Ngân hàng Chính sách là tổ chức hoạt động không vì lợi nhuận mà nhằm hỗ trợ những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn. Vậy đối tượng nào được vay Ngân hàng Chính sách mua nhà? Lãi suất vay và thủ tục thực hiện thế nào?
Đối tượng được vay vốn Ngân hàng chính sách để mua nhà?
Ngân hàng chính sách là tổ chức hoạt động trong lĩnh vực tài chính- ngân hàng, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận mà để hỗ trợ cho những đối tượng khó khăn, đối tượng đặc biệt được Nhà nước quan tâm và hỗ trợ.
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 10 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP thì đối tượng được vay vốn Ngân hàng Chính sách để mua nhà bao gồm:
Hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc những người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
Người có công với cách mạng;
Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp thuộc khu công nghiệp (bao gồm cả trong và ngoài khu công nghiệp);
Người làm trong Quân đội nhân dân và Công an nhân dân như sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên nghiệp…;
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức và viên chức hiện hành.
Như vậy, khi người dân thuộc nhóm đối tượng nêu trên thì sẽ được hưởng ưu đãi, hỗ trợ chính sách vay vốn Ngân hàng Chính sách để mua nhà. Có thể thấy, những đối tượng thuộc diện vay vốn bao gồm cả những người dân có hoàn cảnh khó khăn đến những cán bộ, công chức Nhà nước và những người chiến sĩ có công trong việc góp phần xây dựng vào bảo vệ đất nước. Chính sách hỗ trợ vay vốn thể hiện sự giúp đỡ và tri ân của Nhà nước đến hầu hết các thành phần, tầng lớp trong xã hội.
Mức vay vốn và lãi suất vay Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà
Mức vay vốn và lãi suất vay Ngân hàng Chính sách để mua nhà
Hiện nay, có rất nhiều người quan tâm đến việc vay vốn để mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội bởi khi vay vốn tại đây người dân sẽ được hỗ trợ với mức vay phù hợp, lãi suất cũng như rủi ro thấp.
Khi người dân thuộc đối tượng được vay vốn Ngân hàng Chính sách để mua nhà như đã phân tích trên thực hiện vay vốn sẽ được ngân hàng hỗ trợ mức vay tối đa bằng 80% giá trị của Hợp đồng mua nhà ở mà bên vay ký kết.
Theo đó, khi kê khai thông tin vay vốn, người vay cần kê khai chi tiết giá trị hợp đồng và hợp đồng để Ngân hàng Chính sách làm căn cứ, cơ sở duyệt khoản vay cũng như giải ngân.
Vậy với mức vay trên thì lãi suất vay Ngân hàng Chính sách là bao nhiêu? Theo quy định thì lãi suất khi vay Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định và ban hành Quyết định theo từng thời kỳ phù hợp với tình hình của cả nước cũng như theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội.
Ở thời điểm hiện tại, mức lãi suất vay Ngân hàng Chính sách xã hội để người dân mua nhà đang được áp dụng ở mức 4,8%/năm theo Quyết định số 486/QĐ-TTg ban hành năm 2023. Mức lãi suất này sẽ được áp dụng cho đến hết ngày 31/12/2024.
Do đó, khi thực hiện vay vốn Ngân hàng Chính sách xã hội, đối tượng thuộc diện vay vốn để mua nhà cần lưu ý mức lãi suất trên để có những tính toán, dự trù phù hợp cho khoản vay.
Lưu ý: Khi vay đến hạn thanh toán mà đối tượng vay vốn không thực hiện thanh toán thì sẽ chịu thêm lãi suất nợ quá hạn. Theo đó, đối với trường hợp nợ quá hạn thì lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi Ngân hàng cho vay.
Thủ tục vay ngân hàng chính sách mua nhà nhanh nhất
Thủ tục vay Ngân hàng Chính sách mua nhà
Việc thực hiện vay vốn Ngân hàng Chính sách để mua nhà cũng cần được thực hiện cẩn thận theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định.
