Văn bản thừa kế đất đai là gì? Hiện nay sử dụng mẫu nào?

Văn bản thừa kế đất đai là gì? Hiện đang sử dụng là mẫu nào? Luật nào điều chỉnh vấn đề về thừa kế đất đai? Cùng HieuLuat tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Câu hỏi: Xin chào Luật sư, tôi đang tìm hiểu các quy định pháp luật về vấn đề thừa kế đất đai do ông bà, cha mẹ để lại.

Tôi muốn hỏi Luật sư, luật thừa kế về đất đai hiện nay là luật gì? Áp dụng từ thời điểm nào?

Ngoài ra, Luật sư có thể cho tôi xin mẫu văn bản thừa kế đất đai được không? Tôi có căn nhà muốn tự mình lập di chúc cho con.

Tôi không biết nên sử dụng mẫu văn bản nào thì phù hợp.

Chào bạn, xoay quanh vướng mắc của bạn về văn bản thừa kế đất đai, chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Luật thừa kế về đất đai đang được áp dụng là gì?

Luật thừa kế về đất đai thực chất là cách gọi thông thường để mô tả những văn bản pháp lý quy định về vấn đề thừa kế tài sản là đất đai.

Hiện nay, văn bản pháp luật được sử dụng để điều chỉnh vấn đề thừa kế đất đai (lập di chúc, nhận thừa kế) tài sản là đất đai bao gồm:

• Bộ luật Dân sự 2015 (Luật số 91/2015/QH13), có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2017.

• Luật Đất đai 2013 (Luật số 45/2013/QH13), có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2014;

• Các Nghị định, Thông tư và các văn bản hướng dẫn thi hành về vấn đề thừa kế của hai văn bản trên.

Theo đó, có một số điểm cần lưu ý khi tìm hiểu về vấn đề thừa kế đất đai như sau:

• Việc thừa kế đất đai chỉ được thực hiện khi đã có sổ đỏ/giấy chứng nhận (khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013);

• Người nhận thừa kế đất đai được nhận tài sản khi đất đã được cấp sổ đỏ hoặc khi đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp (khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013);

• Có hai hình thức thừa kế là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật (Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015);

• Hình thức của di chúc có thể bằng văn bản hoặc bằng lời nói. Trong đó, di chúc bằng văn bản có thể có người làm chứng hoặc không, cũng có thể được công chứng, chứng thực hoặc không;

• Người lập di chúc có thể chỉnh sửa, thay đổi, hủy bỏ, bổ sung di chúc. Bản di chúc cuối cùng của họ là bản di chúc được sử dụng để phân chia tài sản thừa kế;

• Chia thừa kế theo pháp luật là việc phân chia tài sản thừa kế theo hàng thừa kế được quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015;

• Người được nhận tài sản thừa kế có quyền từ chối nhận tài sản (trừ trường hợp từ chối nhận tài sản để trốn tránh nghĩa vụ);

Kết luận: Luật thừa kế đất đai hiện nay đang được áp dụng là Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành hai văn bản luật này.

Ngoài vấn đề luật điều chỉnh quan hệ thừa kế đất đai thì văn bản thừa kế đất đai/hay có thể hiểu là di chúc cũng là vấn đề được nhiều người tìm hiểu. Ví dụ như, văn bản được lập như thế nào, lập ở đâu, …

Mẫu văn bản thừa kế đất đai được dùng nhiều là gì?

Pháp luật về thừa kế hiện nay không định nghĩa văn bản thừa kế đất đai là gì mà đây là từ được sử dụng nhiều trong thực tế để gọi tên cho một trong hai loại văn bản được sử dụng trong thừa kế là:

• Di chúc;

• Văn bản khai nhận di sản thừa kế/hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Từ thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn cần mẫu văn bản thừa kế đất đai là di chúc.

Thông thường, nếu di chúc được lập có công chứng hoặc chứng thực thì công chứng viên có thể hỗ trợ bạn trong việc lập di chúc.

Trường hợp di chúc của bạn là di chúc bằng văn bản không có công chứng hoặc chứng thực thì việc soạn thảo/lập văn bản công chứng do bạn tự thực hiện.

Chúng tôi xin cung cấp mẫu văn bản thừa kế đất đai là di chúc được sử dụng nhiều hiện nay như sau:

Một số lưu ý đối với mẫu di chúc này:

• Đây là mẫu di chúc (mẫu văn bản thừa kế đất đai) được áp dụng trong trường hợp người có tài sản tự mình lập di chúc;

• Người có tài sản phải tự mình viết, ký tên/điểm chỉ vào bản di chúc (nếu có nhiều trang thì phải điểm chỉ, ký ở từng trang);

• Nếu người lập di chúc không thể tự mình ký tên do không biết chữ, hoặc không thể điểm chỉ thì di chúc phải được lập có công chứng/chứng thực và người làm chứng là người lập bản di chúc này (khoản 3 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015);

Kết luận: Văn bản thừa kế đất đai có thể được hiểu là di chúc hoặc văn bản khai nhận/phân chia di sản thừa kế là đất đai.

Trên đây là giải đáp thắc mắc về văn bản thừa kế đất đai, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.