Công văn 3922/TCT-CS về việc trích khấu hao tài sản cố định là nhà xưởng xây dựng trên đất mượn

Kính gửi: Công ty TNHH Đông Đông Hải.
(Địa chỉ: số 1719A, đường 30/4, phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)

Trả lời công văn số 33/CV-ĐĐH ngày 21/07/2011 của Công ty TNHH Đông Đông Hải về trích khấu hao TSCĐ là nhà xưởng xây dựng trên đất mượn, Tổng cục Thuế hướng dẫn căn cứ áp dụng văn bản quy phạm pháp luật như sau:

Tại điểm 1 Mục III Phần B Thông tư số 18/2002/TT-BTC ngày 20/02/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNDN áp dụng cho việc quyết toán thuế TNDN từ năm 2001 quy định:

"Tài sản cố định được trích khấu hao tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN, về nguyên tắc phải đảm bảo 2 yêu cầu sau:

Tài sản cố định phải đầy đủ hóa đơn chứng từ hợp pháp chứng minh tài sản cố định thuộc quyền sở hữu của cơ sở kinh doanh.

Tài sản cố định phải được sử dụng phục vụ cho sản xuất kinh doanh, dịch vụ, tạo ra thu nhập chịu thuế và trích khấu hao tài sản cố định theo đúng quy định hiện hành (Chế độ quản lý, trích khấu hao TSCĐ ban hành kèm theo Quyết định số 166/1999/QĐ-BTC ngày 29/12/1999 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)".

Tại điểm 1.1 Mục III Phần B Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 và tiết a, tiết b, tiết c điểm 2.1 mục III Phần B Thông tư số 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn tài sản cố định được trích khấu hao vào chi phí hợp lý phải đáp ứng điều kiện sau:

"a- Tài sản cổ định sử dụng vào sản xuất, kinh doanh.

b- Tài sản cố định phải có đầy đủ hóa đơn, chứng từ và các giấy tờ hợp pháp khác chứng minh tài sản cố định thuộc quyền sở hữu của cơ sở kinh doanh.

c- Tài sản cố định phải được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của cơ sở kinh doanh theo chế độ quản lý và hạch toán kế toán hiện hành".

Tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 06/04/2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng quy định: "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định này là cơ sở pháp lý để nhà nước bảo hộ quyền sở hữu của các chủ thể và các chủ sở hữu thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật".

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Công ty TNHH Đông Đông Hải (Công ty) có công trình là nhà xưởng được xây dựng trên đất mượn từ năm 2001 nếu không đáp ứng đủ điều kiện quy định giấy tờ chứng minh được tài sản cố định thuộc quyền sở hữu của Công ty, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp thì không được trích khấu hao tính vào chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

Đề nghị Công ty liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế địa phương để được hướng dẫn cụ thể theo điều kiện thực tế mà Công ty đáp ứng./.