hieuluat
Chia sẻ email
Thứ Hai, 19/12/2022
Theo dõi Hiểu Luật trên google news

Tiền đền bù khi thu hồi đất có tranh chấp ra sao?

Thu hồi đất đang tranh chấp được thực pháp luật quy định ra sao? Thẩm quyền quyết định thu hồi, bồi thường về đất là của cơ quan nào? Cùng tìm hiểu những thông tin này trong bài viết dưới đây.

 
Câu hỏi: Xin chào Luật sư, tôi có câu hỏi liên quan đến thu hồi đất đang tranh chấp mong được pháp luật hỗ trợ như sau:

Một là, nếu diện tích đất nhà tôi bị thu hồi đang phát sinh tranh chấp với nhà hàng xóm thì việc đền bù, bồi thường được thực hiện như thế nào?

Cụ thể, vụ việc tranh chấp đất đai của gia đình tôi với hàng xóm hiện đang được Tòa án nhân dân có thẩm quyền tiếp nhận, thụ lý và chưa có bản án.

Vậy tiền đền bù bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình tôi được pháp luật quy định ra sao?

Hai là, có trường hợp thu hồi đất nào của hộ gia đình, cá nhân mà thẩm quyền thu hồi thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không Luật sư?

Vì chúng tôi được cán bộ thôn thông báo, việc giải quyết các vướng mắc liên quan đến vấn đề đền bù, bồi thường của gia đình tôi đều phải lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Chào bạn, liên quan đến những vướng mắc về thẩm quyền, tiền đền bù bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đang tranh chấp mà bạn đang gặp phải được chúng tôi giải đáp như sau:

Xử lý tiền bồi thường khi thu hồi đất đang tranh chấp ra sao?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, tiền đền bù, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện sau khi đã có bản án/quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể như sau:

3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.

Theo quy định trên, đối chiếu với trường hợp của gia đình bạn, việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đang có tranh chấp được tiến hành như sau:

  • Tiền đền bù, bồi thường, hỗ trợ được cơ quan Nhà nước (tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư) chuyển vào Kho bạc Nhà nước;

  • Khi việc giải quyết tranh chấp đã được thực hiện xong thì số tiền đền bù bồi thường của từng bên trong tranh chấp được dựa trên căn cứ là bản án, quyết định của Tòa án. Nói cách khác, tòa án quyết định quyền sử dụng đất thuộc về bên nào thì bên ấy có quyền được nhận tiền đền bù, bồi thường, hỗ trợ;

Kết luận: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất đang tranh chấp của người sử dụng đất thì tiền đền bù, bồi thường được chi trả theo quyết định của bản án, quyết định có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền.

Trước khi chi trả tiền đền bù, bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng có đất bị thu hồi thì số tiền này sẽ được tạm chuyển vào Kho bạc Nhà nước.

Tiền đền bù khi thu hồi đất đang tranh chấp được xử lý ra sao?

Thẩm quyền bồi thường khi thu hồi đất là của ai?

Thẩm quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, thẩm quyền thu hồi có thể thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Cụ thể, Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất tùy thuộc từng đối tượng sử dụng đất như sau:

Đối tượng sử dụng đất/loại đất bị thu hồi

Đối tượng thứ nhất:

  • Người sử dụng đất có đất bị thu hồi là:

    • Tổ chức;

    • Cơ sở tôn giáo;

    • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trừ trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam);

    • Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao;

    • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

  • Hoặc đất bị thu hồi là đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

Đối tượng thứ 2:

  • Người sử dụng đất  có đất bị thu hồi là họ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

  • Người sử đất có đất ở bị thu hồi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Trường hợp thu hồi đất mà có cả đối tượng thứ nhất và đối tượng thứ hai

Thẩm quyền thu hồi đất

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất

Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất

  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quyết định thu hồi đất;

  • Hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất quyết định thu hồi đất theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;

Đối chiếu với trường hợp của bạn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh vẫn có quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân nếu việc thu hồi đất có các đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của cả Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Nói cách khác, Quyết định thu hồi đất trong trường hợp của bạn vẫn có thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành.

Kết luận: Trong trường hợp của gia đình bạn, tiền đền bù, bồi thường khi thu hồi đất đang tranh chấp được tổ chức đền bù bồi thường giải phóng mặt bằng gửi vào Kho bạc Nhà nước.

Khi nào có quyết định, bản án giải quyết tranh chấp có hiệu lực pháp luật thì gia đình bạn sẽ nhận được tiền đền bù, giải phóng mặt bằng này.

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất của gia đình bạn là Ủy ban nhân dân cấp huyện nhưng trong trường hợp đối tượng thu hồi đất thuộc thẩm quyền của cả Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp tỉnh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền ban hành quyết định thu hồi đất.

Trên đây là giải đáp thắc mắc của chúng tôi về thu hồi đất đang tranh chấp, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ.
Nguyễn Văn Việt

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Văn Việt

Công ty Luật TNHH I&J - Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

X