Xây dựng công trình là gì? Việc xây dựng công trình được thực hiện theo những bước nào? Cùng chúng tôi giải đáp trong bài viết sau đây.
Câu hỏi: Chào HieuLuat, xin hỏi việc xây dựng công trình được hiểu như thế nào?
Xin cảm ơn.
Chào bạn, với những vướng mắc liên quan đến vấn đề xây dựng công trình là gì, thủ tục thực hiện ra sao, HieuLuat giải đáp như dưới đây.
Xây dựng công trình là gì? Quy định ở đâu?
Xây dựng công trình không được pháp luật xây dựng định nghĩa, mà thực tế có thể được hiểu rằng là quá trình xây dựng công trình theo bản vẽ thiết kế xây dựng;
Xây dựng công trình có thể hiểu theo nghĩa rộng là một chuỗi các công việc theo quy định tại khoản 21 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 gồm:
Lập quy hoạch xây dựng/lập dự án đầu tư xây dựng công trình/khảo sát xây dựng/thiết kế xây dựng;
Tiến hành thi công xây dựng/giám sát xây dựng/quản lý dự án và lựa chọn nhà thầu (công việc sau khi đã có thiết kế xây dựng);
Nghiệm thu và bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng/bảo hành, bảo trì công trình xây dựng (các công việc sau khi đã hoàn thành công trình xây dựng);
Và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Trong phạm vi bài viết này chúng tôi xin được đề cập đến nội dung của việc xây dựng công trình theo ý nghĩa thực tế thường được sử dụng, đề cập.
Từ định nghĩa đã nêu, có thể nhận thấy một số đặc điểm của hoạt động xây dựng công trình như sau:
Việc xây dựng công trình là một trong số những giai đoạn của hoạt động đầu tư xây dựng;
Công trình xây dựng chỉ được tiến hành thi công sau khi đã có giấy phép xây dựng, trừ các công trình được miễn xin giấy phép xây dựng;
Đơn vị thi công phải là những đơn vị có năng lực, khả năng và điều kiện theo quy định pháp luật;
Kết thúc quá trình xây dựng công trình, chủ đầu tư, chủ thầu phải tiến hành nghiệm thu trước khi bàn giao, đưa công trình vào sử dụng;
Như vậy, xây dựng công trình là gì được hiểu đơn giản là việc thi công xây dựng công trình như nhà ở, nhà xưởng… theo bản vẽ thiết kế xây dựng.
Việc xây dựng công trình được thực hiện sau khi đã có giấy phép xây dựng, trừ các công trình được miễn xin giấy phép theo quy định.
Xây dựng công trình là gì?Quy trình xây dựng công trình như thế nào?
Sau khi đã hiểu xây dựng công trình là gì, nhiều người sẽ quan tâm đến vấn đề các bước để tiến hành xây dựng công trình là như thế nào.
Như chúng tôi đã trình bày ở trên, giai đoạn xây dựng công trình/hay chính là giai đoạn thi công xây dựng công trình, là giai đoạn được thực hiện sau khi đã có giấy phép xây dựng.
Chúng tôi trình bày quy trình xây dựng công trình chung nhất như sau:
Bước 1: Lập dự án, phê duyệt/chấp thuận dự án
Bước 2: Thiết kế xây dựng
Bước 3: Xin cấp giấy phép xây dựng
Bước 4: Thi công xây dựng công trình
Bước 5: Hoàn thành công trình xây dựng, nghiệm thu và bàn giao, đưa vào sử dụng
Chi tiết các công việc cụ thể trong từng bước là:
Bước 1: Lập dự án, phê duyệt/chấp thuận dự án
Trường hợp công trình xây dựng theo quy định phải lập dự án đầu tư xây dựng, xin phê duyệt/chấp thuận/quyết định trước khi tiến hành thì chủ đầu tư phải thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Xây dựng;
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện phê duyệt, chấp thuận dự án khi đảm bảo các điều kiện;
Bước 2: Thiết kế xây dựng
Đây là bước nhằm xác định quy mô, hình dáng, kích thước… cụ thể của công trình;
Chủ đầu tư tự mình lập bản vẽ thiết kế hoặc phải do cá nhân, cơ quan có điều kiện, năng lực theo quy định pháp luật thực hiện lập bản vẽ;
Tùy loại công trình mà các bản vẽ cần có gồm bản vẽ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế sơ bộ, thiết kế bản vẽ thi công;
Bước 3: Xin cấp giấy phép xây dựng
Trừ trường hợp được miễn, chủ đầu tư phải xin cấp giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình;
Chủ đầu tư cũng phải thông báo khởi công xây dựng công trình theo trình tự, thủ tục luật định tới cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương (ngoại trừ các công trình không phải thông báo khởi công);
Bước 4: Thi công xây dựng công trình
Theo bản vẽ thi công xây dựng công trình, chủ thầu tiến hành thi công, xây dựng công trình;
Việc thi công phải đảm bảo đúng bản vẽ, chất lượng công trình, phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;
Bước 5: Hoàn thành công trình xây dựng, nghiệm thu và bàn giao, đưa vào sử dụng
Sau khi đã hoàn thành việc xây dựng công trình, chủ thầu và chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu hoàn thành công trình trước khi bàn giao, đưa công trình vào khai thác, sử dụng;
Việc nghiệm thu phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các cá nhân chịu trách nhiệm thi công, giám sát công trình theo mẫu quy định;
Như vậy, với câu hỏi xây dựng công trình là gì, xây dựng công trình theo những bước nào đã được chúng tôi giải đáp cụ thể như trên.
Căn cứ giải đáp của chúng tôi và tình hình thực tế của mình, bạn đối chiếu để có đáp án chính xác.
HieuLuat đã cung cấp, giải đáp cho bạn đọc về vấn đề xây dựng công trình là gì? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 
19006192 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
