Thu hồi đất rừng tự nhiên của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thì phải đền bù bồi thường những khoản nào, cách tính ra sao? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây của HieuLuat nhé.
Câu hỏi: Chào Luật sư, xin hỏi nếu gia đình chúng tôi bị thu hồi đất rừng tự nhiên đang được khai thác, sử dụng thì có được nhận đền bù bồi thường về đất không?
Việc đền bù bồi thường bao gồm những khoản nào thưa Luật sư? Cảm ơn đã giải đáp.
Chào bạn, việc đền bù bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất rừng tự nhiên do hộ gia đình, cá nhân sử dụng được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, cụ thể:
Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất rừng tự nhiên bằng hình thức nào?
Trước hết, đất rừng tự nhiên mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng là tên gọi tắt/tên thường gọi của loại đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên hộ gia đình, cá nhân được giao, giao khoán hoặc được thuê theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai 2013.
Chi tiết hơn, các hình thức sử dụng đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 33 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, bao gồm:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có thể được giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên và không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sinh sống trong khu vực rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
Tại khu vực này chưa có có tổ chức quản lý rừng;
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có khả năng bảo vệ và phát triển rừng;
Hộ gia đình cá nhân được thuê đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. Hình thức trả tiền thuê có thể là hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê;
Hộ gia đình, cá nhân được giao khoán sử dụng diện tích rừng sản xuất là rừng tự nhiên từ tổ chức quản lý rừng;
Theo đó, tùy thuộc từng hình thức sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận các khoản bồi thường khác nhau.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên thông qua hình thức được giao, giao khoán hoặc được cho thuê theo quy định pháp luật đất đai.
Việc thu hồi đất rừng tự nhiên (rừng sản xuất là rừng tự nhiên) được bồi thường thiệt hại tương ứng với từng hình thức sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Các khoản bồi thường khi thu hồi đất rừng tự nhiên hộ gia đình sử dụng
Bị thu hồi đất rừng tự nhiên, hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bao nhiêu?
Thu hồi đất rừng tự nhiên (rừng sản xuất là rừng tự nhiên), người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân có thể nhận được các khoản bồi thường sau đây:
Bồi thường về đất có cùng mục đích sử dụng (mục đích trồng rừng);
Bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại;
Bồi thường về tài sản trên đất;
Tuy nhiên, điều kiện và các khoản được bồi thường đối với từng trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất là khác nhau, cụ thể như sau:
Hình thức sử dụng đất rừng sản xuất của hộ gia đình, cá nhân | Các khoản bồi thường được nhận | Điều kiện được nhận | Căn cứ pháp lý |
Giao khoán đất để sử dụng để hưởng hoa lợi, lợi tức trên đất; Được thuê đất trả tiền thuê hàng năm; | Chi phí đầu tư vào đất còn lại |
|
|
Tài sản trên đất (nhà, công trình trên đất) |
|
| |
Được thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê; Được giao đất không thu tiền sử dụng đất; | Bồi thường về đất có cùng mục đích sử dụng | Có sổ đỏ/hoặc đủ điều kiện cấp sổ hoặc thuộc trường hợp sử dụng trước 1/7/2004 theo quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai | Điều 75 Luật Đất đai 2013 |
Bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại |
|
| |
Tài sản trên đất (nhà, công trình trên đất) |
|
|
Như vậy, thu hồi đất tự nhiên (đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) được đền bù bồi thường về đất, về chi phí đầu tư vào đất còn lại, được bồi thường về tài sản khác trên đất.
Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp, hộ gia đình, cá nhân đều được nhận đầy đủ các khoản bồi thường trên mà tùy thuộc điều kiện nhận bồi thường, hình thức sử dụng đất rừng sản xuất là rừng trồng mà khoản bồi thường nhận được là khác nhau.
Trên đây là giải đáp về thu hồi đất rừng tự nhiên, nếu còn băn khoăn, bạn đọc vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ, giải đáp sớm nhất.
Tác giả: Trần Điệp 
