường hợp của mình để có đáp án phù hợp.
19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.
Tác giả: Trần Điệp 
