Xây nhà container có phải xin giấy phép không?

Hiện nay, nhiều người có nhu cầu xây nhà container do sự thuận tiện, nhanh chóng của loại nhà này. Vì thế, xây nhà container có phải xin giấy phép không cũng là điều mà nhiều người thắc mắc.

Nhà container là gì?

Chào bạn. Hiện nay, Các văn bản pháp luật hiện hành chưa có quy định về nhà container. Tuy nhiên, có thể hiểu nhà Container là ngôi nhà được tạo nên từ những thùng container cũ, không sử dụng. Thùng này được cải tiến lại sao cho phù hợp với mục đích ở.

Vì sử dụng những thùng contarner cũ cải tạo lại nên loại nhà này rất tiết kiệm chi phí, được nhiều người lựa chọn trong thời gian gần đây.

Đồng thời, loại hình xây dựng công trình này cũng có nhiều ưu điểm như tính di động cao, dễ lắp đặt, tháo dỡ, giá thành đầu tư thấp.

Thông thường, nhà lắp ghép từ container thường được ứng dụng vào xây dựng nhà ở, nhà ở lán trại công trường, các quán café hay nhà vệ sinh di động,…

Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020:

Công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.

Như vậy, nếu một thùng container cũ thì không phải là một công trình xây dựng, tuy nhiên, nếu sử dụng vật liệu thùng container dùng vào mục đích xây dựng, có liên kết định vị cố định với đất thì nhà container được xem là công trình xây dựng. Vì thế, việc quản lý xây dựng sẽ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng, tuân theo quy định của Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan.

Xây nhà container có phải xin giấy phép không?

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020, công trình xây dựng (bao gồm cả nhà container) phải có giấy phép xây dựng trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Nếu bạn xây nhà container để ở thì các trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

- Công trình xây dựng tạm;

- Công trình xây dựng nằm trên địa bàn 02 tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt;

- Công trình xây dựng đã được thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng;

- Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng nhưng có điều kiện là thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt;

- Nhà ở thuộc công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Như vậy, một số trường hợp phổ biến mà bạn không cần xin giấy phép xây dựng khi xây nhà container gồm xây nhà container ở khu vực nông thôn...

Lưu ý: Nếu sử dụng các container đặt trong các công trường xây dựng (lưu động) để làm phòng làm việc, nơi ở tạm cho công nhân… thì đây được xác định là công trình tạm.

Xem thêm: Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Trên đây là giải đáp xây nhà container có phải xin giấy phép không? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ.

>> Xây nhà kho có phải xin giấy phép không?