Ủy quyền cấp sổ đỏ là thủ tục gì? Có được phép ủy quyền cấp sổ đỏ không? Thủ tục thực hiện ủy quyền cấp sổ đỏ như thế nào? … Những vấn đề vướng mắc trên của bạn đọc sẽ được HieuLuat giải đáp trong bài viết dưới đây.
Tôi muốn ủy quyền để anh trai tôi thực hiện thủ tục này thay cho tôi thì có được không? Nếu được thì tôi cần thực hiện như thế nào?
HieuLuat chào bạn, với những vướng mắc liên quan đến ủy quyền cấp sổ đỏ mà bạn đang quan tâm được chúng tôi giải đáp như sau:
Có được phép ủy quyền cấp sổ đỏ không?
Từ thông tin bạn cung cấp, việc ủy quyền cho anh trai bạn thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất (nhận thừa kế, cấp sổ hồng lần đầu) là đại diện theo pháp luật theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015.
Một số công việc mà bạn có thể ủy quyền cho anh trai bạn thực hiện trong thủ tục cấp sổ hồng và nhận thừa kế đất đai gồm:
Đại diện, thay mặt lập, sửa đổi, bổ sung, ký tên trên các văn bản, giấy tờ, tài liệu để nhận thừa kế quyền sử dụng đất;
Đại diện lập, sửa đổi, bổ sung, ký tên, xác nhận, toàn quyền quyết định đến quyền sở hữu tài sản là quyền sử dụng đất;
Lập, sửa đổi, bổ sung, ký tên trên đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mẫu 04/ĐK;
Thay mặt làm việc, khiếu nại, khiếu kiện với các cá nhân, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền trong quá trình cấp sổ hồng và nhận thừa kế quyền sử dụng đất;
Lập, sửa đổi, bổ sung, ký tên trên các văn bản, tài liệu, tờ khai, đóng nộp các khoản thuế phí theo quy định.
Như vậy, pháp luật hiện nay cho phép người sử dụng đất được lập văn bản ủy quyền cấp sổ đỏ. Tùy thuộc nhu cầu của các bên và từng trường hợp cấp sổ đỏ cụ thể mà nội dung ủy quyền có sự khác biệt.
Thủ tục ủy quyền cấp sổ đỏ như thế nào?
Theo thông tin bạn cung cấp, suy ra, việc ủy quyền cấp sổ đỏ từ bạn sang cho anh trai của mình phải được lập thành văn bản. Thường được lập dưới dạng hợp đồng ủy quyền có công chứng (do có thể có yếu tố định đoạt quyền sử dụng đất).
Căn cứ quy định tại Luật Công chứng 2014, hợp đồng ủy quyền có thể được lập là hợp đồng ủy quyền thông thường (hai bên cùng trực tiếp ký hợp đồng ủy quyền) hoặc hợp đồng thụ ủy.
Cụ thể như sau:
Loại hợp đồng ủy quyền | Trình tự thực hiện | Căn cứ pháp lý |
Hợp đồng ủy quyền được ký kết khi cả hai bên cùng có mặt tại văn phòng công chứng để thực hiện | Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ ký hợp đồng ủy quyền Hồ sơ bao gồm:
Bước 2: Ký hợp đồng công chứng Các bên ký kết hợp đồng ủy quyền theo nội dung đã thỏa thuận trước. Việc ký kết phải được thực hiện theo hướng dẫn của công chứng viên và ký trực tiếp, trước mặt công chứng viên. Bước 3: Chứng nhận hợp đồng ủy quyền Công chứng viên chứng nhận hợp đồng ủy quyền theo quy định pháp luật. Bước 4: Trả kết quả Công chứng viên trả kết quả cho người yêu cầu | Điều 40, Điều 41, Điều 42, khoản 1 Điều 55 Luật Công chứng 2014 |
Hợp đồng ủy quyền được thực hiện khi cả hai bên không cùng tới văn phòng công chứng để ký kết | Bước 1: Ký hợp đồng công chứng lần 1 tại Vũng Tàu Bạn liên hệ với 1 văn phòng công chứng/phòng công chứng tại Vũng Tàu để ký hợp đồng ủy quyền lần thứ nhất. Hồ sơ, tài liệu yêu cầu công chứng cũng tương tự như trong trường hợp cả hai bên cùng ký công chứng hợp đồng ủy quyền tại một văn phòng công chứng/phòng công chứng. Bước 2: Công chứng tiếp vào bản hợp đồng ủy quyền đã được ký kết
Bước 3: Trả kết quả Sau khi công chứng tiếp vào hợp đồng ủy quyền bạn đã thực hiện, công chứng viên trả kết quả là hợp đồng ủy quyền đã hoàn tất thủ tục ký ủy quyền cho anh trai bạn. | Điều 40, Điều 41, Điều 42, khoản 2 Điều 55 Luật Công chứng 2014 |
Như vậy, thủ tục lập. ký ủy quyền cấp sổ đỏ và nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự các bước như chúng tôi đã nêu trên.
19006192 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
