Đã có toàn văn Nghị định 207/2026/NĐ-CP (file word) quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Tổng quan về Nghị định 207 năm 2026
Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Đây là văn bản quan trọng nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý trong công tác quản lý chất lượng công trình, nâng cao hiệu quả thi công, bảo đảm an toàn xây dựng cũng như kéo dài tuổi thọ của các công trình sau khi đưa vào sử dụng.Nghị định áp dụng đối với các cơ quan nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân trong nước cũng như nước ngoài có liên quan đến hoạt động quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. Các quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao trách nhiệm của các chủ thể tham gia xây dựng, đồng thời tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.
Quản lý chất lượng công trình xây dựng
Một trong những nội dung trọng tâm của Nghị định 207/2026/NĐ-CP là quy định chi tiết về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng trong toàn bộ quá trình đầu tư, từ chuẩn bị thi công đến khi hoàn thành và đưa công trình vào khai thác, sử dụng.Theo đó, nghị định làm rõ các yêu cầu đối với từng loại công trình xây dựng, quy định về hồ sơ hoàn thành công trình và các tài liệu phục vụ công tác quản lý, vận hành, khai thác sau này. Việc lập, lưu trữ và quản lý đầy đủ hồ sơ không chỉ giúp kiểm soát chất lượng công trình mà còn tạo cơ sở phục vụ công tác bảo trì, sửa chữa và kiểm tra khi cần thiết.
Bên cạnh đó, văn bản cũng quy định cụ thể về hoạt động nghiệm thu công trình xây dựng, trách nhiệm của các bên tham gia trong quá trình kiểm tra chất lượng trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Đối với các công trình có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp hoặc có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng, công tác quản lý chất lượng và nghiệm thu được đặt ra với yêu cầu chặt chẽ hơn nhằm hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.
Đáng chú ý, nghị định còn dành các quy định riêng đối với việc quản lý chất lượng trong xây dựng nhà ở riêng lẻ, góp phần chuẩn hóa hoạt động xây dựng của người dân và nâng cao chất lượng công trình dân dụng.
Tải về:
Thi công và an toàn trong xây dựng
Bên cạnh các quy định về chất lượng công trình, Nghị định 207/2026/NĐ-CP cũng bổ sung nhiều nội dung liên quan đến công tác tổ chức thi công và bảo đảm an toàn trên công trường xây dựng.Theo quy định, các công trường phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về điều kiện thi công, tổ chức mặt bằng, bảo đảm an toàn lao động và phòng ngừa các nguy cơ có thể ảnh hưởng đến người lao động cũng như khu vực xung quanh. Chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị có liên quan đều phải thực hiện đúng trách nhiệm trong việc kiểm soát rủi ro, bảo đảm tuân thủ các quy định về an toàn trong suốt quá trình thi công.
Ngoài ra, nghị định cũng quy định cụ thể đối với hoạt động phá dỡ công trình xây dựng. Việc phá dỡ phải được thực hiện theo đúng trình tự, biện pháp kỹ thuật và yêu cầu an toàn nhằm hạn chế nguy cơ mất an toàn cho con người, tài sản và môi trường.
Các quy định này góp phần nâng cao tính chuyên nghiệp trong hoạt động xây dựng, đồng thời giảm thiểu các sự cố có thể xảy ra tại công trường.
Bàn giao và bảo trì công trình
Sau khi công trình hoàn thành, việc bàn giao và đưa vào sử dụng cũng được Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định rõ ràng.Theo đó, công trình chỉ được bàn giao khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, bảo đảm chất lượng và đủ điều kiện khai thác, sử dụng. Nghị định đồng thời hướng dẫn việc bàn giao công trình trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, góp phần bảo đảm sự đồng bộ trong quá trình quản lý và vận hành.
Đối với công tác bảo hành và bảo trì, nghị định tiếp tục nhấn mạnh trách nhiệm của các chủ thể liên quan trong việc duy trì chất lượng công trình sau khi hoàn thành. Việc bảo trì phải được thực hiện theo quy trình, kế hoạch và yêu cầu kỹ thuật phù hợp với từng loại công trình nhằm duy trì khả năng khai thác, kéo dài tuổi thọ và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng.
Đây được xem là một trong những giải pháp quan trọng giúp hạn chế tình trạng xuống cấp công trình, giảm chi phí sửa chữa lớn và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản đầu tư.
Dừng khai thác, sử dụng công trình
Một nội dung đáng chú ý khác của Nghị định 207/2026/NĐ-CP là quy định về việc dừng khai thác, sử dụng công trình xây dựng trong những trường hợp cần thiết.Theo đó, khi công trình xuất hiện dấu hiệu mất an toàn, không còn đáp ứng điều kiện khai thác hoặc phát sinh các yếu tố có thể gây nguy hiểm cho người và tài sản, cơ quan có thẩm quyền hoặc chủ thể có trách nhiệm phải thực hiện các biện pháp cần thiết để tạm dừng việc sử dụng công trình theo quy định.
Quy định này góp phần tăng cường công tác quản lý rủi ro, bảo đảm an toàn cho cộng đồng và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với các công trình xây dựng trong suốt vòng đời sử dụng.
Việc Chính phủ ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý đầy đủ hơn cho hoạt động quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, đồng thời nâng cao trách nhiệm của các chủ thể tham gia xây dựng, góp phần bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và hiệu quả khai thác, sử dụng công trình trên phạm vi cả nước.
Bài viết vẫn chưa giải quyết hết thắc mắc của bạn? Đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 
19006192 để hỗ trợ, giải đáp
