Mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP gồm những nội dung gì? Hồ sơ xoá đăng ký có tài liệu nào?
Mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp theo Nghị định 99
Mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là mẫu số 03a tại Phụ lục được ban hành theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Nội dung cụ thể của mẫu số 03a bao gồm các điều khoản và hướng dẫn sơ bộ như chúng tôi trình bày dưới đây:
Mẫu số 03a 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ....., ngày..... tháng..... năm..... PHIẾU YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi2:.................................... | PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ |
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số................ Số thứ tự..................... | |
Người tiếp nhận (Ký và ghi rõ họ, tên) |
PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ | ||||||||||||
1. Người yêu cầu xóa đăng ký3
Họ và tên đầy đủ đối với cá nhân8/tên đầy đủ đối với tổ chức9: (viết chữ IN HOA) ............................................................................................................................................ Địa chỉ để cơ quan đăng ký liên hệ khi cần thiết: Họ và tên:............................................................................................................................. Số điện thoại:....................... Fax (nếu có):................... Thư điện tử (nếu có):................... | ||||||||||||
2. Căn cứ xóa đăng ký .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... | ||||||||||||
3. Thuộc đối tượng không phải nộp phí đăng ký £ | ||||||||||||
4. Giấy tờ kèm theo10: .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... | ||||||||||||
5. Cách thức nhận kết quả đăng ký | ||||||||||||
Người yêu cầu đăng ký chịu trách nhiệm trước pháp luật về trung thực trong kê khai và về tính chính xác của thông tin được kê khai trong Phiếu yêu cầu này. | ||||||||||||
BÊN BẢO ĐẢM (HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN) Ký, ghi rõ họ và tên, chức danh (nếu có), đóng dấu (nếu có) | BÊN NHẬN BẢO ĐẢM (HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN) Ký, ghi rõ họ và tên, chức danh (nếu có), đóng dấu (nếu có) NGƯỜI YÊU CẦU XÓA ĐĂNG KÝ KHÁC11 (HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN) Ký, ghi rõ họ và tên, chức danh (nếu có), đóng dấu (nếu có) |
PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ |
Cơ quan đăng ký có thẩm quyền:........................................................................................ Chứng nhận đã xóa đăng ký biện pháp bảo đảm theo nội dung được kê khai tại Phiếu yêu cầu này tại thời điểm..... giờ..... phút, ngày..... tháng..... năm..... |
....., ngày..... tháng..... năm..... NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ký, ghi rõ họ và tên, chức danh, đóng dấu) |
HƯỚNG DẪN CHUNG
1. Nội dung kê khai phải trung thực, đầy đủ, chính xác.
2. Đối với phần kê khai có lựa chọn thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng được lựa chọn.
3. Thông tin được kê khai, nội dung liên quan trong Phiếu yêu cầu có thể được thể hiện trên nhiều trang. Trường hợp này, các trang phải được đánh số thứ tự và người yêu cầu đăng ký phải ký nháy vào từng trang.
1 Ban hành kèm theo Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Chính phủ.
2 Ghi đúng tên cơ quan đăng ký có thẩm quyền. Một Phiếu yêu cầu đăng ký chỉ gửi đến một cơ quan đăng ký.
3 Trường hợp gồm nhiều người thì kê khai từng người theo thông tin thể hiện trên Phiếu yêu cầu đăng ký này. Trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ liên quan đến tài sản thuộc doanh nghiệp tư nhân thì kê khai người yêu cầu đăng ký theo quy định tại khoản 9 Điều 8 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.
4 Kê khai thêm chức danh, số Chứng chỉ hành nghề, cơ quan cấp và ngày, tháng, năm cấp Chứng chỉ.
5 Kê khai thêm chức danh, tên đơn vị công tác.
6 (Xem chú thích 5).
7 Trường hợp này, đánh dấu đồng thời ô Chi nhánh của pháp nhân, người đại diện và ô Bên bảo đảm hoặc ô Bên nhận bảo đảm là pháp nhân thực hiện đăng ký thông qua chi nhánh hoặc của người được đại diện.
8 Kê khai theo thông tin thể hiện trên Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân đối với công dân Việt Nam; Chứng minh quân đội đối với người đang công tác trong quân đội và không có Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân; Hộ chiếu đối với công dân nước ngoài; Thẻ thường trú đối với người không quốc tịch.
9 Kê khai theo thông tin thể hiện trên Giấy chứng nhận đăng ký thuế (áp dụng cả trong trường hợp kê khai đối với chi nhánh).
10 Kê khai đầy đủ giấy tờ phải có trong hồ sơ đăng ký theo quy định của Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.
11 Người yêu cầu xóa đăng ký theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.
Căn cứ quy định tại Điều 25 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp nhà đất được ban hành để sử dụng trong một số trường hợp như:
Xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất;
Xoá đăng ký thế chấp nhà ở, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nhà ở đã được chứng nhận quyền sở hữu tại Giấy chứng nhận/sổ hồng;
Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai;
….
Như vậy, mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp là mẫu số 03a được ban hành kèm theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Đây là mẫu phiếu được áp dụng trong trường hợp người yêu cầu đề nghị xoá đăng ký thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp theo Nghị định 99/2022/NĐ-CPHồ sơ xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng nhà đất
Hồ sơ yêu cầu xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định tại Điều 33 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, bao gồm:
Mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp Mẫu số 03a;
Giấy chứng nhận/sổ hồng (bản chính);
Trong trường hợp, bên nhận bảo đảm không phải là bên thực hiện xoá đăng ký thế chấp và trên phiếu 03a không có dấu, chữ ký của bên nhận thế chấp thì cần phải có thêm các giấy tờ sau:
Văn bản của bên nhận thế chấp thể hiện nội dung xác nhận về việc giải chấp/hoặc xác nhận về hợp đồng đảm bảo đã chấm dứt, đã được thanh lý/hoặc đồng ý xoá đăng ký thế chấp;
Hợp đồng hoặc văn bản xác nhận đã thực hiện chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm trong trường hợp người yêu cầu xoá đăng ký là người nhận chuyển giao tài sản, trừ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá như dưới đây;
Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã có hiệu lực/hoặc văn bản xác nhận kết quả thi hành án nếu người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp là cơ quan thi hành án, chấp hành viên hoặc người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp là người mua tài sản bảo đảm từ cơ quan thi hành án;
Văn bản của cơ quan có thẩm quyền có nội dung về việc nhận bảo đảm là tổ chức kinh tế không phải tổ chức tín dụng trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, là công dân Việt Nam trở thành công dân nước ngoài trong trường hợp xoá đăng ký thế chấp theo quy định tại điểm k khoản 1 Điều 20 Nghị định 99/2022/NĐ-CP;
Văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể pháp nhân;
Như vậy, ngoài mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp, khi thực hiện thủ tục xoá đăng ký thế chấp, người yêu cầu còn phải chuẩn bị các loại giấy tờ, tài liệu như chúng tôi đã liệt kê ở trên.
Trên đây là mẫu phiếu yêu cầu xoá đăng ký thế chấp, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ
19006199 để được hỗ trợ.
Tác giả: Trần Điệp 
Chủ đề:
