Công văn 1319/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng nhà ở duy nhất

Thuộc tính văn bản

Cơ quan ban hành:	Tổng cục Thuế	Số công báo:	Theo văn bản
Số hiệu:	1319/TCT-TNCN	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Công văn	Người ký:	Ngô Đình Quang
Ngày ban hành:	18/04/2012	Hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Áp dụng:	18/04/2012	Tình trạng hiệu lực:	Còn Hiệu lực
Lĩnh vực:	Thuế-Phí-Lệ phí

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
---------------------

Số: 1319/TCT-TNCN

V/v: Thuế TNCN đối với chuyển nhượng nhà ở duy nhất.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Hà Nội, ngày 18 tháng 04 năm 2012

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Cần Thơ.

Trả lời công văn số 93/CT-THNVDT ngày 21/03/2012 của Cục thành phố Cần Thơ về việc thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 2, Mục III, Phần A Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân hướng dẫn thu nhập miễn thuế như sau:

“2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”

Tại Điểm 2.6, Điều 2 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn như sau:

“ 2.6. Việc miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định trên chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất mà nhà ở, đất ở này đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng ….”

Căn cứ các hướng dẫn trên việc miễn thuế thu nhập cá nhân đối với nhà ở, đất ở duy nhất chỉ áp dụng đối với nhà ở, đất ở đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng. Trường hợp cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà chỉ có xác nhận của UBND xã, phường về nhà ở đất ở duy nhất thì không được miễn thuế theo qui định nêu trên. Nếu cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và có xác nhận của UBND xã, phường về nhà ở, đất ở duy nhất; đồng thời trong cùng ngày có mua nhà ở, đất ở khác theo hợp đồng công chứng thì vẫn được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế thành phố Cần Thơ được biết.

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế (1b);
- Lưu: VT, TNCN.

TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ QL THUẾ TNCN

Ngô Đình Quang

Không có văn bản liên quan.
Hiệu lực văn bản
Công văn 1319/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng nhà ở duy nhất
18/04/2012 Còn Hiệu lực
Hiệu lực liên quan
Văn bản chưa có liên quan hiệu lực

Văn bản đang xem

Công văn 1319/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng nhà ở duy nhất

In lược đồ

Cơ quan ban hành:	Tổng cục Thuế
Số hiệu:	1319/TCT-TNCN
Loại văn bản:	Công văn
Ngày ban hành:	18/04/2012
Hiệu lực:	18/04/2012
Lĩnh vực:	Thuế-Phí-Lệ phí
Ngày công báo:	Đang cập nhật
Số công báo:	Theo văn bản
Người ký:	Ngô Đình Quang
Ngày hết hiệu lực:	Đang cập nhật
Tình trạng:	Còn Hiệu lực