Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở tại Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ.
Căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (hay thường được gọi là Condotel) và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại đây thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch. Và đất sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai thì thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê nhưng không quá 50 năm.
Condotel không được cấp Sổ đỏ có thời hạn lâu dài (Ảnh minh họa)
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dung đất.
Công văn này được ban hành ngày 14/02/2020.
Tác giả: Nguyễn Hậu 
