hieuluat
hoi dap

Thư viện câu hỏi

Tổng hợp các câu hỏi pháp lý thường gặp, các tình huống pháp lý thực tế gửi về Vanbanluat

Đòi lại đất khi tặng/ cho không có giấy tờ

Câu hỏi: Ông nội tôi có để lại 2 mảnh đất chia cho bố và chú tôi mỗi người 1 mảnh. Khi đó, bố tôi đang đi công tác xa nên không có nhu cầu sử dụng nên cho mảnh đất đó cho chú tôi nhưng không có giấy tờ gì cả. Bây giờ, bố tôi muốn đòi lại, hỏi có được ko?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến hieuluat.vn, Ban tư vấn của hieuluat.vn xin trả lời bạn như sau:   

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai số 45/2013/QH13:

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”

Theo đó, nếu giao dịch tặng cho giữa bố bạn và chú của bạn không có giấy tờ gì cả thì giao dịch đó không phát sinh hiệu lực pháp lý do không tuân thủ quy định về hình thức của giao dịch dân sự được quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13.

Áp dụng quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 thì “Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận”.

Từ các căn cứ trên, bố bạn hoàn toàn có thể đòi lại mảnh đất đã cho chú của bạn nhưng không có giấy tờ gì cả.

Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: tuvan@vanbanluat.com
X