Việc xin giấy phép xây dựng khi thi công là công trình là một trong các thủ tục bắt buộc. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp giấy phép được cấp “1 đằng” nhưng xây dựng lại “1 nẻo”. Vậy xây nhà trái phép bị xử phạt thế nào?
Thế nào là xây nhà trái phép?
Chào bạn, hiện nay không có văn bản nào quy định cụ thể về hành vi xây dựng trái phép. Tuy nhiên có thể hiểu:
Xây dựng trái phép là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh cấp.
Hoặc là hành vi xây dựng sai một trong các nội dung của giấy phép xây dựng và các bản vẽ thiết kế được cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu kèm theo giấy phép xây dựng được cấp.
Vậy xây nhà trái phép bị xử phạt như nào, mời bạn theo dõi thông tin chúng tôi đưa sau đây:
Xây nhà trái phép bị xử phạt như nào?
Theo nội dung trên có thể hiểu, xây nhà trái phép là xây dựng không đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó. Vậy xây nhà trái phép bị xử phạt thế nào?
Khoản 4, khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022 quy định về xử phạt hành vi vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau:
- Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
+ Phạt tiền từ 15 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ
+ Phạt tiền từ 25 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác
+ Phạt tiền từ 70 - 90 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
- Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới như sau:
+ Phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ
+ Phạt tiền từ 50 – 70 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác
+ Phạt tiền từ 100 – 120 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
- Ngoài ra, đối với hành vi nếu trên đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định mà vẫn tái phạm nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ bị xử phạt như sau:
+ Phạt tiền từ 120 – 140 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ
+ Phạt tiền từ 140 – 160 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác
+ Phạt tiền từ 950 triệu đồng – 1 tỷ đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Xây nhà trái phép phải khắc phục ra sao?
Theo khoản 15, Điều 16 Nghị định 16 thì với các hành vi xây nhà trái phép đã bị xử phạt hành chính như trên còn buộc phải uộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm nếu đã hoàn thành việc xây dựng.
Nếu công trình đang thi công xây dựng thì ngoài việc bị phạt tiền theo quy định thì người có thẩm quyền có trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình.
Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh và có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh trong thời hạn:
- 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng
- 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh… thực hiện theo quy định của pháp luật về cấp giấy phép, về thẩm định và bổ sung thêm hồ sơ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính.
Trên đây là thông tin về việc xây nhà trái phép bị xử phạt như nào? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 
19006199 để được hỗ trợ.
>> Xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không?
Tác giả: Ngọc Thúy 
Chủ đề:
