hieuluat
Chia sẻ email
Thứ Bảy, 05/02/2022
Theo dõi Hiểu Luật trên google news

Xây nhà trên đất bố mẹ vợ cho, ly hôn chồng có được gì?

Khi ly hôn, rất nhiều gia đình không thể tự thỏa thuận được về việc chia tài sản dẫn đến tranh chấp. Đặc biệt là các trường hợp vợ, chồng xây nhà trên đất cha, mẹ cho riêng con trai/gái mà không cho con dâu/rể.

Câu hỏi: Vợ chồng tôi cưới nhau từ năm 2015. Sau khi cưới, vợ tôi được bố mẹ sang tên riêng cho một mảnh đất, và vợ chồng chúng tôi xây nhà trên đất đó, sổ đỏ chỉ mang tên vợ tôi. Hiện nay, gia đình tôi đang mẫu thuẫn sắp ly hôn, bố mẹ vợ tôi có đến đuổi tôi ra khỏi nhà vì nói đất này ông bà cho riêng con gái. Nhà, đất đó là tài sản riêng hay chung?Tôi có được quyền lợi gì về nhà, đất, khi chia tài sản không?

Chào bạn. Trường hợp của bạn không hề hiếm gặp hiện nay. Chúng tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Bố mẹ vợ cho đất trong thời kì hôn nhân có phải là tài sản chung?

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định:

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Cũng theo Luật này, tài sản riêng của vợ, chồng gồm:

- Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;

- Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;

- Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này;

- Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Theo như trình bày của bạn, quyền sử dụng đất được bố mẹ vợ cho riêng vợ bạn, vì thế, đây là tài sản riêng của vợ bạn.

xay nha tren dat bo me vo cho

Nhà xây trên đất bố vợ cho có được chia khi ly hôn?

Mặc dù đất là tài sản riêng của vợ bạn do được tặng cho riêng, nhưng đối với nhà xây dựng trên đất thì không phải tài sản riêng của vợ bạn, trừ khi xây bằng tiền riêng của vợ bạn. Chúng tôi chia thành 02 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu chi phí xây nhà phát sinh từ tài sản chung của vợ chồng bạn trong thời kỳ hôn nhân thì vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng. Vì thế, về cơ bản ngôi nhà được chia đôi.

Trường hợp 2: Nếu chi phí xây nhà xuất phát từ tài sản riêng của bạn (tiền có trước khi kết hôn; được tặng cho, thừa kế riêng... thì phần nhà xây dựng trên đất là tài sản riêng của bạn (người chồng).

Tuy nhiên, trong trường hợp nếu bạn không thể chứng minh tiền xây nhà là tài sản riêng của mình thì tài sản đó được coi là tài sản chung (thông thường rất khó chứng minh tiền có được trước hôn nhân).

Căn cứ Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, khi ly hôn, vợ chồng được phép thỏa thuận phân chia tài sản chung. Nếu hai bên không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trường hợp này, nếu ngôi nhà được xác định là tài sản chung vợ chồng, ngôi nhà cơ bản được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng.

- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.

- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.

- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Trong trường hợp của bạn, nếu người vợ nhận ngôi nhà thì phải thanh toán cho bạn khoản tiền có giá trị một nửa ngôi nhà.

Trên đây là giải đáp thắc mắc xây nhà trên đất bố mẹ vợ cho, ly hôn chồng có được gì? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006192 để được hỗ trợ.

Có thể bạn quan tâm

X