Ủy quyền bán nhà cần giấy tờ gì?

Ủy quyền bán nhà cần giấy tờ gì? Thủ tục ủy quyền bán nhà được thực hiện theo những bước nào? Cùng chúng tôi giải đáp trong bài viết sau đây.

Câu hỏi: Chào Luật sư, nếu muốn ủy quyền cho người khác thực hiện việc bán nhà thì chúng tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Thủ tục ủy quyền bán nhà như thế nào?

Chúng tôi cần lưu ý gì khi ủy quyền bán nhà không?

Chào bạn, với những vướng mắc liên quan đến vấn đề ủy quyền bán nhà cần giấy tờ gì, thủ tục ra sao, chúng tôi giải đáp cho bạn như sau:

Theo quy định, uỷ quyền bán nhà cần giấy tờ gì?

Căn cứ quy định của pháp luật dân sự, pháp luật công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị khi ủy quyền bán nhà gồm:

• Giấy tờ nhân thân của bên ủy quyền, bên nhận ủy quyền: Căn cước công dân/hộ chiếu/chứng minh nhân dân còn thời hạn;

• Giấy tờ chứng minh nhà được bán: Giấy chứng nhận/sổ hồng/sổ đỏ, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;

• Dự thảo hợp đồng ủy quyền bán nhà (nếu có);

• Các giấy tờ, tài liệu khác có liên quan (nếu có);

• Dự thảo biên bản bàn giao giấy tờ liên quan đến việc bán nhà (nếu cần);

Ủy quyền bán nhà cần giấy tờ gì?

Một số lưu ý khi ủy quyền bán nhà:

• Các bên cần thương lượng, thỏa thuận rõ ràng các công việc ủy quyền, dự đoán những rủi ro có thể gặp phải cũng như quyền lợi, nghĩa vụ của các bên;

• Các bên phải lập hợp đồng ủy quyền (hay chính là hợp đồng ủy quyền bán nhà đất) bởi phạm vi ủy quyền liên quan đến quyền định đoạt tài sản;

• Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định;

• Bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào cũng có quyền chứng nhận hợp đồng ủy quyền này;

• Hợp đồng ủy quyền bán nhà có thể phát sinh thù lao ủy quyền;

• Bên ủy quyền là bên chịu trách nhiệm cuối cùng đối với mọi hành vi trong phạm vi ủy quyền của bên nhận ủy quyền;

• Có thể thực hiện ký hợp đồng ủy quyền hai lần/ký hợp đồng ủy quyền hai nơi theo khoản 2 Điều 55 Luật Công chứng 2014 nếu bên nhận ủy quyền và bên ủy quyền không thể cùng ký hợp đồng ủy quyền tại một tổ chức hành nghề công chứng;

• Nên lựa chọn những người mà mình tin tưởng như người thân, bạn bè thân thiết… là bên nhận ủy quyền;

Như vậy, uỷ quyền bán nhà cần giấy tờ gì là câu hỏi được chúng tôi giải đáp ở trên.

Theo đó, các giấy tờ cơ bản cần phải chuẩn bị như giấy tờ nhân thân của các bên trong hợp đồng ủy quyền, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản….

Thủ tục ủy quyền bán nhà như thế nào?

Ủy quyền bán nhà cần giấy tờ gì, thủ tục ủy quyền thế nào là những vấn đề mà người bán nhà, người được nhận ủy quyền cần tìm hiểu để tránh trường hợp việc ủy quyền bị vô hiệu hoặc hạn chế rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Thông thường, thủ tục ủy quyền bán nhà được thực hiện theo các bước sau đây:

• Bước 1: Soạn thảo, ký hợp đồng ủy quyền

• Bước 2: Ký kết hợp đồng mua bán nhà

• Bước 3: Thực hiện các công việc khác sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà tương ứng với hợp đồng ủy quyền

Chi tiết các công việc được thực hiện trong từng bước như sau:

Hợp đồng ủy quyền bán nhà phải công chứng hoặc chứng thực

Như vậy, chúng tôi đã giải đáp vướng mắc uỷ quyền bán nhà cần giấy tờ gì, thủ tục ủy quyền như thế nào theo trình tự các bước như trên.

Để tránh trường hợp phải tốn thời gian, công sức hoặc không được công chứng viên/người có thẩm quyền ký chứng thực chấp thuận yêu cầu, các bên cần tìm hiểu kỹ, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ theo quy định.

Trên đây là giải đáp thắc mắc về uỷ quyền bán nhà cần giấy tờ gì, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.