Mẫu đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở được dùng nhiều

Việc sửa chữa nhà ở ngoài các trường hợp pháp luật quy định được miễn giấy phép thì những trường hợp còn lại đều phải xin giấy phép. Vậy có thể dùng mẫu đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở nào?

Trường hợp nào sửa nhà cần xin giấy phép?

Về sửa chữa nhà ở, không phải công trình nào cũng giống nhau. Có nhà chỉ sửa lại một vài hàng mục nhỏ, thay đổi một số nội thất. Có nhà lại sửa chữa toàn bộ.

Pháp luật cũng quy định rõ những trường hợp khi sửa chữa nhà ở phải xin giấy phép tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng.

Theo đó, việc sửa chữa nhà được miễn giấy phép xây dựng nếu việc sửa chữa bên trong nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, môi trường, an toàn công trình hoặc nếu việc sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Do đó, nếu chỉ sửa chữa một số hạng mục nhỏ, thay đổi nội thất không đáng kể thì chủ nhà không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, nếu muốn sửa lại toàn bộ từ ngôi nhà, thay thế mái… thì không được miễn giấy phép xây dựng vì việc sửa chữa làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà, phải phá dỡ nhiều, gây ảnh hưởng đến môi trường…

Đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Mẫu 1

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập - Tự do - Hạnh Phúc

-----------

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND/CCCD số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa - xây dựng mới

1. Nhà:

- Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

- Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

- Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

- Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

- Diện tích xây dựng: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2. Ðất:

- Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa - xây dựng mới

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………….

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ...................

Kính gửi: ..............................................

1. Tên chủ đầu tư: .....................................................................................................

- Người đại diện: ............................................... Chức vụ: ........................................

- Địa chỉ liên hệ: ........................................................................................................

Số nhà: ......................... Đường ........................... Phường (xã) ................................

Tỉnh, thành phố: ........................................................................................................

Số điện thoại: ...........................................................................................................

2. Hiện trạng công trình:

- Lô đất số: .............................. Diện tích ............................. m2.

- Tại: .......................................................................................................................

- Phường (xã) ......................................... Quận (huyện) ............................................

- Tỉnh, thành phố: ......................................................................................................

- Loại công trình: .......................................... Cấp công trình: .....................................

- Diện tích xây dựng tầng 1: ............ m2.

- Tổng diện tích sàn: ................ m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ......... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép:

- Loại công trình: ............................................ Cấp công trình: ..................................

- Diện tích xây dựng tầng 1: ....... m2.

- Tổng diện tích sàn: ......... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ....... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

- Chứng chỉ hành nghề số: .............. do ...............................Cấp ngày: .......................

- Địa chỉ: ...................................................................................................................

- Điện thoại: ...............................................................................................................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): .............................. cấp ngày ................................

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................... tháng.

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Viết đơn xin sửa chữa nhà thế nào?

Mẫu đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở thường có các nội dung chính sau đây:

- Ghi rõ ràng, chính xác cơ quan nhận đơn, nơi có thẩm quyền giải quyết.

- Ghi rõ thông tin chủ hộ bao gồm: tên chủ hộ, địa chỉ liên hệ, số điện thoại.

- Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần có:

+ Địa Điểm xây dựng

+ Lô đất số

+ Diện tích

- Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:

+ Loại công trình

+ Diện tích xây dựng

+ Tổng diện tích sàn

+ Chiều cao công trình

- Giấy tờ kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở:

+ Bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực của 01 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ…

Trên đây là mẫu đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.