Trường hợp nào không phải đóng thuế nhà đất 2023?

Trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp

Một là, đất thuộc dự án đầu tư thuộc một trong những loại sau đây:

• Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư;

• Tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

• Là dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại nơi có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn;

• Dự án của doanh nghiệp sử dụng > 50% lao động là thương, bệnh binh;

Hai là, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động thuộc một trong số các lĩnh vực: Giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường;

Ba là, đất sử dụng để xây dựng một trong số những cơ sở sau:

• Nhà tình nghĩa;

• Nhà đại đoàn kết;

• Cơ sở nuôi dưỡng người gia cô đơn/hoặc người khuyết tật/trẻ mồ côi;

• Cơ sở chữa bệnh xã hội;

Bốn là, đất ở trong hạn mức tại khu vực có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn

Năm là, đất ở trong hạn mức của những người có công với cách mạng

Gồm có:

• Người hoạt động cách mạng trước 19/8/1945;

• Thương binh hạng 1/4, 2/4/hoặc người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4;

• Bệnh binh hạng 1/3;

• Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân/hoặc mẹ Việt Nam anh hùng;

• Cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ/hoặc vợ, chồng của liệt sĩ/hoặc con của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng;

• Người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam/hoặc người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn;

Sáu là, đất ở trong hạn mức của hộ nghèo

Bảy là, phần diện tích bị thu hồi và đất tại nơi ở mới trong năm thực hiện quy hoạch, kế hoạch thu hồi đất

Tám là, đất có nhà vườn được xác nhận là di tích lịch sử - văn hóa

Chín là, người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng trong trường hợp giá trị thiệt hại về đất cùng tài sản trên đất > 50% giá tính thuế

Một là, đất đồi, núi trọc sử dụng vào sản xuất nông, lâm nghiệp, đất trồng rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng

Hai là, miễn thuế đất khai hoang không thuộc trường hợp đã nêu trên dùng với mục đích:

• Trồng cây hàng năm là 5 năm, đất khai hoang tại miền núi, đầm lầy, lấn biển là 7 năm;

• Trồng cây lâu năm được miễn thuế trong thời gian xây dựng cơ bản và thêm 3 năm kể từ khi có thu hoạch/hoặc thêm 6 năm nếu là miền núi, đầm lầy, lấn biển;

• Đất trồng cây lấy gỗ, các loại cây lâu năm thu hoạch 1 lần thì chỉ nộp thuế khi khai thác;

Ba là, đất trồng cây lâu năm chuyển sang trồng lại mới/hoặc chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang trồng cây lâu năm, cây ăn quả

Thời gian miễn là trong thời gian xây dựng cơ bản thêm 3 năm từ khi có thu hoạch.

Bốn là, đất khai hoang được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước

Năm là, hộ nộp thuế có thương binh hạng 1/4 và 2/4, bệnh binh hạng 1/3 và 2/3;

Sáu là, hộ nông dân là người tàn tật, già yếu không nơi nương tựa

Bảy là, có thể miễn thuế cho các đối tượng sau đây

• Hộ nộp thuế là gia đình liệt sỹ;

• Hộ nông sản xuất ở vùng cao, miền núi, biên giới và hải đảo mà sản xuất và đời sống còn nhiều khó khăn;

• Hộ nông dân là dân tộc thiểu số mà sản xuất và đời sống còn nhiều khó khăn;

Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12

Điều 19 Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp số 23-L/CTN

Loại đất

Thuế suất (%)

Đất ở, bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh

• Diện tích trong hạn mức: 0,03;

• Phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức: 0,07;

• Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức: 0,15;

Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất

0,03

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định

0,15

Đất của dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký của nhà đầu tư

0,03

Đất lấn, chiếm

0,2

Hạng đất

Định suất thuế đối với từng loại đất

Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản

Đất trồng cây lâu năm

Cây ăn quả lâu năm trồng trên đất trồng cây hàng năm

1

550

650

715

2

460

550

598

3

370

400

481

4

280

200

280

5

180

80

180

6

50

-/-

50