Tổng đài trực tuyến 19006199
Đặt câu hỏi tư vấn 
Công văn 1218/TCT-CS giảm tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất
Thuộc tính văn bản
Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế Số công báo: Theo văn bản Số hiệu: 1218/TCT-CS Ngày đăng công báo: Đang cập nhật Loại văn bản: Công văn Người ký: Bùi Văn Nam Ngày ban hành: 09/04/2011 Hết hiệu lực: Đang cập nhật Áp dụng: 09/04/2011 Tình trạng hiệu lực: Còn Hiệu lực Lĩnh vực: Thuế-Phí-Lệ phí - BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------------------Số: 1218/TCT-CS
V/v: giảm tiền sử dụng đất.CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------------Hà Nội, ngày 09 tháng 04 năm 2011Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bến Tre.Trả lời Công văn số 26/CT-TTHT ngày 20/01/2011 của Cục Thuế tỉnh Bến Tre hỏi về giảm tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:- Tại điểm b, khoản 1, Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: “b) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang giao đất sử dụng có thời hạn thì thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này.”- Tại khoản 3, Điều 5 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên quy định: “3. Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: a) Dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm, thì thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Nghị định này;b) Dự án có thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm, thì giảm thu tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70 năm.”- Tại điểm 1, Mục II, Phần B Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thu tiền sử dụng đất khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP như sau: “1- Khoản 1 quy định đối với tổ chức kinh tế; khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất thì thu đủ tiền sử dụng đất theo giá đất của mục đích sử dụng mới. Trường hợp đất được chuyển mục đích sử dụng có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng hoặc khi được giao đất phải bồi thường, hỗ trợ về đất cho người có đất bị thu hồi, thì thu tiền sử dụng đất theo chênh lệch giá giữa giá đất theo mục đích sử dụng mới với giá đất theo mục đích sử dụng trước đó tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng.”Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân; sau đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang dùng cho sản xuất kinh doanh, với thời hạn sử dụng đất là 50 năm thì việc thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 1, Mục II, Phần B Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thu tiền sử dụng đất khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và không được giảm là 1,2% tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng của mức thu 70 năm.Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu còn phát sinh vướng mắc, đề nghị Cục Thuế báo cáo Tổng cục Thuế để trình Bộ Tài chính xem xét giải quyết./.(Gửi kèm theo bản photocopy Công văn 13347/BTC-QLCS ngày 06/10/2010 của Bộ Tài chính gửi Cục Thuế Trà Vinh để Cục Thuế tham khảo thêm).Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC, QLCS, CST;
- Vụ PC;
- Lưu: VT, CS (3b).KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Bùi Văn Nam Không có văn bản liên quan.
Hiệu lực văn bản
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực Văn bản đang xem
Công văn 1218/TCT-CS giảm tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất
In lược đồCơ quan ban hành: Tổng cục Thuế Số hiệu: 1218/TCT-CS Loại văn bản: Công văn Ngày ban hành: 09/04/2011 Hiệu lực: 09/04/2011 Lĩnh vực: Thuế-Phí-Lệ phí Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Theo văn bản Người ký: Bùi Văn Nam Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật Tình trạng: Còn Hiệu lực File văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!