Theo đó, căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, khi vay Ngân hàng Chính sách để mua nhà, người vay vốn cần thực hiện theo trình tự các bước sau:
Bước 1: Người vay chuẩn bị hồ sơ vay vốn
Trước khi vay vốn, người vay cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
Giấy đề nghị vay vốn thực hiện theo mẫu 01/NƠXH;
Giấy tờ chứng minh về đối tượng vay vốn: chứng minh hộ nghèo tại khu vực đô thị, chứng minh là người có công với cách mạng…;
Giấy tờ tuỳ thân của người đứng ra vay vốn;
Giấy uỷ quyền theo mẫu 01/UQ đối với đối tượng vay vốn là hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo tại khu vực đô thị;
Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập, điều kiện cư trú của đối tượng vay vốn;
Bản sao chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị hồ sơ gồm đầy đủ các tài liệu trên thì người vay vốn nộp hồ sơ đến Ban quản lý Tổ Tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú.
Lưu ý: đối tượng vay vốn phải là tổ viên của Tổ Tiết kiệm và vay vốn. Nếu chưa là tổ viên thì bắt buộc phải tự nguyện tham gia để thực hiện hoạt động họp bình xét.
Bước 3: Tổ Tiết kiệm và vay vốn họp bình xét điều kiện vay vốn
Tổ Tiết kiệm và vay vốn tổ chức cuộc họp bình xét đối tượng thuộc diện vay vốn Ngân hàng Chính sách để mua nhà khi nhận được hồ sơ yêu cầu gửi đến. Cuộc họp bình xét phải có sự tham gia và chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng tổ dân phố nơi đối tượng vay vốn cư trú.
Diễn biến cuộc họp phải được ghi lại thành Biên bản để làm căn cứ theo mẫu 10C/TD.
Sau khi kết thúc cuộc họp, Tổ Tiết kiệm và vay vốn thực hiện nộp Biên bản cuộc họp kèm theo hồ sơ vay vốn của người vay vốn đã gửi trước đó lên UBND xã để xét duyệt.
Bước 4: UBND xã/ phường/ thị trấn xác nhận đối tượng đề nghị vay vốn
UBND tiếp nhận hồ sơ do Tổ Tiết kiệm và vay vốn gửi đến thì sẽ căn cứ vào tiêu chí được giao cũng như tính hợp lệ của hồ sơ vay vốn sẽ xác nhận trên
Danh sách người đề nghị vay vốn mua nhà tại Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện theo mẫu 01/NƠXH.
Sau đó, UBND xã/ phường/ thị trấn gửi trả lại hồ sơ kèm theo Danh sách người đề nghị vay vốn cho Tổ Tiết kiệm và vay vốn để gửi đến Ngân hàng Chính sách xã hội.
Bước 5: Tổ Tiết kiệm và vay vốn gửi hồ sơ yêu cầu đến Ngân hàng Chính sách xã hội;
Bước 6: Ngân hàng Chính sách thông báo cho người vay vốn đến Ngân hàng để làm thủ tục;
Bước 7: Người vay nộp hồ sơ vay vốn và Thông báo của Ngân hàng tại Ngân hàng Chính sách xã hội nơi thực hiện thủ tục;
Bước 8: Ngân hàng thực hiện thẩm định lại hồ sơ vay vốn và sẽ ra quyết định phê duyệt cho vay (theo mẫu 06a/NƠXH) hoặc từ chối cho vay (theo mẫu 06b/NƠXH);
Bước 9: Ngân hàng Chính sách giải ngân đối với đối tượng được phê duyệt khoản vay.
Trên đây là những quy định vay Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà mà chúng tôi cung cấp đến quý bạn đọc. Nếu có thắc mắc về các quy định trên , vui lòng liên hệ đến tổng đài: 1900.6199 để được tư vấn, hỗ trợ.
Tác giả: Minh Nguyệt 
